Plan Estatal de Vivienda 2018-2021: Ayudas para la compra y alquiler de vivienda para jóvenes

Plan Estatal de Vivienda 2018-2021: Ayudas para la compra y alquiler de vivienda para jóvenes

El Ministerio de Fomento ha elaborado el borrador del Real Decreto del Plan Estatal de Vivienda 2018-2021, en el que ofrecerá ayudas al alquiler y adquisición de vivienda para jóvenes, personas mayores y personas en situación de desahucio. Os contamos las principales líneas estratégicas y novedades del Nuevo Plan de Vivienda.

 

Texto destacado Rankia
El Gobierno aprobó el nuevo Plan de Vivienda 2018-2021 el pasado viernes 9 de marzo de 2018 con cambios importantes con respecto a los borradores publicados en mayo y julio de 2017. Los requisitos para acceder a las ayudas a la compraventa de vivienda, que ya de por sí eran duros, se han restringido aún más con la inclusión de 2 nuevas medidas: solo podrán solicitar estas ayudas aquellos que vivan en un municipio de 5.000 habitantes o menos, y la vivienda no puede superar los 100.000 € de precio de compra. No hay novedades con respecto a las ayudas al alquiler. Estas ayudas tendrán carácter retroactivo desde el 1 de enero de 2018. Puede acceder a las bases definitivas del Plan de Vivienda en el Boletín Oficial del Estado (BOE).

 

Plan Estatal de Vivienda 2018-2021

El Gobierno ha elaborado un nuevo Plan Estatal de Vivienda que incluye ayudas a la adquisición y el alquiler de vivienda por parte de jóvenes menores de 35 años (en el momento de la solicitud). Este plan entrará en vigor en 2018 y tendrá una vigencia de cuatro años. Estas ayudas se han consensuado de la mano de las Comunidades Autónomas y tienen como objetivo favorecer el acceso a la vivienda de los colectivos más desfavorecidos de la sociedad y evitar la despoblación de las zonas rurales.

Ayudas vivienda

Ayudas para la compra de vivienda de jóvenes

El Plan Estatal incluye unas ayudas a la compra de vivienda de jóvenes de hasta 10.800€ con el límite del 20% del precio de adquisición.

Requisitos para solicitar las ayudas para la compra

  • Que la unidad de convivencia tenga ingresos inferiores a 3 veces el IPREM en el caso de una familia de 4 miembros (Es decir, ingresos anuales inferiores a 22.558,77 euros según el IPREM actualizado de 2017) y de 1.5 veces el IPREM en el caso de 1 única persona. Se tendrán en cuenta los ingresos brutos anuales indicados en la última declaración de la renta presentada.
  • Constituir residencia habitual y permanente durante mínimo 5 años.
  • No ser propietario o usufructuario de una vivienda en España (excepto no disponibilidad por separación, divorcio o causas ajenas a su voluntad).
  • Adquirir una vivienda con un valor de compraventa de 100.000 € o inferior.
  • La vivienda adquirida tendrá que estar situada en un municipio de 5.000 habitantes o inferior.

 

Ayudas para el alquiler de vivienda de jóvenes

  • Ayudas de hasta el 50% del alquiler mensual.
  • La ayuda al alquiler tendrá un plazo de 3 años.

Requisitos para solicitar las ayudas para el alquiler

  • Que la unidad de convivencia tenga ingresos inferiores a 3 veces el IPREM en el caso de una familia de 4 miembros (Es decir, ingresos anuales inferiores a 22.558,77 euros según el IPREM actualizado de 2017) y de 1.5 veces el IPREM en el caso de 1 única persona. Se tendrán en cuenta los ingresos brutos anuales indicados en la última declaración de la renta presentada.
  • Que el importe del alquiler sea igual o inferior a 600 €/mensuales (o hasta 900€ en casos justificados).
  • Que sea la residencia habitual y permanente durante el periodo de ayuda.
  • No ser propietario o usufructuario de una vivienda en España (excepto no disponibilidad por separación, divorcio o causas ajenas a su voluntad)

 

Plan Vivienda: Ayudas al alquiler de jóvenes

 

¿Quién más se puede beneficiar de las ayudas del Plan Estatal de Vivienda 2018-2021?

Otros colectivos que podrán beneficiarse de estas ayudas son las personas mayores de 65 años y las personas que se encuentren en situación de desahucio de su vivienda habitual.

 

Programa ayuda desahucios

Ayudas a mayores compra vivienda

 

¿Cuándo entrará en vigor el Plan de Vivienda 2018-2021?

La fecha de entrada en vigor del Plan de Vivienda 2018-2021 sigue siendo una incógnita. Íñigo de la Serna prometió que el nuevo Plan de Vivienda estaría aprobado y listo para aplicarse el 1 de enero de 2018, pero no ha sido así. El Consejo de Ministros y las comunidades autónomas están firmando los convenios poco a poco, por lo que su entrada en vigor puede retrasarse a julio de este mismo año.

 

¿Cómo solicitar las ayudas del Plan de Vivienda 2018-2021?

En el siguiente artículo explicamos cómo solicitar las ayudas del Plan de Vivienda 2018-2021 y cuáles son portales de Vivienda de cada Comunidad Autónoma: Cómo solicitar las ayudas del Plan de Vivienda 2018-2021 en cada Comunidad Autónoma

 

¿Ofrecen los bancos hipotecas para jóvenes?

Hace un par de años, era muy común encontrar hipotecas adaptadas especialmente para jóvenes. Este tipo de hipotecas tenían como requisito básico que la edad del mayor de los solicitantes fuera como máximo de 35 años. Entre sus beneficios se encontraba la posibilidad de solicitar un periodo de carencia inicial de hasta 2 años, plazos de amortización más amplios de hasta 40 años o bonificaciones en el tipo de interés. Estas ventajas facilitaban el acceso de los jóvenes a los préstamos hipotecarios, aunque solían estar apoyados por aval de los padres.

Actualmente, se ha reducido de forma notable la oferta de hipotecas para jóvenes en nuestro país y, en su lugar, los bancos ofrecen hipotecas flexibles o personalizadas según el perfil del cliente. En la práctica hacen el mismo papel, pero el banco quiere cerciorarse de la solvencia del joven antes de realizar la oferta, por lo que es recomendable presentarse en una oficina para que analicen tu caso. Algunos ejemplos de hipotecas para jóvenes son la Hipoteca Joven de Kutxabank o la Hipoteca Joven Bonificada Abierta de "La Caixa". Podéis consultar las características, condiciones y comisiones de las mejores hipotecas para jóvenes en este artículo.

 

  1. en respuesta a nonodiagers
    #158
    29/11/17 23:29

    Pero es noticia de hoy? porque eso ya lo sabíamos jeje

  2. #157
    29/11/17 11:58

    Noticia fresquita!!!

    El ministro de Fomento, Íñigo de la Serna, ha afirmado en el turno de interpelaciones de la sesión de control al Gobierno en el Senado que el Ministerio está tramitando el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021 para que entre en vigor en enero de 2018.

  3. en respuesta a Thamurath
    #156
    28/11/17 13:23

    Si se te abonan las pagas de forma prorrateada, se consideran 14 pagas. Así es como se interpreta en la declaración de la renta.

  4. en respuesta a Lorena Romero
    #155
    28/11/17 13:13

    Muchas gracias por la informacion Lorena, leyendote me surge una duda, si se tienen 12 pagas, pero porque están las pagas extras prorrateadas, ¿se consideran 12 o 14?

  5. en respuesta a Thamurath
    #154
    28/11/17 12:33

    Buenas,

    Según se indica en el segundo borrador del Plan de Vivienda, las ayudas tienen como límite 3 veces el IPREM para 14 pagas. El IPREM en 2017 con 12 pagas se encuentra en 6.454,0 €, con 14 pagas se encuentra en 7.519,59 €. Por lo tanto, no podrías acogerte a las ayudas, según está redactado.

    A las ayudas al alquiler puedes acogerte en cualquier momento mientras tengas vigente el contrato. En diciembre no tendrías ayuda porque entra en vigor a partir de enero pero sí la tendrías una vez completes la solicitud (siempre que cumplas requisitos, claro).

    Un saludo,

  6. #153
    28/11/17 11:24

    Hola, una pregunta, ¿para el calculo del IPREMx3 se realiza con la base de 12 o 14 pagas? Pregunto por saber si con un bruto de 21000 podria optar las ayudas (no tengo pagas extras), y ¿hace falta tener presentada declaracion anterior?, dado que por ingresos no tuve obligacion de realizarla.

    Ah! Una ultima pregunta, si alquilo on piso con fecha 1 de diciembre, ¿podria igualmente acogerme a las ayudas? No me es posible esperar al uno de enero, puesto que el casero nos requiere el piso para su propio uso.

    Salu2!

  7. en respuesta a Kalzonzillo
    #152
    28/11/17 09:34

    Así es. Lo hemos indicado en alguna ocasión en los comentarios de este artículo (https://www.rankia.com/blog/mejores-hipotecas/3558921-plan-estatal-vivienda-2018-2021-ayudas-para-compra-alquiler-jovenes?page=2#comentario_3649890) pero no está bien indicado en el artículo.

    Lo actualizo ya mismo ;)

  8. en respuesta a Lorena Romero
    #151
    27/11/17 21:23

    Buenas,

    Simplemente puntualizar que el requisito económico hay que mirarlo en la declaracion de la renta para saber si superamos esa cantidad, no es el salario bruto como tal

    Un saludo

  9. en respuesta a Carrammar
    #150
    27/11/17 14:00

    Buenas Carrammar,

    Por mucho que mi interpretación de la normativa sea una u otra, lo que cuenta es la interpretación de la misma por parte del Ministerio de Fomento o el órgano competente. Si quieres que te de mi opinión, no hay problema, pero puede no ser la acertada ya que no conozco tu situación al 100% para valorar si tu caso en concreto se encuentra entre las excepciones.

    Como te comenté en mi comentario anterior, en este tipo de ayudas las CCAA suelen incluir que, a estos efectos de la ayuda, no se considera que se es propietario o usufructuario de una vivienda si el derecho recae únicamente sobre una parte alícuota de la misma y se ha obtenido por herencia.

    Por lo tanto en mi opinión, SÍ podrías acogerte a la ayuda. Pero no tomes una opinión como la norma, porfa :)

    Un saludo,

  10. en respuesta a Lorena Romero
    #148
    24/11/17 20:18

    Lorena, perdona que insista, he leído el segundo borrador del plan y respecto a mi duda dice esto:
    "No podrá concederse la ayuda cuando el solicitante sea propietario o usufructuario de alguna vivienda en España. Se exceptuarán de este requisito quienes siendo titulares de una vivienda acrediten la no disponibilidad de la misma por causa de separación o divorcio, o no puedan habitar la misma por cualquier otra causa ajena a su voluntad o cuando la vivienda resulte inaccesible en función de las circunstancias personales del titular o algún miembro de la unidad de convivencia o familiar."
    ¿Crees qué estaré en las excepciones?
    Y otra cuestión, si mi novia y yo no formamos unidad familiar ya que no estamos casados, ¿solicitamos la ayuda los dos y si a mi no me la concedieran nos darían el 50%?

    Muchas gracias de nuevo

  11. en respuesta a Carrammar
    #147
    24/11/17 10:46

    Buenas,

    En general, para acceder a las ayudas a la vivienda del Plan de Vivienda 2018-2021 es requisito que la unidad familiar carezca de vivienda, por lo que si eres propietario del 25% de una casa no podrías solicitarla. Lo mismo sucede con una VPO.
    Sin embargo, entiendo que SÍ podrías solicitar esta ayuda si te desprendes del porcentaje de la vivienda que posees. De hecho, muchas CCAA entienden que si has recibido ese % por una herencia y ni siquiera tienes el usufructo, sí que puedes acceder a ayudas de este tipo.

    Un saludo,

  12. #146
    23/11/17 18:44

    Hola Lorena, gracias porde contestar a nuestras dudas. Estamos esperando a 2018 mi novia y yo para firmar la escritura de la compra de una casa. Cumplimos loscon requisitos para la ayuda, excepto que yo soy propietario delde 25% de una vivienda en la que vive mi hermano. ¿Me la concederán o por tener un porcentaje no?. Si no me la concedieran a mi, ¿le concederan la mitad a mi novia ya que la vamos a comprar al 50%?
    Gracias de antemano

  13. en respuesta a sarkras
    #145
    22/11/17 20:06

    Eso me temía, gracias de todos modos sakras.

  14. en respuesta a Pablo1993
    #144
    22/11/17 17:27

    No creo que nadie pueda aclarártelo, estamos todos igual.

  15. #143
    22/11/17 03:02

    Hola a todos,

    Alguien sabría aclararme cuando se sabrá si el plan sea aprueba definitivamente, cuando se podrá solicitar y a quién se solicitaría si a la CCAA o al estado?

    Muchas Gracias

  16. en respuesta a Carlos 3
    #142
    22/11/17 00:35

    La duda que hay en este foro es que si el piso esta a nombre de los 2 y uno de ellos cumple con las condiciones y no son unidad familiar si se podra optar a la mitad de la ayuda ,no entiendo como esto si esta en el boletin del estado no quede claro aun ,tampoco queda claro el tiempo que tardaran en ingresar la ayuda ni donde se solicitara ,a dia de hoy lo unico claro es que el 21 son elecciones a cataluña y a la mayoria de la gente le interesa otras cuestiones

  17. en respuesta a nonodiagers
    #141
    21/11/17 23:51

    Las cumplo de sobra ahora esta que me la den y aparte la que hay que liar para que te dejen escriturar en enero que la gente quiere dinero cuanto antes ... si por cualquier cosa no la dan se puede reclamar o algo ? y otra duda que tengo si te la conceden te la ingresan y luego a que declarar!? porque ya sabeis como estamos los autonomos que no tienes de nada pero pagamos por todo

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