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Plan Estatal de Vivienda 2018-2021: Ayudas para la compra y alquiler de vivienda para jóvenes

Plan Estatal de Vivienda 2018-2021: Ayudas para la compra y alquiler de vivienda para jóvenes

El Ministerio de Fomento ha elaborado el borrador del Real Decreto del Plan Estatal de Vivienda 2018-2021, en el que ofrecerá ayudas al alquiler y adquisición de vivienda para jóvenes, personas mayores y personas en situación de desahucio. Os contamos las principales líneas estratégicas y novedades del Nuevo Plan de Vivienda.

 

Texto destacado Rankia
El Gobierno aprobó el nuevo Plan de Vivienda 2018-2021 el pasado viernes 9 de marzo de 2018 con cambios importantes con respecto a los borradores publicados en mayo y julio de 2017. Los requisitos para acceder a las ayudas a la compraventa de vivienda, que ya de por sí eran duros, se han restringido aún más con la inclusión de 2 nuevas medidas: solo podrán solicitar estas ayudas aquellos que vivan en un municipio de 5.000 habitantes o menos, y la vivienda no puede superar los 100.000 € de precio de compra. No hay novedades con respecto a las ayudas al alquiler. Estas ayudas tendrán carácter retroactivo desde el 1 de enero de 2018. Puede acceder a las bases definitivas del Plan de Vivienda en el Boletín Oficial del Estado (BOE).

 

Plan Estatal de Vivienda 2018-2021

El Gobierno ha elaborado un nuevo Plan Estatal de Vivienda que incluye ayudas a la adquisición y el alquiler de vivienda por parte de jóvenes menores de 35 años (en el momento de la solicitud). Este plan entrará en vigor en 2018 y tendrá una vigencia de cuatro años. Estas ayudas se han consensuado de la mano de las Comunidades Autónomas y tienen como objetivo favorecer el acceso a la vivienda de los colectivos más desfavorecidos de la sociedad y evitar la despoblación de las zonas rurales.

Ayudas vivienda

Ayudas para la compra de vivienda de jóvenes

El Plan Estatal incluye unas ayudas a la compra de vivienda de jóvenes de hasta 10.800€ con el límite del 20% del precio de adquisición.

Requisitos para solicitar las ayudas para la compra

  • Que la unidad de convivencia tenga ingresos inferiores a 3 veces el IPREM en el caso de una familia de 4 miembros (Es decir, ingresos anuales inferiores a 22.558,77 euros según el IPREM actualizado de 2017) y de 1.5 veces el IPREM en el caso de 1 única persona. Se tendrán en cuenta los ingresos brutos anuales indicados en la última declaración de la renta presentada.
  • Constituir residencia habitual y permanente durante mínimo 5 años.
  • No ser propietario o usufructuario de una vivienda en España (excepto no disponibilidad por separación, divorcio o causas ajenas a su voluntad).
  • Adquirir una vivienda con un valor de compraventa de 100.000 € o inferior.
  • La vivienda adquirida tendrá que estar situada en un municipio de 5.000 habitantes o inferior.

 

Ayudas para el alquiler de vivienda de jóvenes

  • Ayudas de hasta el 50% del alquiler mensual.
  • La ayuda al alquiler tendrá un plazo de 3 años.

Requisitos para solicitar las ayudas para el alquiler

  • Que la unidad de convivencia tenga ingresos inferiores a 3 veces el IPREM en el caso de una familia de 4 miembros (Es decir, ingresos anuales inferiores a 22.558,77 euros según el IPREM actualizado de 2017) y de 1.5 veces el IPREM en el caso de 1 única persona. Se tendrán en cuenta los ingresos brutos anuales indicados en la última declaración de la renta presentada.
  • Que el importe del alquiler sea igual o inferior a 600 €/mensuales (o hasta 900€ en casos justificados).
  • Que sea la residencia habitual y permanente durante el periodo de ayuda.
  • No ser propietario o usufructuario de una vivienda en España (excepto no disponibilidad por separación, divorcio o causas ajenas a su voluntad)

 

Plan Vivienda: Ayudas al alquiler de jóvenes

 

¿Quién más se puede beneficiar de las ayudas del Plan Estatal de Vivienda 2018-2021?

Otros colectivos que podrán beneficiarse de estas ayudas son las personas mayores de 65 años y las personas que se encuentren en situación de desahucio de su vivienda habitual.

 

Programa ayuda desahucios

Ayudas a mayores compra vivienda

 

¿Cuándo entrará en vigor el Plan de Vivienda 2018-2021?

La fecha de entrada en vigor del Plan de Vivienda 2018-2021 sigue siendo una incógnita. Íñigo de la Serna prometió que el nuevo Plan de Vivienda estaría aprobado y listo para aplicarse el 1 de enero de 2018, pero no ha sido así. El Consejo de Ministros y las comunidades autónomas están firmando los convenios poco a poco, por lo que su entrada en vigor puede retrasarse a julio de este mismo año.

 

¿Cómo solicitar las ayudas del Plan de Vivienda 2018-2021?

En el siguiente artículo explicamos cómo solicitar las ayudas del Plan de Vivienda 2018-2021 y cuáles son portales de Vivienda de cada Comunidad Autónoma: Cómo solicitar las ayudas del Plan de Vivienda 2018-2021 en cada Comunidad Autónoma

 

¿Ofrecen los bancos hipotecas para jóvenes?

Hace un par de años, era muy común encontrar hipotecas adaptadas especialmente para jóvenes. Este tipo de hipotecas tenían como requisito básico que la edad del mayor de los solicitantes fuera como máximo de 35 años. Entre sus beneficios se encontraba la posibilidad de solicitar un periodo de carencia inicial de hasta 2 años, plazos de amortización más amplios de hasta 40 años o bonificaciones en el tipo de interés. Estas ventajas facilitaban el acceso de los jóvenes a los préstamos hipotecarios, aunque solían estar apoyados por aval de los padres.

Actualmente, se ha reducido de forma notable la oferta de hipotecas para jóvenes en nuestro país y, en su lugar, los bancos ofrecen hipotecas flexibles o personalizadas según el perfil del cliente. En la práctica hacen el mismo papel, pero el banco quiere cerciorarse de la solvencia del joven antes de realizar la oferta, por lo que es recomendable presentarse en una oficina para que analicen tu caso. Algunos ejemplos de hipotecas para jóvenes son la Hipoteca Joven de Kutxabank o la Hipoteca Joven Bonificada Abierta de "La Caixa". Podéis consultar las características, condiciones y comisiones de las mejores hipotecas para jóvenes en este artículo.

 

  1. en respuesta a Teresa S.
    Lorena Romero

    Buenas Teresa,

    Creo que nadie te había respondido todavía. Parece que tengo buenas noticias para ti porque hoy mismo, Íñigo de la Serna, ministro de fomento, ha declarado que las ayudas serán retroactivas desde el 1 de enero de 2018 por lo que sí te podrás acoger a ellas. Indícalo en las escrituras tal y como explica el borrador.
    Saludos,

  2. en respuesta a agus1204
    Lorena Romero

    Parece que sí Agus, respondo a esa misma duda en este comentario del foro: https://www.rankia.com/foros/hipotecas/temas/3742641-subvencion-compra-vivienda#respuesta_3747812

    Saludos,

  3. en respuesta a Johana851
    Lorena Romero

    Buenas Johana, ¿vas a adquirir la vivienda tú sola o con alguien más? Si la vas a adquirir tú sola, no tienes ninguna otra vivienda a tu nombre, la vivienda no tiene un valor de más de 150.000 y va a ser tu residencia habitual, sí, puedes acceder a la ayuda. No te olvides que debes cumplir todos los requisitos. Saludos,

  4. en respuesta a Josedr
    Lorena Romero

    Parece que sí te podrás beneficiar de la ayuda Jose, ya que Íñigo de la Serna, ministro de Fomento, ha declarado hoy que las ayudas serán con carácter retroactivo desde el 1 de enero de 2018.

  5. en respuesta a Amdgdg
    Lorena Romero

    Muchas muchas muchas gracias!!! Parece que las ayudas saldrán con carácter retroactivo desde el 1 de enero de 2018. Ya lo he actualizado en el artículo :)

    1 recomendaciones
  6. en respuesta a sarkras
    Lorena Romero

    @cuberga de hecho, en el segundo borrador del plan de vivienda ya se indica que se tendrán en cuenta los ingresos totales de la unidad de convivencia. Es decir, de todos aquellos que adquieran la vivienda.

  7. wallacemacleod

    Noticias de hoy:

    "El Plan de Vivienda con ayudas para la compra y el alquiler tendrá carácter retroactivo desde el 1 de enero
    De la Serna ha añadido que en breve se elevará el Plan al Consejo de Ministros para su aprobación, y que en la primera quincena del mes de marzo se convocará la Conferencia Sectorial de Vivienda"

    1 recomendaciones
  8. en respuesta a Cuberga
    sarkras

    No, bajo ningún concepto os darían 10.000 a cada uno, sino menudo chollo. Te juntas con 8 amigos os compráis un piso y 90.000 euros de ayuda. En todo caso puede ser que al no estar casados no os tengan en cuenta como unidad familiar y os la den, pero es posible que en la aprobación final tengan en cuenta los ingresos de los compradores en conjunto sin importar su estado civil y entonces se sumarían los ingresos de los dos y puede que en ese caso no cumplieseis las condiciones.

  9. en respuesta a Sand Sand
    sarkras

    No, no hay ninguna garantía de que se apruebe en mayo. Bien podría aprobarse el 30 de diciembre.

  10. en respuesta a Dmc_delorean
    Cuberga

    Hola. Tengo una duda el importe de la ayuda es por persona o por piso, porque si lo compro con mi pareja, no estamos casados, nos darían 10000 a cada uno ya que la suma de los dos no llegaría al 20% del inmueble? Además cumplimos los 2 los requisitos.

  11. Dmc_delorean

    yo salir no se cuando saldra definitivamente, lo que si se, es que es imposible que en cosa de dos-3 meses el gobierno apruebe los presupuestos generales del estado, despues esta ley la apruebe el consejo de ministros, y por ultimo las comunidades autonomas. quizas si digo un año me quedare corto

  12. Sand Sand

    Cuando dicen que se puede atrasar la aprobación de este plan a mayo,significa que como muy tarde en mayo se aprobaría? La única opción que veo es alargar la fecha de firma hasta esta fecha pero con miedo de que llegue la fecha y sigamos sin noticias...

  13. en respuesta a Dmc_delorean
    Meiwei

    Cuanta razon!! La pobre Lorena debe haber respondido las mismas preguntas más de 20 veces. Leanse el borrador y el hilo antes de preguntar por favor!

    1 recomendaciones
  14. agus1204

    Buenas,

    se sabe si va a haber alguna ayuda para autopromoción? Es decir, si decido hacer mi propia casa se dan estas ayudas?
    Gracias

  15. Dmc_delorean

    todas esas preguntas se han respondiyo ya muchas veces, si os leeis el hilo os entereareis, pero claro es mas facil llegar y preguntar

    5 recomendaciones
  16. Johana851

    Hola buenas tardes tengo un salario de 1100 euros al mes y 32 años me podría beneficiar de la ayudas y darme la
    Hipoteca

  17. Josedr

    Buenas Lorena.
    Compre mi vivienda a final del mes de enero porque según decian que a partir del 1 de enero entraba en vigor la ayuda a la primera vivienda. Mi pregunta es ¿Aunque haya adquirido mi vivienda antes de que entre en vigor puedo veneficiarme de la ayuda? Un saludo

  18. Sergio Bcn

    Lo que es muy fuerte es que además de solo ser 10000€ de ayuda lo limiten a 150000€!!!.

    No se si la gente que redacta estos textos tiene idea del mercado pero en madrid, barcelona y otras ciudades grandes y alrededores encontrar una casa o piso por ese precio es casi imposible.

    Según lo veo yo es una ayuda absurda ya que entre el limite de precio y el limite de ingresos esta pensada para comprar en lugares donde los precios ya son bajos e incluso con un sueldo bajo se podría acceder a la vivienda.

    Los que necesitamos ayuda son los que vivimos en o cerca de grandes ciudades con sueldos de mierda y sueldo de mierda es incluso 3 veces el iprem ... y muchos ni nos acercamos.

    Con ayuda y mucho esfuerzo puedes llegar a una hipoteca y ni siquiera una ayuda de risas de estas puedes acceder ya que el precio de una vivienda que este medio bien en grandes ciudades supera ese precio...

    Como siempre los muy pobres recibiendo migajas, y la clase "media" es decir pobres con aspiraciones nada.

    La verdad podrian quitar el iva/itp para primeras viviendas de unidades familiares y eso si sería una buena ayuda. Pon un limite de precio por zona para evitar abuso por los mas ricos.

    Pero no es lo mismo una vivienda digna en madrid y resto de grandes ciudades que en extraradio de zonas mas rurales.

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  19. en respuesta a Fatyba
    djporty

    Y porque aprueban otras leyes y esto ni se menciona?sinceramente no se bien como funciona esto ,cuando se supone que se tienen que reunir para aprobar los presupuestos?

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