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Plan Estatal de Vivienda 2018-2021: Ayudas para la compra y alquiler de vivienda para jóvenes

El Ministerio de Fomento ha elaborado el borrador del Real Decreto del Plan Estatal de Vivienda 2018-2021, en el que ofrecerá ayudas al alquiler y adquisición de vivienda para jóvenes, personas mayores y personas en situación de desahucio. Os contamos las principales líneas estratégicas y novedades del Nuevo Plan de Vivienda.

 

Texto destacado Rankia
El Gobierno aprobó el nuevo Plan de Vivienda 2018-2021 el pasado viernes 9 de marzo de 2018 con cambios importantes con respecto a los borradores publicados en mayo y julio de 2017. Los requisitos para acceder a las ayudas a la compraventa de vivienda, que ya de por sí eran duros, se han restringido aún más con la inclusión de 2 nuevas medidas: solo podrán solicitar estas ayudas aquellos que vivan en un municipio de 5.000 habitantes o menos, y la vivienda no puede superar los 100.000 € de precio de compra. No hay novedades con respecto a las ayudas al alquiler. Estas ayudas tendrán carácter retroactivo desde el 1 de enero de 2018. Puede acceder a las bases definitivas del Plan de Vivienda en el Boletín Oficial del Estado (BOE).

 

Plan Estatal de Vivienda 2018-2021

El Gobierno ha elaborado un nuevo Plan Estatal de Vivienda que incluye ayudas a la adquisición y el alquiler de vivienda por parte de jóvenes menores de 35 años (en el momento de la solicitud). Este plan entrará en vigor en 2018 y tendrá una vigencia de cuatro años. Estas ayudas se han consensuado de la mano de las Comunidades Autónomas y tienen como objetivo favorecer el acceso a la vivienda de los colectivos más desfavorecidos de la sociedad y evitar la despoblación de las zonas rurales.

Ayudas vivienda

Ayudas para la compra de vivienda de jóvenes

El Plan Estatal incluye unas ayudas a la compra de vivienda de jóvenes de hasta 10.800€ con el límite del 20% del precio de adquisición.

Requisitos para solicitar las ayudas para la compra

  • Que la unidad de convivencia tenga ingresos inferiores a 3 veces el IPREM en el caso de una familia de 4 miembros (Es decir, ingresos anuales inferiores a 22.558,77 euros según el IPREM actualizado de 2017) y de 1.5 veces el IPREM en el caso de 1 única persona. Se tendrán en cuenta los ingresos brutos anuales indicados en la última declaración de la renta presentada.
  • Constituir residencia habitual y permanente durante mínimo 5 años.
  • No ser propietario o usufructuario de una vivienda en España (excepto no disponibilidad por separación, divorcio o causas ajenas a su voluntad).
  • Adquirir una vivienda con un valor de compraventa de 100.000 € o inferior.
  • La vivienda adquirida tendrá que estar situada en un municipio de 5.000 habitantes o inferior.

 

Ayudas para el alquiler de vivienda de jóvenes

  • Ayudas de hasta el 50% del alquiler mensual.
  • La ayuda al alquiler tendrá un plazo de 3 años.

Requisitos para solicitar las ayudas para el alquiler

  • Que la unidad de convivencia tenga ingresos inferiores a 3 veces el IPREM en el caso de una familia de 4 miembros (Es decir, ingresos anuales inferiores a 22.558,77 euros según el IPREM actualizado de 2017) y de 1.5 veces el IPREM en el caso de 1 única persona. Se tendrán en cuenta los ingresos brutos anuales indicados en la última declaración de la renta presentada.
  • Que el importe del alquiler sea igual o inferior a 600 €/mensuales (o hasta 900€ en casos justificados).
  • Que sea la residencia habitual y permanente durante el periodo de ayuda.
  • No ser propietario o usufructuario de una vivienda en España (excepto no disponibilidad por separación, divorcio o causas ajenas a su voluntad)

 

Plan Vivienda: Ayudas al alquiler de jóvenes

 

¿Quién más se puede beneficiar de las ayudas del Plan Estatal de Vivienda 2018-2021?

Otros colectivos que podrán beneficiarse de estas ayudas son las personas mayores de 65 años y las personas que se encuentren en situación de desahucio de su vivienda habitual.

 

Programa ayuda desahucios

Ayudas a mayores compra vivienda

 

¿Cuándo entrará en vigor el Plan de Vivienda 2018-2021?

La fecha de entrada en vigor del Plan de Vivienda 2018-2021 sigue siendo una incógnita. Íñigo de la Serna prometió que el nuevo Plan de Vivienda estaría aprobado y listo para aplicarse el 1 de enero de 2018, pero no ha sido así. El Consejo de Ministros y las comunidades autónomas están firmando los convenios poco a poco, por lo que su entrada en vigor puede retrasarse a julio de este mismo año.

 

¿Cómo solicitar las ayudas del Plan de Vivienda 2018-2021?

En el siguiente artículo explicamos cómo solicitar las ayudas del Plan de Vivienda 2018-2021 y cuáles son portales de Vivienda de cada Comunidad Autónoma: Cómo solicitar las ayudas del Plan de Vivienda 2018-2021 en cada Comunidad Autónoma

 

¿Ofrecen los bancos hipotecas para jóvenes?

Hace un par de años, era muy común encontrar hipotecas adaptadas especialmente para jóvenes. Este tipo de hipotecas tenían como requisito básico que la edad del mayor de los solicitantes fuera como máximo de 35 años. Entre sus beneficios se encontraba la posibilidad de solicitar un periodo de carencia inicial de hasta 2 años, plazos de amortización más amplios de hasta 40 años o bonificaciones en el tipo de interés. Estas ventajas facilitaban el acceso de los jóvenes a los préstamos hipotecarios, aunque solían estar apoyados por aval de los padres.

Actualmente, se ha reducido de forma notable la oferta de hipotecas para jóvenes en nuestro país y, en su lugar, los bancos ofrecen hipotecas flexibles o personalizadas según el perfil del cliente. En la práctica hacen el mismo papel, pero el banco quiere cerciorarse de la solvencia del joven antes de realizar la oferta, por lo que es recomendable presentarse en una oficina para que analicen tu caso. Algunos ejemplos de hipotecas para jóvenes son la Hipoteca Joven de Kutxabank o la Hipoteca Joven Bonificada Abierta de "La Caixa". Podéis consultar las características, condiciones y comisiones de las mejores hipotecas para jóvenes en este artículo.

 

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Comentarios
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  1. Nacho Vallina

    en respuesta a Pilar.Picazo
    Ver mensaje de Pilar.Picazo

    Hola Pilar, en un principio, si puedes escriturar por 99.000€ siendo ese el precio de compraventa que consta de forma oficial deberías poder tener acceso a las ayudas. Los porcentajes los desconozco. Un saludo.

  2. Nacho Vallina

    en respuesta a Victor Perez Ramirez
    Ver mensaje de Victor Perez Ramirez

    Buenas Victor, en un principio las ayudas de este Plan de Vivienda se conceden para compras posteriores al 1 de Enero de 2018 (incluido), así que podrías solicitar ayudas este año. Las ayudas dependen de la comunidad autónoma, puedes obtener información sobre la tuya clicando sobre ella desde el siguiente enlace: https://www.rankia.com/blog/mejores-hipotecas/3956621-como-solicitar-ayudas-plan-vivienda-2018-2021-cada-comunidad-autonoma

    1 recomendaciones
  3. Victor Perez Ramirez

    en respuesta a Nacho Vallina
    Ver mensaje de Nacho Vallina

    Vale gracias

  4. Pilar.Picazo

    en respuesta a Nacho Vallina
    Ver mensaje de Nacho Vallina

    Gracias. saludos

  5. Pilar.Picazo

    en respuesta a Nacho Vallina
    Ver mensaje de Nacho Vallina

    Las ayudas al plan de vivienda se pueden pedir después de firmar escritura ??

  6. Lorena Romero

    en respuesta a Pilar.Picazo
    Ver mensaje de Pilar.Picazo

    Buenas Pilar. Finalmente no será necesario incluir en la escritura que te quieres acoger al Plan de Vivienda 2018-2021. Simplemente deberás presentar las escrituras al realizar la solicitud. Saludos!

  7. Lorena Romero

    ¡Buenas noticias! Se ha abierto por fin la solicitud telemática de las ayudas del Plan de Vivienda 2018-2021 en la Comunidad de Madrid. Esta es la web: https://gestionesytramites.madrid.org/cs/Satellite?c=CM_ConvocaPrestac_FA&cid=1354774572760&language=es&nombreVb=impresos&op=PSAE_&pagename=ICMFramework%2FComunes%2FLogica%2FICM_WrapperGetion&tipoGestion=GFORM

    Esta solicitud es para la ayudas al alquiler!!

  8. Mjesus Gomez

    en respuesta a Lorena Romero
    Ver mensaje de Lorena Romero

    Hola buenos días, estoy muy pero que muy perdida.
    Quisiera saber si han salido las ayudas para la COMPRA de la vivienda. muchas gracias de antemano.

    este enlace es solo para el alquiler

  9. Lorena Romero

    en respuesta a Mjesus Gomez
    Ver mensaje de Mjesus Gomez

    Buenas Mjesus,

    ¿A qué comunidad autónoma te refieres? Cada CCAA lleva sus plazos y procesos.

    Saludos,

  10. Mjesus Gomez

    en respuesta a Lorena Romero
    Ver mensaje de Lorena Romero

    Hola Lorena, seria a la C. de Madrid,
    Mi hijo ha comprado un piso y cumple todos los requisitos para acogerse al plan, pero.. nadie sabe nada.
    Gracias

  11. Lorena Romero

    en respuesta a Mjesus Gomez
    Ver mensaje de Mjesus Gomez

    M.jesus, el pasado 31 de mayo de 2019 se abrió la solicitud telemática para solicitar las ayudas del Plan de Vivienda en la Comunidad de Madrid. Te dejo el enlace directo a la solicitud: https://gestionesytramites.madrid.org/cs/Satellite?c=CM_ConvocaPrestac_FA&cid=1354774572760&language=es&nombreVb=impresos&op=PSAE_&pagename=ICMFramework%2FComunes%2FLogica%2FICM_WrapperGetion&tipoGestion=GFORM

    Y aquí tienes las bases de la convocatoria: http://www.comunidad.madrid/sites/default/files/doc/vivienda/bbrr_ayudas_alquiler_pev_2018_2021.pdf

    Saludos!

  12. Mjesus Gomez

    en respuesta a Lorena Romero
    Ver mensaje de Lorena Romero

    Hola Lorena buenas tardea, me he ido al enlace que me has enviado pero sigue siendo de alquileres (No hay nada a la compra)

  13. Cristiancmg

    en respuesta a Mjesus Gomez
    Ver mensaje de Mjesus Gomez

    Hola yo estoy bastante perdido en esto estoy mirando para comprarme un piso relativamente barato para ir apañándolo poco a poco viviendo en el claro por unos 70.000€ pero claro no tengo ahorros suficientes para el 20% del precio más gastos.
    ¿A la hora de pedir la ayuda debo tener adquirido el piso o cómo va? Realmente no sé por dónde empezar.
    Tampoco encuentro el formulario para pedirla en Castilla y León
    Un saludo

  14. Elena3314

    en respuesta a Lorena Romero
    Ver mensaje de Lorena Romero

    Hola Lorena. Y en Extremadura?. Yo solicite la ayuda del alquiler en marzo y aún no se nada.

  15. María Blanco Martínez

    en respuesta a Elena3314
    Ver mensaje de Elena3314

    Hola Elena, pues supuestamente la resolución debe tardar como máximo 6 meses contando desde el día después que finalice el plazo para presentar las solicitudes. Si ya ha pasado ese plazo deberías ponerte en contacto directamente con la Junta de Extremadura.
    Un saludo!

  16. María Blanco Martínez

    en respuesta a Cristiancmg
    Ver mensaje de Cristiancmg

    Hola Cristiancmg,
    la convocatoria para solicitar las ayudas en Castilla y León este año ya ha sido cerrada (finalizó en Julio). Mencionar que en Castilla y León se centran más en las ayudas al alquiler que en las ayudas para la compra de viviendas, pero encontrarás toda la información en la página oficial de la Junta de Castilla y León
    Un saludo!

  17. Cristiancmg

    en respuesta a María Blanco Martínez
    Ver mensaje de María Blanco Martínez

    Gracias fui a preguntar a fomento y me dijeron que eso no existía que como no había salido gobierno todo eso no valía para nada

  18. Jonathan S.

    Hola donde puedo solicitar una ayuda para poder comprar una vivienda


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