¿Nos visitas desde USA? Entra a tu página Rankia.us.
Blog Mejores Hipotecas
Análisis de las ventajas e inconvenientes de las mejores hipotecas del mercado

Plan Estatal de Vivienda 2018-2021: Ayudas para la compra y alquiler de vivienda para jóvenes

El Ministerio de Fomento ha elaborado el borrador del Real Decreto del Plan Estatal de Vivienda 2018-2021, en el que ofrecerá ayudas al alquiler y adquisición de vivienda para jóvenes, personas mayores y personas en situación de desahucio. Os contamos las principales líneas estratégicas y novedades del Nuevo Plan de Vivienda.

 

Texto destacado Rankia
Actualización 12 de Marzo de 2018
El Gobierno aprobó el nuevo Plan de Vivienda 2018-2021 el pasado viernes 9 de marzo de 2018 con cambios importantes con respecto a los borradores publicados en mayo y julio de 2017. Los requisitos para acceder a las ayudas a la compraventa de vivienda, que ya de por sí eran duros, se han restringido aún más con la inclusión de 2 nuevas medidas: solo podrán solicitar estas ayudas aquellos que vivan en un municipio de 5.000 habitantes o menos, y la vivienda no puede superar los 100.000 € de precio de compra. No hay novedades con respecto a las ayudas al alquiler. Estas ayudas tendrán carácter retroactivo desde el 1 de enero de 2018. Puede acceder a las bases definitivas del Plan de Vivienda en el Boletín Oficial del Estado (BOE).

 

Plan Estatal de Vivienda 2018-2021

El Gobierno ha elaborado un nuevo Plan Estatal de Vivienda que incluye ayudas a la adquisición y el alquiler de vivienda por parte de jóvenes menores de 35 años (en el momento de la solicitud). Este plan entrará en vigor en 2018 y tendrá una vigencia de cuatro años. Estas ayudas se han consensuado de la mano de las Comunidades Autónomas y tienen como objetivo favorecer el acceso a la vivienda de los colectivos más desfavorecidos de la sociedad y evitar la despoblación de las zonas rurales.

Ayudas vivienda

Ayudas para la compra de vivienda de jóvenes

El Plan Estatal incluye unas ayudas a la compra de vivienda de jóvenes de hasta 10.800€ con el límite del 20% del precio de adquisición.

Requisitos para solicitar las ayudas para la compra

  • Que la unidad de convivencia tenga ingresos inferiores a 3 veces el IPREM en el caso de una familia de 4 miembros (Es decir, ingresos anuales inferiores a 22.558,77 euros según el IPREM actualizado de 2017) y de 1.5 veces el IPREM en el caso de 1 única persona. Se tendrán en cuenta los ingresos brutos anuales indicados en la última declaración de la renta presentada.
  • Constituir residencia habitual y permanente durante mínimo 5 años.
  • No ser propietario o usufructuario de una vivienda en España (excepto no disponibilidad por separación, divorcio o causas ajenas a su voluntad).
  • Adquirir una vivienda con un valor de compraventa de 100.000 € o inferior.
  • La vivienda adquirida tendrá que estar situada en un municipio de 5.000 habitantes o inferior.

 

Ayudas para el alquiler de vivienda de jóvenes

  • Ayudas de hasta el 50% del alquiler mensual.
  • La ayuda al alquiler tendrá un plazo de 3 años.

Requisitos para solicitar las ayudas para el alquiler

  • Que la unidad de convivencia tenga ingresos inferiores a 3 veces el IPREM en el caso de una familia de 4 miembros (Es decir, ingresos anuales inferiores a 22.558,77 euros según el IPREM actualizado de 2017) y de 1.5 veces el IPREM en el caso de 1 única persona. Se tendrán en cuenta los ingresos brutos anuales indicados en la última declaración de la renta presentada.
  • Que el importe del alquiler sea igual o inferior a 600 €/mensuales (o hasta 900€ en casos justificados).
  • Que sea la residencia habitual y permanente durante el periodo de ayuda.
  • No ser propietario o usufructuario de una vivienda en España (excepto no disponibilidad por separación, divorcio o causas ajenas a su voluntad)

 

Plan Vivienda: Ayudas al alquiler de jóvenes

 

¿Quién más se puede beneficiar de las ayudas del Plan Estatal de Vivienda 2018-2021?

Otros colectivos que podrán beneficiarse de estas ayudas son las personas mayores de 65 años y las personas que se encuentren en situación de desahucio de su vivienda habitual.

 

Programa ayuda desahucios

Ayudas a mayores compra vivienda

 

Texto destacado Rankia
Segundo borrador Plan Estatal de Vivienda
Este primer borrador ha sido modificado, incorporando aportaciones de las Comunidades Autónomas, dando lugar a un segundo borrador del Plan Estatal de Vivienda fechado el 19 de septiembre. Leer aquí -->

 

¿Cuándo entrará en vigor el Plan de Vivienda 2018-2021?

La fecha de entrada en vigor del Plan de Vivienda 2018-2021 sigue siendo una incógnita. Íñigo de la Serna prometió que el nuevo Plan de Vivienda estaría aprobado y listo para aplicarse el 1 de enero de 2018, pero no ha sido así. El Consejo de Ministros y las comunidades autónomas están firmando los convenios poco a poco, por lo que su entrada en vigor puede retrasarse a julio de este mismo año.

 

¿Cómo solicitar las ayudas del Plan de Vivienda 2018-2021?

En el siguiente artículo explicamos cómo solicitar las ayudas del Plan de Vivienda 2018-2021 y cuáles son portales de Vivienda de cada Comunidad Autónoma: Cómo solicitar las ayudas del Plan de Vivienda 2018-2021 en cada Comunidad Autónoma

 

¿Ofrecen los bancos hipotecas para jóvenes?

Hace un par de años, era muy común encontrar hipotecas adaptadas especialmente para jóvenes. Este tipo de hipotecas tenían como requisito básico que la edad del mayor de los solicitantes fuera como máximo de 35 años. Entre sus beneficios se encontraba la posibilidad de solicitar un periodo de carencia inicial de hasta 2 años, plazos de amortización más amplios de hasta 40 años o bonificaciones en el tipo de interés. Estas ventajas facilitaban el acceso de los jóvenes a los préstamos hipotecarios, aunque solían estar apoyados por aval de los padres.

Actualmente, se ha reducido de forma notable la oferta de hipotecas para jóvenes en nuestro país y, en su lugar, los bancos ofrecen hipotecas flexibles o personalizadas según el perfil del cliente. En la práctica hacen el mismo papel, pero el banco quiere cerciorarse de la solvencia del joven antes de realizar la oferta, por lo que es recomendable presentarse en una oficina para que analicen tu caso. Algunos ejemplos de hipotecas para jóvenes son la Hipoteca Joven de Kutxabank o la Hipoteca Joven Bonificada Abierta de "La Caixa". Podéis consultar las características, condiciones y comisiones de las mejores hipotecas para jóvenes en este artículo.

 

¿Me concederá el banco la hipoteca?

Averigua si el banco te concederá la hipoteca con esta nueva herramienta de Rankia. Comparamos entre más de 50 hipotecas de 20 bancos diferentes y, teniendo en cuenta tu situación personal y laboral, te mostraremos las hipotecas que mejor se adapten a tu perfil. El estudio es gratuito y sin compromiso.


¡Comenzar estudio!
Herramienta gestionada por Rankia S.L.
  1. #1

    Davicii

    Hola,

    Por lo que he leído, para la COMPRA de una vivienda también se tendrá en cuenta que el salario no supere 3 IPREM. ¿Alguien lo puede confirmar? En caso afirmativo, ¿se refiere al salario bruto o al neto?

    Saludos

  2. #2

    Microlector

    ¿ Para mayores de 35 años hay algún tipo de ayuda para alquiler o compra ?

  3. #3

    Jaialro

    en respuesta a Microlector
    Ver mensaje de Microlector

    Estoy como tu, 36 años y veo que para mi no hay ni para alquilar. Menuda manera de cribar. No es justo.

  4. #4

    Microlector

    en respuesta a Jaialro
    Ver mensaje de Jaialro

    Esta medida del gobierno de subvencionar a quien posee un piso no es justa solo favorece a los propietarios y no al que necesita un acceso a la vivienda, pues se vera abocado a vivir durante toda su vida de subvenciones. ¿ Ademas sabiendo que venimos de una crisis de 10 años como se les ha ocurrido pensar que la persona que tiene 36 años o 37 a podido comprarse ya un piso y no necesita ayudas al alquiler ? Sabiendo que además que la persona que necesita una ayuda para el alquiler esta por debajo de los 18000 euros anuales, como se les ocurre subvencionar a alguien que gana 22.000 euros ( Con todos mis respetos para el que lo gane ) y que si puede pagar un piso de 600 euros sin subvencion en detrimento de alguien con 36 o 37 años, o 40, 45... con un sueldo mas bajo.

  5. #5

    Lorena Romero

    en respuesta a Davicii
    Ver mensaje de Davicii

    Así es Davicii, para la adquisición de vivienda también hay que cumplir el requisito de tener ingresos inferiores a 3 veces el IPREM (ingresos anuales inferiores a 22.365,42 euros). Se refiere al salario BRUTO.

    Voy a indicarlo mejor en el artículo, ¡gracias!

    Un saludo

  6. #6

    Lorena Romero

    en respuesta a Microlector
    Ver mensaje de Microlector

    El Plan de Vivienda 2018-2021 no incluye ninguna medida adicional de ayuda para mayores de 35 años, a menos que seas mayor de 65 años o estés en situación de desahucio de tu vivienda habitual.
    Por desgracia, no hay nada más aparte de la deducción por vivienda habitual (por adquisición desapareció en 2013) y las viviendas de protección pública. Saludos!

  7. #7

    grumito

    en respuesta a Lorena Romero
    Ver mensaje de Lorena Romero

    Hola guapa.
    Es un borrador. Aún está por publicar en el BOE. Pueden poner algúna clausula para mayores de 35 que tengan circunstancias "especiales". Pero si, lo de la edad en este tipo de planes no me parece bien.

  8. #8

    Lorena Romero

    en respuesta a grumito
    Ver mensaje de grumito

    Efectivamente, se trata del borrador del Plan de Vivienda, como comento en la introducción. El Ministerio someterá a consulta este borrador entre las CCAA y el resto de implicados hasta el mes julio de 2017 para que entre en vigor en 2018.

    Un apunte, parece que el gobierno de Euskadi no va a aplicar este plan de vivienda.

  9. #9

    djporty

    en respuesta a Lorena Romero
    Ver mensaje de Lorena Romero

    Lo interesante es wue volvieran a poner lo de la deducción por vivienda a la primera vivienda más que ayudas ,a ver si hacen eso para los mayores de 35 por lo menos

  10. #10

    juan2211

    y para los que hemos comprado la vivienda en 2017 ¿ no hay ayuda ?

  11. #11

    Lorena Romero

    en respuesta a juan2211
    Ver mensaje de juan2211

    El Plan Estatal de Vivienda que sigue vigente a día de hoy (lo prorrogó el actual gobierno durante 1 año) es el Plan 2013-2016. Principalmente incluye ayudas al alquiler y a la subsidiación de préstamos convenidos. Para la adquisición de vivienda se aplicaría la subsidiación de préstamos convenidos que es una ayuda que se descuenta directamente de la cuota del préstamo hipotecario. El Ministerio de Fomento ingresa el capital directamente al banco, por lo que si estás incluido entre los beneficiarios, aparecerá en el contrato de préstamo hipotecario.

    Un saludo.

  12. #12

    Cristina Bo

    Buenos días, respecto a la ayuda para la compra de la vivienda en el nuevo plan estatal...

    - ¿ La ayuda es para menores de 35 años o incluye a los que tengan 35 años el año que viene, es decir, puedes beneficiarte hasta el día que cumplas 36?.

    - ¿ El límite de 3 veces el IPREM , en el caso de que la compara la realice un miembro del matrimonio ( con separación de bienes), se tiene en cuenta sólo su nómina o los ingresos de la unidad familiar? y ¿ En el caso de que compráramos los dos, sería el límite 3 veces el IPREM por cada uno o entre los dos?.

    Uff cuantas dudas... Esque tenemos un piso apalabrado y tenemos que dar señal la semana que viene para hacer la compra el año que viene, cuando nos dieran la ayuda, pero no tenemos claro si nos la van a dar..

    Gracias con antelación.
    Un saludo,
    Cristina.

  13. #13

    Lorena Romero

    en respuesta a Cristina Bo
    Ver mensaje de Cristina Bo

    Buenas Cristina,

    Puedes beneficiarte de la ayuda si en el momento de la solicitud tienes menos de 35 años, por lo tanto, no puedes beneficiarte en el periodo de los 35 a los 36 años. En cuanto al IPREM, se tomará en cuenta que los ingresos de los beneficiarios no superen 22.365,42 euros. Es decir, los ingresos conjuntos de los titulares.

    Un saludo!

  14. #14

    Alberto758

    Hola buenas tardes.
    Todavía es posible solicitar la ayuda? No encuentro donde solicitarla, la única que encuentro es a través de madrid.org (Subvenciones al alquiler de vivienda 2017) y pone que esta en trámite y fuera de plazo... :(

  15. #16

    fjmgamez

    en respuesta a Lorena Romero
    Ver mensaje de Lorena Romero

    Y para el que ha comprado obra nueva en 2015 pero se la entregan/escritura y por tanto hace frente a los gastos en 2018, puede acogerse a la ayuda? (cumpliendo el resto de requisitos claro). Gracias de antemano

  16. #17

    Lorena Romero

    en respuesta a Alberto758
    Ver mensaje de Alberto758

    Como se indica en el artículo:

    "este plan de vivienda entrará en vigor en 2018 y tendrá una vigencia de cuatro años"

    Un saludo!

  17. #19

    Lorena Romero

    en respuesta a fjmgamez
    Ver mensaje de fjmgamez

    Buenas fjmgamez,

    Podrás acogerte a la ayuda en el momento en que escritures la vivienda. Por lo tanto, la respuesta es afirmativa.

    Un saludo!

  18. #20

    fjmgamez

    en respuesta a Lorena Romero
    Ver mensaje de Lorena Romero

    Muchas gracias por tu rápida respuesta Lorena. Aunque confío plenamente en lo que me indicas, ¿hay algún documento oficial o algún sitio donde indiquen exactamente que es la fecha de ewcritura y no la del contrato de compra la que debe ser a partir de 2018? He mirado el borrador del plan, pero no dicen nada a este respecto. Muchas gracias

Scoring hipotecas


Este sitio web usa cookies para analizar la navegación del usuario. Política de cookies.

Cerrar