Hipoteca Variable de Bankia: sin comisiones por domiciliar la nómina

Hipoteca Variable de Bankia: sin comisiones por domiciliar la nómina

Siguiendo con el análisis de las hipotecas Bankia, pasamos a estudiar las características, comisiones y vinculaciones de la Hipoteca Sin Comisiones de Bankia, en esta ocasión, a tipo variable. En este caso, el requisito para acceder a una hipoteca sin comisiones es domiciliar nuestra nómina en la entidad. Veamos en qué circunstancias nos interesará contratar esta hipoteca variable, referenciada al Euribor, y realizaremos simulaciones de las cuotas hipotecarias resultantes. ¿Realmente podemos contratar una hipoteca sin comisiones ni vinculaciones?

Hipoteca Variable de Bankia: sin comisiones por domiciliar la nómina

 

Características de la Hipoteca Sin Comisiones a tipo variable de Bankia

El tipo de interés de la Hipoteca Sin Comisiones a tipo variable de Bankia depende de si tus ingresos son de hasta 1.200€, si son hasta 3.000€ o superiores. Anteriormente, también dependía del plazo de amortización escogido, aunque ahora el plazo no influye para aplicarnos un tipo de interés u otro. Con ingresos superiores a 3.000€ se conseguirían las mejores condiciones de la hipoteca Bankia, con el 1,99% TIN el primer año y después Euríbor + 0,99%. No se pueden sumar los ingresos de los titulares, la nómina debe ser superior a 3.000 €. Veamos cómo quedan las condiciones para el resto de niveles de ingresos domiciliados: 

Hipoteca variable Sin Comisiones Ingresos superiores 3.000€ Ingresos hasta 3.000€ Ingresos hasta 1.200€
TIN salida 1,99% 1,99% 2,10%
Diferencial 0,99% 1,35% 2,25%
TAE 2,30% 2,30% 2,41%

En el caso de no cumplir la condición de mantener la nómina domiciliada en la entidad, el diferencial aplicado a partir del segundo año aumentaría en un 1%. Si por el contrario se prefiere una hipoteca que no esté referenciada al Euribor, Bankia también ofrece una hipoteca sin comisiones a tipo fijo desde 1,85% TIN.

 

Vinculaciones de la Hipoteca Sin Comisiones a tipo variable de Bankia

Para contratar la hipoteca variable de Bankia, únicamente es necesario domiciliar la nómina en la entidad. El seguro de hogar (seguro de daños) es obligatorio por ley para cualquier vivienda, pero Bankia te permite contratarlo con la entidad que prefieras. El seguro de vida no es necesario contratarlo, aunque en algunas circunstancias es recomendable contratarlo durante el primer año para favorecer la concesión de la hipoteca.

 

Comisiones y gastos de la Hipoteca Sin Comisiones a tipo variable de Bankia

Una de los mayores beneficios de las hipotecas de Bankia es que no tienen ningún tipo de comisiones. De forma detallada:

  • Sin comisión de apertura
  • Sin comisión de estudio
  • Sin comisión de amortización anticipada
  • Sin comisión de cancelación anticipada

 

En cuanto a los gastos de formalización de hipoteca, sabemos que, por Ley, la entidad bancaria asume los gastos derivados de la contratación de hipoteca, a excepción de la tasación, que corre a cargo del cliente. 

 

Simulación de hipoteca a tipo variable con Bankia

Hagamos una simulación con la hipoteca a tipo variable de Bankia para la compra de una vivienda de 150.000€. Teniendo en cuenta que Bankia financia como máximo el 80% del valor de tasación del inmueble (salvo excepciones), firmarías un préstamo hipotecario por 120.000€. El cliente debería, por tanto, disponer de los 30.000€ restantes de la compraventa de la vivienda y a ello sumar los gastos de hipoteca y gastos de compraventa de vivienda. Los resultados para una hipoteca con Bankia a 30 años a Euribor +0,99% son:

Hipoteca Variable Bankia Sin Comisiones Cuota mensual
Cuota primer año 442,94€
Cuota resto de años* 387,07€

*Dependerá de la evolución del Euribor

Las fluctuaciones del Euribor deben tenerse en cuenta a la hora de escoger una hipoteca de estas características. si estás pensando en contratar una hipoteca variable, sea cual sea, puedes estar atento a las actualizaciones que hacemos acerca de la evolución del Euribor, que se encuentra batiendo mínimos históricos. 

Si realizas una simulación de tu hipoteca a través de la herramienta de Bankia, junto con la solicitud de información de la vivienda, te ofrece la posibilidad de conocer el valor estimado de un inmueble basándose en otros similares de la misma zona. Así podrás hacerte una idea del valor de compraventa del inmueble, conocer su referencial catastral y puntos de interés como transporte cercano, comercios o zonas verdes.

Si quieres saber más sobre la Hipoteca Variable de Bankia, puedes solicitar información. 

  1. en respuesta a mforn
    -
    #2
    28/04/17 12:55

    Me alegro mforn, espero que las gestiones sean rápidas y disfrutes pronto de tu vivienda. Si tienes cualquier duda puedes contactar directamente con Bankia en este enlace: https://www.rankia.com/redirections/21099

  2. #1
    28/04/17 12:51

    Excelente artículo. Al final me he decantado por esta hipoteca. El martes empiezo los tramites.

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