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Análisis de las ventajas e inconvenientes de las mejores hipotecas del mercado

Hipoteca Variable del Banco Santander, ¿qué interés te ofrecen?

La Hipoteca Variable del Banco Santander se diferencia del resto de hipotecas variables debido a que las características y condiciones que ofrece dependerán del perfil de cada solicitante. A continuación te contamos cómo funciona esta revolucionaria hipoteca y cómo puedes averiguar cuál es el tipo de interés que te corresponde a ti.

 

Hipoteca Variable del Banco Santander, ¿qué interés te ofrecen?

 

 

Banco Santander y sus Hipotecas preconcedidas 

Banco Santander sigue jugando al secretismo con sus hipotecas: no tienen un tipo de interés determinado. Banco Santander ofrece un tipo de interés diferente a cada cliente, en función de los datos que introduzcan en su simulador de hipotecas. De esta forma, los clientes más solventes obtenían las mejores condiciones. Este secretismo no ha convencido a los solicitantes de la hipoteca variable de Santander, es por ello que el banco ha decidido poner un tipo de interés mínimo para que los posibles clientes puedan hacerse una idea del tipo de interés que obtendrán con la hipoteca variable. En este caso el tipo de interés nominal que establece Santander es de EURIBOR + 0.99%.

El simulador de hipotecas de Banco Santander te dirá, en 3 minutos, si te preconcede o pre-rechaza la hipoteca y cuál es el tipo de interés que te corresponde. Este simulador analiza tu situación laboral (si tienes contrato indefinido, temporal, autónomo y a cuánto ascienden tus ingresos mensuales netos) así como el importe que solicitas por la hipoteca y resolverá si el cliente es suficientemente solvente como para concederle la hipoteca. Si el resultado es positivo, los solicitantes sabrán si tienen la hipoteca pre-autorizada,.

 

Accede al simulador de Banco Santander

 

Hipoteca Variable Banco Santander: Características

Puedes solicitar la Hipoteca Variable del Banco Santander para primera y segunda vivienda. Para acceder a la hipoteca es necesario cumplir con un importe mínimo por nómina que se debe consultar en tu oficina. Te contamos sus características:

  • Tipo de interés: Adaptado al cliente, desde EURIBOR + 0,99%. 
  • Financiación máxima: hasta el 80% del valor de tasación para primera vivienda y del 70% para segunda. El importe mínimo a financiar son 6.000 €.
  • Plazo: hasta 30 años para primera vivienda y 25 años para segunda vivienda.
  • Comisión de apertura del 0,25%.
  • Comisión por desistimiento parcial y total: 0,5% los primeros 5 años y 0,25% el resto de años.
  • Más información: si a esta hipoteca le sumas las ventajas de la Cuenta 1|2|3, el cliente se podrá beneficiar de las bonificaciones de recibos y la remuneración de sus ahorros.

 

Hipoteca Variable Banco Santander: Condiciones de contratación

  • Domiciliar una nómina o prestación por desempleo de al menos 600€/mes (consultar en tu oficina más cercana) Para los pensionistas, una pensión de al menos 300€, y, en el caso de ser autónomo, la condiciones es que los pagos a la Seguridad Social Autónomos sea de al menos 175€/mes. Si la domiciliación de alguno de estos ingresos es mayor, se aumentará la bonificación. 
  • Domiciliar y pagar 3 recibos trimestrales a través de una cuenta domiciliada en el Banco Santander.
  • Utilizar 6 veces las tarjetas de débito o crédito Santander en los tres meses anteriores a la revisión del tipo de interés. 
  • Contratar y tener en vigor un seguro ( de vida, salud, hogar,...) contratado con Santander Seguros y Reaseguros, Compañía Aseguradora, S.A. Según el o los seguros contratados, se obtendrá una bonificación. 
  • Aportar al Banco un Certificado de Eficiencia Energética del inmueble con categoría A o A+.
  • Tener contratados productos de Inversión (fondos de pensiones y/o fondos de inversión).

 

Cómo solicitar la Hipoteca Santander Variable

Puedes contratar la Hipoteca Santander Variable acudiendo a una oficina del Banco Santander, realizando una simulación en su página web o realizando un solicitud de contacto a través del siguiente enlace:

Solicitar más información de la Hipoteca Variable del Santander

 

Otras hipotecas del Banco Santander 

Banco Santander ofrece, además de la hipoteca variable que acabamos de describir, dos tipos más de hipotecas, entre ellas: 

 

¿Qué tipo de hipoteca se adapta más a tus necesidades?

 

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  1. #1

    berebere

    Las "rebajas" se alimentan de los seguros a contratar, que no suelen ser competitivos.

  2. #2

    berebere

    en respuesta a berebere
    Ver mensaje de berebere

    No la veo muy competitiva, la TAE con las comisiones de apertura y desistimiento/cancelación la delatan.

  3. #3

    David_88

    El banco Santander, después de entregarle toda la documentación y dos meses de estudio, contando el parón debido al IAJD, se ha puesto en contacto conmigo esta misma semana.

    Lo que me ofrecen es financiar el 80% del valor de compraventa, no el de tasación.

    Un tipo fijo a 30 años de 2,80% (y con sus vinculaciones, por supuesto).

    Soy funcionario y cuando les entregué la documentación me acogí a la oferta que tiene el Santander con este colectivo, donde ofrecían financiar al 80% de tasación y el tipo fijo a 30 años era de 2,35%...

    Ni financian lo que dicen ni cumplen con un convenio para colectivos ni nada.

  4. #4

    Lorena Romero

    en respuesta a David_88
    Ver mensaje de David_88

    Si Banco Santander tiene firmado algún tipo de convenio de colectivos (y renovado este año 2018) no tiene más remedio que cumplirlo. Trata de reunir la información recogida en canales oficiales y preséntala en la entidad, reuniéndote con el director de oficina, si puede ser.

    Por otra parte, desde la noticia del AJD, las condiciones de las Hipotecas Santander son una incógnita. Si finalmente son las que te han trasladado, son muy poco competitivas...

  5. #5

    David_88

    en respuesta a Lorena Romero
    Ver mensaje de Lorena Romero

    Gracias por la información Lorena, como bien dices lo que me han ofrecido de competitivo tiene poco.

    He hablado por teléfono con ellos y lo único que me saben decir es que están ajustando todos sus productos.

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