Hipotecas con carencia o que permiten aplazar la cuota

Hipotecas con carencia o que permiten aplazar la cuota

Al contratar una hipoteca y asumir todos los gastos e impuestos que conlleva, nuestro bolsillo puede resentirse. Es por ello, que ciertas hipotecas permiten solicitar un periodo de carencia o aplazar la cuota hipotecaria. A continuación, comentaremos los bancos que conceden carencia en sus hipotecas, los tipos de carencia que existen y cuáles son las ventajas e inconvenientes de la operación.

 

Hipotecas con carencia o aplazamiento de la cuota

 

 

¿Qué es el periodo de carencia en una hipoteca?

El periodo de carencia en una hipoteca permite aplazar el pago de las cuotas hipotecarias o reducir su importe. Es una opción de la que se puede disponer cuando te encuentras en una situación económica complicada o quieres quitarte carga de deudas durante un tiempo sin renegociar las condiciones de tu deuda. La mayor ventaja de solicitar un periodo de carencia es que te permite obtener liquidez sin coste. La desventaja, es que a largo plazo la deuda se hace más grande por la acumulación de intereses.

Al final del periodo del aplazamiento, el hipotecado podrá elegir si abonar el importe aplazado íntegramente o si por el contrario se calcula una nueva tabla de amortización.

Tipos de carencia en la hipoteca

  • Carencia total: El hipotecado no pagará ni capital del préstamo ni intereses. Es decir, no recibirá ninguna cuota de la hipoteca durante el periodo de carencia.
  • Carencia de capital: Esta es la carencia de hipoteca más generalizada. Durante un periodo determinado, el hipotecado estará pagando intereses por el préstamo hipotecario, pero no amortizará principal.

 

Hipotecas con carencia o que permiten aplazar la cuota

 

Hipoteca AHORA a tipo fijo de Liberbank

Hipotecas con carencia: Liberbank hipoteca ahora a tipo fijo

Con la hipoteca AHORA de Liberbank tienes 3 opciones para modificar las condiciones de pago de tu hipoteca:

  1. Realizar amortizaciones en cuota. Mantienes el plazo de la hipoteca pero pagas menos dinero cada mes.
  2. Realizar amortizaciones en plazo. Mantienes la misma cuota pero acabas antes de pagar la hipoteca.
  3. Solicitar un periodo de carencia. Esta operación, al igual que las amortizaciones con Liberbank, no tiene ninguna comisión. 

Condiciones Hipoteca AHORA a tipo fijo de Liberbank

  • Tipo de interés fijo: Desde 1,60% a 10 años. (TAE 3,17%). Hasta 1,90% a 20 años.
  • Financiación: hasta el 80% del valor de tasación.
  • Condiciones: Domiciliación de nómina mensual por importe superior a 2.000 euros. Contratar seguro de vida y seguro de hogar. Contratar un plan de pensiones y hacer un consumo mínimo de 1.500 euros anuales en compras con la tarjeta de crédito.

 

Hipoteca Inteligente de EVO Banco

Hipoteca Inteligente Evo Banco

La Hipoteca Inteligente de Evo Banco tiene la particularidad que si cumples si el Euribor sube, la hipoteca te baja el diferencial. En cuanto al periodo de carencia, permite aplazar la parte de la cuota de la hipoteca que pertenece al capital durante 2 años en caso de desempleo, incapacidad laboral temporal/permanente o fallecimiento de uno de los titulares. Durante este periodo, solo se pagan intereses por el préstamo hipotecario.

Condiciones Hipoteca Inteligente de Evo Banco

  • Tipo de interés variable: 1,6 % durante el primer año, del segundo al quinto año desde Euríbor + 1,30 TIN y el resto de años desde Euríbor + 1,10 (TAE 1,98%).
  • Plazo máximo: 30 años.
  • Sin comisiones.
  • Condiciones: Domiciliar la nómina, contratar el seguro de hogar, el seguro de vida y realizar un consumo anual de la tarjeta de crédito de 3.000 €.

 

Hipoteca SIN de Bankinter

Hipotecas con carencia: Hipoteca SIN Bankinter

Con la Hipoteca SIN de Bankinter puedes solicitar periodos de carencia transcurridos los 3 primeros años de vida de la hipoteca. Se puede solicitar aplazar el pago hasta 3 cuotas mensuales por año y con un máximo para los diez años, de 12 cuotas. Lo más interesante de esta hipoteca es que es un línea de crédito con garantía hipotecaria, por lo que puedes volver a disponer de las cantidades que vas pagando, con un mínimo de 1.500 euros. Esta opción también te permite tener liquidez, aunque a largo plazo tiene los mismos inconveniente que el periodo de carencia.

Condiciones Hipoteca SIN de Bankinter

  • Tipo de interés variable: 1,5 % durante el primer año, luego Euribor + 1,2 %. (TAE 1,95%)
  • Plazo máximo: 30 años.
  • Condiciones: Tener unos ingresos mensuales superiores a los 2.000€. Además, tienes que contratar una Cuenta Nómina, seguro de vida, seguro de hogar y un Plan de Pensiones.

 

Hipoteca Mari Carmen de Abanca 

La Hipoteca Mari Carmen de Abanca permite un aplazamiento de la cuota de hasta 2 años una vez se paguen las 60 primeras cuotas de la hipoteca. Este periodo de carencia que ofrece Abanca es una carencia total (no se pagan ni principal del préstamo ni intereses).

  • Tipo de interés: 1,75% los primeros 2 años, después 1,25%. (TAE 2,65%).
  • Plazo máximo: 30 años.
  • Condiciones: Domiciliar una nómina de 600 euros como mínimo, contratar seguro de vida, de hogar, seguro de protección de pagos y usar la tarjeta.

Hipotecas con carencia: Hipoteca MariCarmen Abanca

¿Qué es más recomendable, solicitar un periodo de carencia o una ampliación de la hipoteca?

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