Cláusula suelo: El TJUE sentencia que sí habrá retroactividad total de la cláusula suelo.

Cláusula suelo: El TJUE sentencia que sí habrá retroactividad total de la cláusula suelo.

Finalmente, ha llegado la resolución del Tribunal Superior de Justicia de la Unión Europea con respecto a la retroactividad de las cláusulas suelo: Los bancos tendrán que devolver las cantidad cobradas indebidamente desde el inicio del préstamo hipotecario, es decir, habrá retroactividad total. Esto significa que el Tribunal Superior de Justicia de la Unión Europea ha fallado en contra de los bancos y a favor de las asociaciones para afectados de la cláusula suelo, como la macrodemanda de ADICAE, que pedían la devolución total de las cantidades cobradas de más.

Webinar en Rankia: ¿Cómo reclamar judicialmente los intereses de la cláusula suelo? >>> Guillermo Martínez Castro, responsable del departamento de derecho bancario en Reclamador.es, nos explicará el próximo miércoles 5 de julio cómo podemos recuperar el dinero de la cláusula suelo a través de la vía judicial. ¡Reserva tu plaza en este webinar gratuito!

Retoactividad total de la cláusula suelo

 

 

El Tribunal de Justicia de la Unión Europea da la razón a los afectados por la cláusula suelo

El Tribunal Supremo ya limitó la devolución de las cantidades indebidamente cobradas a mayo de 2013, sentencia que ratificó el abogado de la UE en julio a favor de limitar la retroactividad de las cláusulas suelo. Esta sentencia sienta un precedente, ya que hasta ahora el TJUE había seguido la línea de lo que opinaba el abogado de la UE en este tipo de casos. 

La retroactividad de la cláusula suelo parecía "lógico" según comentaban abogados y expertos en el sector:

Una cláusula nula es una cláusula que nunca ha existido, por lo que según la normativa española y comunitaria, debería tener como consecuencia la retroactividad total. 

Fue el propio Tribunal Supremo de España el que declaró nulas todas las cláusulas suelo en 2013, pero que limitó la retroactividad a mayo de 2013. Os dejo el enlace a la nota de prensa de la sentencia del Tribunal de Justicia de la UE: http://curia.europa.eu/jcms/upload/docs/application/pdf/2016-12/cp160144es.pdf

 

Tengo una hipoteca con cláusula suelo, ¿Qué debo hacer para que me devuelvan los intereses?

Lo primero que deben hacer los afectados es dirigirse a su entidad bancaria para reclamar la eliminación de la cláusula suelo (si todavía la tenías). Te la tienen que quitar sin ninguna condición adicional. Ciertas entidades estaban retirando las cláusulas suelo de las actuales hipotecas a cambio de que el afectado no pudiera emprender acciones legales. No hay que firmar esta cláusula, bajo ningún concepto. Si no quieren quitártela o no te garantizan devolverte los intereses, deberías tomar la vía judicial.

Debemos recordar que la retroactividad se aplicará exclusivamente a las cláusulas que se hayan declarado nulas por su opacidad, es decir, que exista una sentencia que obligue a tu entidad a eliminar esta cláusula porque no fuiste informado correctamente de lo que implicaba un suelo hipotecario. 

 

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¿Nos devolverán el dinero de las cláusulas suelo automáticamente?

No. La única posibilidad para devolver todos los intereses cobrados indebidamente de forma automática sería con una Ley del Gobierno. El Gobierno ya se ha pronunciado al respecto y no van a redactar ninguna ley, argumentando que "las hipotecas son un pacto entre el hipotecado y el banco, por lo que se debe llegar a un acuerdo entre ellos". El gobierno no se moja en el tema de las cláusulas suelo.

Por lo tanto, para que te devuelvan los intereses debes tener una sentencia a tu favor. 

 

¿Cómo afecta esta sentencia a los afectados por la cláusula suelo? ¿Y a los bancos?

Sin embargo, la retroactividad total de las cláusulas suelo podía poner en peligro la estabilidad del sistema financiero. Los bancos todavía no se han recuperado de las consecuencias de la crisis económica y eso significaría que cada banco tendría que devolver una cifra que podría alcanzar los 5.000 millones de euros en hipotecas. Los bancos más desfavorecidos por esta sentencia dado el gran volumen de hipotecas que concedieron con esta cláusula.

  • Caixabank:  Es la más afectada. Tendrá que devolver más de 1.200 millones de euros que representa el 2,6% de su valor en libros.
  • BBVA: Fue la primera condenada por las cláusulas suelo y devolverá 1.764 millones de euros en hipotecas.
  • Liberbank: 252 millones de sus hipotecas tenían la cláusula suelo. Afectaría al 5,6% de su valor, lo que puede suponer un gran problema para la entidad.
  • Sabadell: 720 millones de euros tendrá que devolver la entidad catalana y además esta en la única entidad que no ha provisionado para esta causa. 
  • Unicaja: devolvería unos 1.000 millones de euros por la cláusula suelo.

 

¿Cuál es la cantidad que deberían devolver a los afectados por la cláusula suelo?

Los hipotecados afectados que reclamaran la devolución de los intereses cobrados de más por la cláusula suelo recibirán el dinero desde el comienzo del contrato. Pongamos un ejemplo utilizando la calculadora de la OCU para saber los intereses que nos cobraron de más:

 

¿Cuántos intereses me tienen que devolver de la cláusula suelo?

 

La cantidad que tenían que recibir los hipotecados desde el 9 de mayo de 2016 era de 4.632 Euros. Ahora será sensiblemente superior, ya que el Euribor comenzó a bajar en el año 2009 y desde esa fecha se "activaron" las cláusulas suelo.

 

 

 

¡Los ciudadanos ganan la partida!

  1. en respuesta a Ruthrs
    -
    #8
    21/12/16 16:48

    Mi caso se cobro un pequeño porcentaje al principio que se descontó de las costas, y otro porcentaje sobre lo recuperado. El abogado cobro lo que acordamos.

  2. en respuesta a Ripega
    -
    #7
    21/12/16 16:29

    No te creas que lo pedían así ya que la mayoría les cobraba a los clientes las costas del procedimiento. Para ganar las costas en sentencia te tenían que reconocer todo lo reclamado. Si reclamabas más te arriesgabas a que no hubiera condena en costas ya que no te daban todas las cantidades que pedías, sino solo desde 2013. Luego, a ver qué cobraba entonces el abogado...

  3. en respuesta a Ruthrs
    -
    #6
    21/12/16 15:28

    Supongo que los abogados de turno en los procedimientos habrán pedido desde el inicio del contrato. Otra cosa es que el juez de turno se roja por la sentencia de que había que pagar desde 2013. Así lo ha hecho la persona que me lo llevaba. Y si solo se ha pedido desde 2013? Puff habrá que ver, puesto que eso tiene ya una sentencia. Pasa igual que los que han firmado un acuerdo con el banco, que me consta que fueron muchos y este último mes, sobre todo de la Caixa. Ahí poco habrá que rascar.

  4. en respuesta a Ripega
    -
    #5
    21/12/16 14:40

    También yo pienso que por un tiempo se deberá seguir peleando....

    Sin embargo, ¿qué va a ocurrir con los procedimientos judiciales iniciados en los que solo se reclamaba las cantidades desde 2013 (ya que no quedaba otra)?

  5. #3
    21/12/16 13:04

    No voy a defender a los bancos por que a los ahorristas nos dieron la patada hace tiempo, con los depositos bancarios a tipos mas bajos de la zona euro.

  6. en respuesta a Chisteras
    -
    #2
    21/12/16 12:59

    Plazo? Muchas de ellas las de BBVA, Cajamar y otras estaban paralizadas hasta esperar a Europa si no me equivoco. El resto he de suponer que llevara sus fechas... No creo que los bancos se achanten. Pelearan hasta el último duro.

  7. #1
    21/12/16 10:52

    ¿Alguien sabe qué plazo tienen las entidades para devolver el dinero?

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