Consejos previos para comprar una vivienda con una inmobiliaria

Consejos previos para comprar una vivienda con una inmobiliaria

Cuando decidimos comprar una vivienda podemos comprarla o bien mediante una compraventa entre particulares o mediante una inmobiliaria. Si finalmente la compraventa de la vivienda la hacemos por medio de una inmobiliaria, ya sea una inmobiliaria independiente de los bancos o una antigua inmobiliaria de una banco, hay algunos consejos que deberíamos seguir antes de comprar una vivienda con una inmobiliaria.

 

Consejos para comprar una vivienda por medio de una inmobiliaria

 

 

Consejos previos a comprar una vivienda con una inmobiliaria

Si decidimos comprar una vivienda por medio de una inmobiliaria, la mayoría de expertos recomiendas seguir estos consejos:

  1. Obtener información de la inmobiliaria a la que vamos a acudir, tanto si queremos poner nuestra vivienda en venta como si queremos comprar, tenemos que tratar de buscar información para saber la experiencia de la inmobiliaria en la compraventa de pisos, en las facilidades, y en el trato al cliente , etc.
  2. Una vez estamos seguros de que se trata de una inmobiliaria con experiencia y que puede ofrecernos aquello que estamos buscando lo que tenemos que hacer es buscar entre su oferta qué nos interesa más. Y en este puento solicitar información concreta sobre los inmuebles que nos han parecido más interesantes (en caso de estar interesados encontrar) o cuál es el plan de marketing y las condiciones para poner nuestro inmueble en venta por medio de dicha inmobiliaria (en caso de estar interesados en vender nuestra vivienda).
  3. Es importante que el valor de la vivienda sea real, es decir, que sea adecuado al precio de las viviendas con características similares a las de dicha vivienda de la zona. Para comprobarlo podemos pedir información de más pisos de la zona con características similares.
  4. Uno de los consejos más importantes antes de comprar una vivienda es que una vez tenemos unas viviendas que se ajustan a nuestras necesidades y posibilidades económicas antes de hacer ninguna entrega de dinero o comprometerse por escrito es imprescindible ver el piso o la vivienda físicamente. Pues puede ocurrir que la vivienda esté en condiciones óptimas o que necesite una reforma total. Y para comprobarlo solo podemos hacer una visita física.
  5. Otras recomendaciones importantes es que tengamos en cuenta que los bancos, o al menos la mayoría de ellos, únicamente nos concederán un máximo del 80% del valor del valor de la vivienda. Por tanto tendremos que poseer al menos el 20% del precio de compra de la vivienda.
  6. Respecto a las hipotecas para comprar una vivienda: la OCU ha recomendado en repetidas ocasiones que la cuota hipotecaria no debería superar el 30% de los ingresos mensuales.

Por último cabe recordar que cuando compramos la vivienda en una inmobiliaria de un banco podemos obtener ventajas significativas, como obtener una financiación del 100% de la hipoteca para la compra de la vivienda u obtener otras condiciones más beneficiosas a la hora de pedir el préstamo hipotecario.

  1. #1
    27/08/17 06:00

    Desaconsejo vivamente comprar, o alquilar, un piso por inmobiliaria. Puedes ver virtualmente los pisos por internet, y visitar sólo los que realmente te interesen quedando con el dueño directamente. Así, podrás verlo en domingo, cosa imposible con una inmobiliaria, y el dueño te enseñará el piso con todo el tiempo que necesites, atendiendo a todas tus dudas, mientras que el comercial de la inmobiliaria suele dedicar cinco minutos a enseñar el piso y enseguida se impacienta y quiere irse. La inmobiliaria se lleva una comisión brutal por enseñar el piso cinco minutos, piso que tú has visto por internet. No es raro que te fuercen a firmar un contrato con ellos lleno de cláusulas abusivas o directamente ilegales. No saben nada de aspectos legales ni de los trámites que conlleva la compraventa del piso, o el alquiler.

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