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Hipoteca Naranja ING: Sin comisiones y desde Euribor + 0,99% a partir del segundo año

La Hipoteca Naranja de ING se presenta como la hipoteca a tipo variable más económica del mercado con un diferencial de Euribor+0,99%. Recientemente, ha introducido un TIN fijo el primer año de 1,99% TIN y, a cambio, facilitado el cumplimiento de las vinculaciones con la entidad. En el siguiente artículo vamos a ver con detenimiento cuáles son las características de la Hipoteca Naranja de ING.

 

Hipoteca Naranja de ING

 

Hipoteca Naranja ING: Características, comisiones y vinculaciones

Elegir una hipoteca no es tarea sencilla. Por ello, debemos analizar todos los aspectos que caracterizan a un préstamo hipotecario. Por ello, hablaremos sobre el tipo de interés, financiación, plazo, comisiones y vinculaciones de la Hipoteca Naranja de ING.

 

Tipo de interés de la Hipoteca Naranja de ING

Actualmente la Hipoteca Naranja ING ofrece el diferencial más bajo del mercado para una hipoteca a tipo variable: Euribor + 0,99% (TAE variable 1,78%). El primer año tendrá un tipo de interés nominal (TIN) de 1,99%. Esta hipoteca puede contratarse tanto para primera como para segunda vivienda.

 

Financiación de la Hipoteca Naranja de ING

La Hipoteca Naranja de ING financia hasta un máximo del 80% sobre el valor de tasación de la vivienda sobre la que recae el préstamo hipotecario, siempre que sea la primera vivienda del hipotecado. Si el inmueble adquirido estuviera destinado a segunda vivienda, el importe máximo a financiar sería el 75% del valor de tasación de la vivienda. En ambos casos, el capital mínimo para solicitar la Hipoteca Naranja de ING es de 50.000 euros.

Dado que lNG tiene en cuenta el valor de tasación y no el menor valor entre compraventa y tasación (como sucede en la gran mayoría de hipotecas del mercado), el hipotecado tiene un margen mayor para obtener financiación. Lo explicaremos con un ejemplo práctico:

Situación 1: El banco financia la vivienda tomando el menor valor entre compraventa y tasación

  • Importe de compraventa: 100.000
  • Importe de tasación: 120.000 €
  • Financiación: 80% del menor valor entre compraventa y tasación, es decir, 100.000 €. El hipotecado obtendría un préstamo con un máximo de 80.000 €, por lo que tendría que aportar 20.000 € en ahorros para la compraventa, además de los gastos asociados.

Situación 1: El banco financia tomando el valor de tasación. Este sería el caso de la Hipoteca Naranja de ING.

  • Importe de compraventa: 100.000
  • Importe de tasación: 120.000 €
  • Financiación: 80% del valor de tasación, es decir, 120.000 €. El hipotecado obtendría un préstamo con un máximo de 96.000 €, por lo que tendría que aportar 4.000 € en ahorros para la compraventa, además de los gastos asociados.

 

Plazo máximo de la Hipoteca Naranja de ING

El plazo máximo de devolución del préstamo hipotecario fijado por entidad holandesa es de 40 años, con un plazo mínimo de 9 años, siempre y cuando al momento del vencimiento del préstamo hipotecario ninguno de los titulares superen los 75 años de edad.

 

Comisiones de la Hipoteca Naranja de ING

La mayor ventaja de contratar una Hipoteca Naranja de ING es que es una hipoteca sin ningún tipo de comisiones:

  • Sin comisión de apertura
  • Sin compensación por amortización parcial o total. Con lo cual, el cliente de la Hipoteca Naranja de ING podrán adelantar en cualquier momento los pagos que desee de su hipoteca sin estar penalizados por ello.
  • Sin comisión por subrogación. Podrá cambiar la hipoteca de banco en cualquier momento sin coste.
  • Sin comisión por cambio de condiciones (novaciones o ampliaciones)
  • Sin cláusula suelo.

 

Condiciones de la hipoteca Naranja ING

La Hipoteca Naranja de ING exige cumplor con las siguientes condiciones para poder disfrutar de un diferencial de Euribor + 0,99% a partir del segundo año:

  • Domiciliar la nómina en la Cuenta NÓMINA, o realizar ingresos mensuales de al menos 600 € o mantener un saldo mensual de 2.000€ en la Cuenta SIN NÓMINA.
  • Contratar un seguro de hogar con ING Direct.
  • Contratar un seguro de vida con ING Direct.

La Hipoteca Naranja de ING es una hipoteca bonificada, lo que significa que no es obligatoria la contratación de los productos previamente mencionados. Sin embargo, no contratarlos conllevará un aumento del diferencial de Euribor +0,99% proporcionalmente.

 

¿Cómo podremos saber cuál será la cuota mensual con la Hipoteca Naranja de ING?

ING cuenta en su página web con un simulador de hipotecas que nos permite saber cuál será nuestra cuota mensual si contratamos la Hipoteca Naranja de ING. Se incluye además una comparación con la Hipoteca Naranja Mixta, la hipoteca a tipo mixto de ING.
Para averiguar cuál sería nuestra cuota con la Hipoteca Naranja de ING, tendremos que introducir en el simulador la siguiente información.

  • Si somos clientes de ING Direct.
  • Cuantos titulares va a tener la hipoteca.
  • Cuántos ingresos se tienen entre todos los titulares de la misma.
  • Gastos de otros préstamos.
  • La edad del mayor de los titulares.
  • Finalidad del préstamo hipotecario: compra de vivienda (primera o segunda vivienda), subrogación de hipoteca o rehipoteca de una vivienda.
  • Precio de la vivienda que queremos comprar.

Una vez completamos estos datos, obtenemos una tabla donde se detalla la cuota mensual a pagar con la hipoteca Naranja de ING y con la Hipoteca Naranja Mixta.

Simulador Hipoteca Naranja

 

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Autor del blog

  • Lorena Romero

    Especialista en vivienda, hipotecas y préstamos en Rankia.

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