Cinco consejos para ahorrar en los gastos de la comunidad de propietarios

Cinco consejos para ahorrar en los gastos de la comunidad de propietarios

Gas, luz, agua, ascensor, limpieza... las comunidades de propietarios tienen una serie de gastos comunes, que pueden ser más o menos fáciles de sobrellevar en función de la zona donde se viva y del número de propietarios que tenga la finca. ¿Cómo ahorrar en los gastos de la comunidad de propietarios? he aquí cinco consejos con los que será posible recortar gastos de la comunidad.

Ahorrar gastos de la comunidad de propietarios

 

1. Cambio de bombillas y detectores de presencia en los descansillos

Uno de los mayores gastos de una comunidad de propietarios es la factura de la luz. Especialmente si la instalación de la luz tiene muchos años, es recomendable cambiar las bombillas normales por bombillas LED, que tienen un consumo mucho menor.

También se puede pensar en bombillas de bajo consumo, pero son mejores las LED aunque sean más caras, por varios motivos:

  • Las bombillas LED tienen un consumo más reducido que las bombillas de bajo consumo.
  • Las bombillas LED no dan calor, en cambio las bombillas de bajo consumo sí.
  • Las bombillas de bajo consumo tienen una vida útil menor.
  • Las bombillas de bajo consumo tienen un residúo peligroso, de mercurio, que hace que tengan que ser recicladas.

Esto hace que la instalación de bombillas LED sea mejor a largo plazo, aunque sean más caras. Por ejemplo, una bombilla tradicional de 60W da luz equivalente a una bombilla de bajo consumo de 20W y a una bombilla LED de 10W.

Por otra parte, podemos poner detectores en los descansillos para que únicamente se enciendan cuando sea necesario. Además, es mucho más cómodo que salir de casa y buscar el interruptor de la luz en la oscuridad, en especial para personas mayores que andan peor o más despacio.

2. Administración de la comunidad de propietarios

Si la comunidad de propiedad es pequeña y no tiene muchos empleados contratados se encargará normalmente un propietario, el presidente, de la administración de la misma. No obstante, si es necesario designar a un administrador de fincas es interesante ver qué puede aportar de especial a la comunidad de propietarios y comparar honorarios de varios administradores, pues los precios pueden variar significativamente.

3. Gastos de mantenimiento del ascensor de la comunidad de propietarios

Es recomendable revisar el contrato de mantenimiento del ascensor, mirar cuándo termina y otros precios que oferten otras compañías, para ver si hay alguna que tenga un precio más bajo y un buen servicio, para ahorrar en este gasto.

Es importante fijarse en la fecha y en cuánto tiempo es necesario preavisar a la compañía en cuestión de que no queremos prolongar el contrato.

4. Reparaciones rutinarias.

Si la finca de la comunidad de propietarios tiene muchos años y continuamente es necesario realizar pequeñas reparaciones, en vez de llamar cada vez a un profesional distinto puede salir más económico tener contratada a una empresa de servicios generales, junto con la limpieza, de forma que integralmente lo pagamos todo y nos aseguramos de que la compañía nos asita en caso de necesidad de reparaciones.

5. Seguro de la comunidad de propietarios.

El seguro para la comunidad de propietarios también es una partida importante del presupuesto anual, por eso y simplemente por pereza no hay que quedarse con el que se ha tenido durante tanto tiempo sin pensar que probablemente haya un presupuesto mejor para el seguro de la comunidad, y con más coberturas. 

Eso sí, si queremos encontrar un buen seguro para la comunidad, con buenas coberturas y una póliza barata, la finca de la comunidad de propietarios ha de estar en buenas condiciones y haber pasado la ITE en caso de que fuera obligatorio.

Igualmente, también es posible ahorrar en otros conceptos que pague la comunidad de propietarios, aunque no siempre será fácil, pues por ejemplo si tenemos calefacción central y pagamos gasóleo no hay muchos proveedores entre los que elegir.

En conclusión, si revisamos un poco los gastos de la comunidad y tratamos de encontrar servicios más baratos para su mantenimiento, podremos ahorrar bastante dinero. Esta tarea puede repartirse entre varios propietarios para que no sólo tenga que encargarse el presidente, pues al final el ahorro que se consiga redunda en todos los miembros de la comunidad de propietarios.

  1. #2
    09/07/15 11:22

    Hola,

    revisad la potencia contratada con la compañía electrica, es probable que tengais más de la necesaria, y el gasto por el termino fijo sea mucho mayor que el necesario. Seguro que ahorrais mas que cambiando las bombillas.

  2. #1
    08/07/15 17:59

    Yo añadiría, para las comunidades con calefacción central se debe llenar los depósitos de gasolina en verano por ser más barato. Otra opción más compleja es utilizar futuros para asegurarnos el precio.

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