7 hipotecas por debajo de Euribor +0,99%

7 hipotecas por debajo de Euribor +0,99%

Los bancos luchan por ofrecer el diferencial más bajo posible en sus hipotecas para atraer al mayor número de clientes. En lo que respecta a las hipotecas variables había una barrera, hasta hace poco infranqueable, que era el Euribor +0,99%. Sin embargo, durante estos meses han surgido hipotecas que ofrecen un diferencial por debajo del 0,99%. Es algo peculiar, ya que, ante el valor del Euribor en mínimos históricos, los bancos tienen como objetivo hacer más atractivas las hipotecas fijas, bajando los tipos de estas y subiendo los de las hipotecas variables (sobretodo para el TIN fijo del primer año) ¿Qué hipotecas se trata y hasta donde llegará la caída?

Mejores hipotecas variables por diferencial

 

No parece aventurado afirmar que la oferta estándar de las mejores hipotecas variables es Euribor +0,99%. En estos niveles se mueven la mayoría de entidades y se diferencian, fundamentalmente, en la cantidad de comisiones y/o vinculaciones que aplican a sus hipotecas. Sin embargo, algunas entidades bancarias que todavía apuestan por las hipotecas variables y han hecho todavía más atractivo su tipo de interés. Debemos advertir que el diferencial de una hipoteca sólo indica el interés establecido por el banco, al que además hay que añadirle el Euribor (situado en el -0,477% en este último mes). Además de que, la gran mayoría de hipotecas variables cuentan con un tipo de interés inicial más alto y no vinculado al Euribor, a excepción de la hipoteca Inteligente de EVO. 

 

Ranking de las 7 hipotecas con diferencial inferior a Euribor +0,99%, ¿cuál es mejor?

Pese a que el instinto nos lleve a escoger la hipoteca con el tipo de interés más bajo posible, lo que verdaderamente indica el precio (interés) que vamos a pagar por una hipoteca, es la Tasa Anual Equivalente (TAE). Como hemos avanzado en el apartado anterior, una hipoteca conlleva muchos gastos, no solo el tipo de interés. La TAE es un indicador que tiene en cuenta el tipo de interés, las comisiones, vinculaciones y todos los gastos derivados de un préstamo. Por lo tanto, la TAE es un valor que nos dará una imagen más acertada del coste real de la operación. 

Mejores hipotecas por debajo de Euribor +0,99%

Hipoteca y entidad TAE TIN Más información
Hipoteca Pibank 2,34% Euribor + 0,88% Más información
Hipoteca Inteligente EVO 0,99% Euribor + 0,88% Más información
Hipoteca Open Openbank 2,15% Euribor + 0,95% Más información
Hipoteca Myinvestor 0,75% Euribor + 0,89% Más información
Hipoteca Abanca 1,83% Euribor + 0,85% Más información
Hipoteca Kutxabank 1,78% Euribor + 0,89% Más información
Hipoteca Tomamos Impulso 1,97% Euribor + 0,86% Más información

 

Analizamos las hipotecas con diferencial inferior a Euribor +0,99%

A continuación, analizamos las hipotecas con diferencial inferior a Euribor +0,99%:

Hipoteca variable Pibank

Pibank es el único banco que ofrece, hoy en día, una carencia inicial total para el pago de la hipoteca durante 6 meses desde la contratación de la hipoteca. Las carencias iniciales son comunes en las hipotecas autopromotor, pero como os decía, la hipoteca Pibank lo ofrece para las hipotecas para primera vivienda, siendo la única entidad que lo permite hoy en día. Veamos el resto de sus características: 

  • Tipo de interés: Primer año TIN fijo de 1,95%. Después Euribor + 0,88% (TAE variable del 2,34%) 
  • Plazo máximo de 35 años y 6 meses
  • Financiación de hasta el 90% sobre el precio de compra u 80% sobre el precio de tasación. La financiación mínima es de 80.000€
  • Condiciones: domiciliación de la nomina y contratación del seguro de vida y hogar. 
  • Comisiones: Sin comisiones de ningún tipo

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Hipoteca Inteligente EVO

La hipoteca Inteligente de EVO es la única hipoteca variable del mercado que no comienza con un tipo de interés fijo para sus primeros 12 meses. Eso quiere decir que podremos beneficiarnos del valor negativo del Euribor desde el primer mes. Estas son el resto de sus características:

  • Tipo de interés: Primer año TIN fijo de 1,95%. Después Euribor + 0,83% (TAE variable del 0,99%)
  • Plazo máximo de 35 años y 6 meses
  • Financiación de hasta el 80% sobre el precio de compra o tasación. 
  • Condiciones: domiciliación de la nomina y contratación del seguro de vida y hogar. 
  • Comisiones: Sin comisiones de ningún tipo

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Hipoteca Open de Openbank

Openbank modificó reciéntemente sus condiciones y dejó de ofrecer tipos distintos en función de la financiación que se solicitar. es decir, que no importa la cantidad de financiación que solicites respecto al precio de compra de tu vivienda, tus tipos y condiciones no dependerán de ello. Eso sí, recuerda que la financiación máxima que concede Openbank es de hasta un 80% sobre el precio de compra o tasación, el de menor valor entre estos dos. Recordamos que es una hipoteca sin comisiones y con la única vinculación de domiciliar la nómina en la entidad.

  • Tipo de interés: Primer año TIN fijo de 1,95%. Después Euribor + 0,95% (TAE variable del 2,15%) 
  • Plazo máximo de 30 años para 1ª vivienda y 25 para segunda. Plazo mínimo de 5 años
  • Financiación de hasta el 80% para primera vivienda y de 60% para segunda del menor importe entre el valor de tasación o el importe de la compra venta, con un mínimo de 30.000€
  • Condiciones: domiciliar por importe superior a 900 €/mes para un titular o de 1.800 €/mes para dos titulares en una Cuenta Corriente de Openbank. No es necesario contratar los seguros de vida ni hogar con Openbank ni tampoco domiciliar los recibos
  • Comisiones: Sin comisiones de ningún tipo

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Hipoteca variable Myinvestor

Myinvestor es uno de los pocos bancos que, actualmente, no ofrece vinculaciones para bonificar los tipos de interés. Sus hipotecas son sin vinculaciones ni comisiones. Pero debes tener en cuenta que tan solo aquellas personas o familiar con unos ingresos netos mensuales iguales o superiores a 4.000€ las que podrán acceder a sus hipotecas. Estas son el resto de sus características: 

  • Tipo de interés: Primer año TIN fijo de 2,49%. Después Euribor + 0,89% (TAE variable del 0,75%) 
  • Plazo máximo de 25 años
  • Financiación de hasta el 80% sobre tasación o compra para primera o segunda vivienda. 
  • Condiciones: sin vinculaciones 
  • Comisiones: Sin comisiones de ningún tipo

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Hipoteca variable Abanca

Abanca es una de las entidades que hoy por hoy están ofreciendo mayor porcentaje de financiación posible para su hipoteca. Pueden llegar hasta el 95% de financiación sobre el precio de compra de la vivienda, siempre y cuando cumplas sus requisitos económicos. Te contamos más: 

  • Tipo de interés: Primer año TIN fijo de 1,55%. Después Euribor + 0,85% (TAE variable del 1,83%) 
  • Plazo máximo de 30 años
  • Financiación de hasta el 90% sobre el precio de compra para unos ingresos de la unidad familiar de 3.000€ o hasta el 95% de financiación para unos ingresos iguales o superiores a 3.500€ 
  • Condiciones: domiciliación de la nomina y contratación del seguro de vida y hogar. 
  • Comisiones: Sin comisión de apertura

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Hipoteca Variable Kutxabank

Kutxabank, nace de la unión de Bilbao Bizkaia Kutxa (BBK), Kutxa y Caja Vital. Estas hipotecas están reservadas a clientes con nómina igual o superior a 3.000€ mensuales. Esta entidad te ayuda con los trámites de compra de la vivienda si contratas la hipoteca con ellos.

  • Tipo de interés: TIN primer año 1,45%. Después Euribor + 0,89% (TAE variable 1,38%)
  • Plazo máximo: 30 años
  • Financiación hasta el 80% sobre el valor de tasación
  • Condiciones: seguro de hogar, seguro de vida, domiciliación nómina igual o superior a 3.000€ mensuales entre los titulares, consumo mínimo en tarjetas de 3.600€ anuales y aportación a un plan de pensiones igual o superior a 2.000€ anuales. En caso de no cumplir con las condiciones requeridas, el diferencial se elevará en un 1% (TAE 1,59%)
  • Comisiones: Sin comisiones

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Hipoteca variable Tomamos Impulso​

Tomamos Impulso es la nueva marca de Targobank. Uno de los puntos diferenciales de Targobank es la atención al cliente, que además combina la solicitud online de hipoteca con la posibilidad de visitar alguna de sus oficinas físicas para resolver las dudas que tengas en cualquier momento. Estas son el resto de sus características: 

  • Tipo de interés: Primer año TIN fijo de 1,97%. Después Euribor + 0,86% (TAE variable del 1,97%) 
  • Plazo máximo de 30 años
  • Financiación de hasta el 90% sobre el precio de compra u 80% sobre el precio de tasación
  • Condiciones: domiciliación de la nomina y contratación del seguro de vida y hogar 
  • Comisiones: Sin comisiones de ningún tipo

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¿Qué te parecen las condiciones de las hipotecas más baratas según el diferencial del momento? ¿Te quedas con una hipoteca fija o variable? Si estás buscando hipoteca y te surgen dudas sobre si elegir una hipoteca fija o variable, contacta con uno de nuestros asesores, seguro que te resuelven tus dudas de forma fácil y rápida. 

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