Todo lo que deberías saber de las hipotecas de ING

Todo lo que deberías saber de las hipotecas de ING

Vamos a ver en detalle las características de las hipotecas de ING, los tipos de interés, las vinculaciones a las que se debe someter el hipotecado para disfrutar de un mejor diferencial, los gastos con los que correrá a la hora de formalizar la hipoteca y la TAE.
 

Características de las hipotecas de ING

El préstamo hipotecario se verá condicionado dependiendo de si es para la adquisición de una vivienda habitual, para la adquisición de la segunda vivienda, si vamos a realizar una novación o una subrogación o si es para otras finalidades. De estas variables dependerá el importe máximo que la entidad concederá. 
 
-Importe máximo del préstamo: Será el 80% del valor de tasación de la vivienda, con un importe mínimo de 50.000 euros. En la siguiente tabla se puede apreciar como varía el porcentaje en función del tipo de préstamo:
 
 
hipoteca ing
 
* Este porcentaje se podrá reducir en función de la finalidad del préstamo y del inmueble a hipotecar.
 
-Finalidad: adquirir fincas urbanas a vivienda habitual o segunda vivienda. 
 
-Tipo de préstamo: tanto el préstamo principal como los intereses, se reembolsarán con el pago de unas cuotas mensuales constantes.
 
-Plazo de amortización: Sólo se concederá para periodos mayores a 9 años y como máximo a 40 años. La edad del asegurado al vencimiento del préstamo no podrá superar los 75 años.
 
-Periodicidad de los pagos: Se efectuarán mensualmente, con unas cuotas constantes que serán calculadas por medio del sistema de amortización francés.

 

 

Tipo de interés de las hipotecas de ING

El tipo de interés de esta hipoteca será variable, con un tipo de interés referencia más el diferencial que se aplique en cada caso. Se revisará de forma semestral durante todo el préstamo hipotecario.
 
El tipo de referencia vendrá representado por el Euribor (referencia interbancaria a un año), y será aquel que se haya publicado por último en el momento de la emisión de la oferta vinculante.
 

Vinculaciones de las hipotecas de ING

Para obtener la Hipoteca naranja, el cliente deberá residir en España, poseer una cuenta con o sin nómina en ING Direct, que se deberá mantener abierta a lo largo de la vida del préstamo.
 
El diferencial de la hipoteca sólo se podrá obtener si se cumplen las siguientes condiciones: 
 
  • *Tener domiciliada en una cuenta nómina de ing direct su nómina o pensión, o bien que cada mes realice un ingreso igual o superior a 600 euros a su cuenta de Ing.
  • *Que se contrate el seguro de hogar comercializado por ing para el inmueble en cuestión.
  • *Que el importe hipotecario esté asegurado por el seguro de vida también comercializado por ing.

 

Gastos asociados a la contratación

Al contratar un préstamo hipotecario, el futuro prestatario debe correr con los gastos derivados de éste. En las hipotecas ING son los siguientes:
  • Tasación. Se deberá proceder a la tasación del inmueble para la firma del crédito hipotecario, esta tasación correrá a cargo del cliente, y se ejecutará por una Sociedad de Tasación inscrita en el registro especial del Banco de España. Ejemplo:Los gastos de tasación para un crédito hipotecario sobre un inmueble tasado en 150.000 € son 272,00 € (IVA no incluido).Importante destacar que la entidad está obligada a aceptar cualquier tasación que aporte el cliente, siempre y cuando el tasador esté homologado y certificado.
  • Verificación Registral. Se realizará por el medio de entidades especializadas concertadas por el banco, este coste ronda los 15 €.
  • Seguros. El cliente deberá poseer durante toda la vida del préstamo hipotecario un seguro que cubra los riesgos de daño e incendio de la vivienda hipotecada, el banco deberá ser considerado como beneficiario de la indemnización correspondiente en caso de siniestro.
  • Impuestos y aranceles. Al concertar la firma de la escritura pública se deberán abonar unos impuestos proporcionales sobre la cifra de responsabilidad hipotecaria. El cliente pagará los costes provenientes del otorgamiento de la escritura pública y del registro de la propiedad.
  • Gestoría. El cliente también deberá correr con los gastos de la tramitación de la escritura de préstamo hipotecario y la presentación de los impuestos ante la administración Tributaria.
  • Oferta vinculante de subrogación. Se deberá proceder a la notificación notarial de la oferta vinculante al banco titular del crédito hipotecario, será el cliente el que deba pagar estos gastos aun cuando no se lleve a cabo dicha subrogación.
 

TAE de las hipotecas ING

Dependiendo de la finalidad de la hipoteca, la TAE de la hipoteca variará
 
Primera y segunda vivienda
TAE
Novación y subrogación
Tabla TAE

 

Amortización anticipada

Si se realiza una amortización anticipada, estas hipotecas no tienen comisión de desistimiento.
 

¿Cómo solicitar información de la Hipoteca Naranja de ING?

Para poder beneficiarnos de las ventajas que ofrecen las hipotecas de ING, debemos seguir los siguientes pasos:

  1. Entra en Hipoteca Naranja de ING
  2. Una vez dentro de ING, haz clic en solicitar hipoteca.
  3. Rellenar datos básicos de la hipoteca.
  4. Cumplimentar los datos personales y de contacto.
  5. Proporcionar los datos económicos de los titulares.
  6. Citar los inmuebles a hipotecar.

Una vez se hayan realizado todos los pasos anteriores, se realizará un estudio de viabilidad con el fin de determinar si la concesión de su hipoteca es viable.

 

  1. en respuesta a alalaguna
    -
    #4
    09/12/14 08:52

    ¿La tasadora que te hizo la tasación estaba homologada?

    Lo digo porque las entidades están obligada a aceptar cualquier tasación aportada por el cliente, siempre que esté certificada por un tasador homologado y no haya caducado.

    Al cliente le toca pagar el importe de los gastos de tasación del inmueble a hipotecar aun en el caso de que no se formalice la operación. Si realizas la operación con otro banco, esta tasación te debería servir.

    Saludos,

  2. en respuesta a Donizt
    -
    #3
    08/12/14 12:58

    Mi experiencia con la hipoteca de Ing ha sido nefasta. Soy cliente de más de 10 años, tengo fondo naranjas, nómina acciones y depósitos. Aún así el trato ha sido impersonal y deficiente. Me llamaron asegurándome q tenia la hipoteca pre_concedida, no aceptaron la tasación oficial q tenia, y después de enviarme su tasadora y cobrarme más de 300€ me dicen q no me conceden la hipoteca. En cuanto tnga hipoteca en otra entidad me largo

  3. #1
    28/11/14 00:57

    Desde hace 6 meses tengo la hipoteca con ING y comentar que salvo la gestoria que fue indrabpo y desde ya digo que fue una PUTAMIERDA y a ver si hay alguien aqui que trabaje alli y tenga el valor de "defenderla"

    Bueno pues eso, salvo la nefasta gestoria todo fue de maravilla.

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