El mercado hipotecario: volumen y tipos de interés

El mercado hipotecario: volumen y tipos de interés

Según la publicación del INE sobre la estadísitica de las hipotecas en el mes de junio, se puede observar un incremento de hipotecas registradas en el mes de junio de más del 19% con respecto el mes de junio del pasado año. En concreto, en el mes de junio se registraron en el Registro de la Propiedad un total de 17137 viviendas.

Por otro lado, cabe destacar que también ha aumentado en el mes de junio el importe medio de las hipotecas registradas en un 2.1% con respecto el año anterior. De esta manera el importe medio es de 120294 euros.

hipotecas importe medio

Respecto al número de hipotecas constituidas sobre las viviendas, en el mes de junio fue de 17137 y su importe medio fue de 98582 euros (aumento del 1.3% con respecto el año anterior).

 

Hipotecas según la naturaleza de la finca

El número de hipotecas constituidas sobre fincas urbanas supone unos 2991.5 millones de euros, con lo cual, se ha incrementado en un 14.1% con respecto el mes de junio del año 2013. A continuación podéis observar cuál ha sido la distribución del capital prestado para hipotecas en el mes de junio. Cabe destacar que el capital prestado total ha sido de 1689.4 millones, es decir, ha habido un aumento del capital prestado del 20.5%.

hipotecas naturaleza finca

Evolución de las hipotecas constituidas sobre viviendas

En el siguiente gráfico, se puede observar como ha habido una variación negativa del número de hipotecas sobre viviendas con respecto el mes de mayo. A pesar de que nos encontramos en terreno negativo, es la menor caída desde el año 2010. 

hipotecas sobre viviendas

 

Por otro lado, con respecto a la variación del capital prestado en hipotecas sobre viviendas también se ha producido una contracción en el mes de junio con respecto el mes de mayo de 2014 del -5.2%. Esta caída no es destacable puesto que en el mismo período del año 2013, la caída fue del -22%.

Tipo de interés de las hipotecas

En el mes de junio, el 92.9% de las hipotecas que se constituyeron fueron a tipo de interés variable, mientras que el 7.1% de las hipotecas contaba con un tipo de interés fijo.

A la hora de formalizar hipotecas a tipo de interés variable, el tipo de interés de referencia más utilizado es el Euribor en el 87.9% de las hipotecas.

hiotecas tipos interes

Como podemos observar en el gráfico anterior, el tipo de interés medio para las hipotecas constituidas sobre viviendas es del 3.88%, aunque haya subido en un 0.06% con respecto al mes de mayo, en el mes de junio de 2013 fue del 4.26% con lo cual, se ha producido un descenso en el tipo de interés medio del 8.8%

Hipotecas en función de las Comunidades Autónomas

Finalmente, si analizamos las hipotecas en función de las Comunidades Autónomas, podemos observar como en el mes de junio, la Comunidad de Madrid, Andalucía y Cataluña son las comunidades en las cuales se han registrado un mayor número de hipotecas sobre viviendas.

hipotecas comunidades autónomas

Por otra parte, las Comunidades Autónomas que destacan por ser en las cuales se presta más dinero para hipotecas sobre viviendas son de nuevo la Comunidad de Madrid con un total de 471.3 millones de euros, Cataluña con 268 millones de euros y Andalucía con 238.9 millones de euros.

¿Consideráis que van a seguir aumentando el número de hipotecas registradas?¿Qué opináis de las Comunidades Autónomas con mayor tasa de hipotecas?

 

  1. en respuesta a Geoff007
    #3
    26/10/14 07:18

    Sabes si se pueden comprar hipotecas del mercado secundario USA desde fuera? Que broker usas si no es indiscrecion?

  2. en respuesta a Geoff007
    #2
    01/09/14 11:02

    Gracias por tus felicitaciones, espero que te sea útil la información.

    Un saludo.

  3. #1
    01/09/14 10:22

    Madre Mia que post!!! acabas de soltar una joya! Me impresiona que no tengas comentarios!.. Yo compro muchas hipotecas en el mercado secundario en EEUU y este tipo de info que pusiste realmente vale oro! una pena que los amigos de Rankia no comprendan como analizar los spreads al menos para tener una opinion real del mercado de deudas a nivel mas global.

    Te felicito.

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