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Análisis de las ventajas e inconvenientes de las mejores hipotecas del mercado

Hipoteca Inteligente Evo Banco

La  Hipoteca Inteligente Evo Banco se caracteriza por disminuir el diferencial si sube el Euribor, y así el cliente no sufre los efectos del Euribor y acaba teniendo una cuota estable durante toda la hipoteca. Se reactiva la "guerra" de las hipotecas y las entidades financieras están moviendo ficha para hacer la mejor jugada posible y captar cuantos más clientes mejor.
 
hipoteca evo
 
 

Características de la Nueva Hipoteca Inteligente Evo Banco

A continuación, las características de la Hipoteca Inteligente:
  • La hipoteca de va cambiando, y si sube el Euribor, baja el diferencial.
  • Posibilidad de solicitar hasta dos años de carencia en el pago del capital de su hipoteca, en caso de desempleo, incapacidad laboral temporal / permanente o fallecimiento, permitiendo abonar una cuota menor de manera temporal.
  • No tiene letra pequeña, ni comisiones.
  • El primer año el cliente tiene un tipo de interés fijo, calculado en función de su nivel de riesgo.
 

A partir del segundo año hasta la finalización del préstamo hipotecario, el tipo de interés a pagar por la nueva hipoteca Inteligente Evo, será el Euribor + el diferencial que nos aplican por el nivel de riesgo. Cabe destacar que en caso de una subida del Euribor, el diferencial a pagar disminuirá para compensar la subida del coste.

En este caso vamos a suponer que nos sale el diferencial de 1,90% para calcular nuestra hipoteca.

AÑO EURIBOR DIFERENCIAL
1 - Tipo fijo: 2,562%
2 Euribor (1,85%) 1,90%
3 Euribor (2,52%) 1,90% - 0,2% = 1,70%
4 Euribor (2,84%) 1,90% - 0,2% = 1,70%
5 Euribor (4,52%) 1,90% - 0,40% = 1,50%
6 euribor tramo >5,99% 1,90% - 0,20% -0,80%= 0,90%
 
 

¿Qué ventajas tiene la Hipoteca Inteligente Evo Banco?

  • Cuando se produce una subida del Euribor, el diferencial de la hipoteca disminuye.
Tramos EURIBOR 0% - 1,99% 2% - 3,99% 4% - 5,99% > 5,99%
Reducción sobre el Diferencial Inicial - -0,20 -0,40 -0,80
  • No tiene comisiones de apertura, de estudio, de cancelación total, de cancelación parcial o por desistimiento.
  • Para formalizar la hipoteca es necesario domiciliar de nómina y contratar el seguro de hogar.
  • Si en los cinco primeros años el cliente ha pagado de manera corriente todas las cuotas, el diferencial se reducirá un 0,20% adicional.  

 

En definitiva, en caso de que el cliente solicite la Nueva Hipoteca Inteligente Evo Banco, a partir del quinto año podría reducirse hasta un 1%. Esto se produciría en caso de que el cliente cumpliese con el pago de las cuotas mensualmente de manera correcta, es decir contaría con una disminución del 0.20%, y si además, el Euribor aumenta y se sitúa en el tramo superior al 5.99%, se reduciría su diferencial en un 0.80%.

 

Pasos para saber si te concede o no la Hipoteca Inteligente de Evo Banco

  1. Haz clic en Solicitar información
  2. Haz clic en solicítala
  3. Tras hacer clic en solicítala, introduce tu nombre, marca la casilla de aviso legal y haz clic en comencemos.
  4. Rellena el formulario para saber si te preconceden o no una hipoteca.
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  1. #1

    Sossek

    Es interesante, pero le veo un pero, por sacarle alguno ojo.
    Pongamos que tenemos el difernecial del 2.60%, con todos los requisitos y que nos baja ese 1%, estariamos pagando un 1.60%, si el Euribor se poner a un 5.99%, estariamos pagando un 6.59% ¿Lo he entendido bien?
    Para hipotecas nuevas, puede estar bien, pero para las atiguas que andan pagando entre el 0.5 y 0.9, no compensa hacer una subrogacion a esta hipoteca.

    OJO, no soy ni mucho menos experto, hago la apreciacion del que tiene un master en economia para inutiles, como es mi caso, que para esto soy un poco (mucho) inutil.

  2. #2

    Borja Cañete

    en respuesta a Sossek
    Ver mensaje de Sossek

    Lo has entendido bien. Depende de con que hipoteca la compares, es más o menos interesante.

    Si el Euribor llega al 5,99% y tienes una hipoteca con unas condiciones de Euribor + 0,5%, pagarás 6,49%, mientras que con la Hipoteca Inteligente de Evo Banco si tienes Euribor + 2,60% - 1% de la reducción, pagarías un 7,59%.

    No es comparable, ya que coges el diferencial más reducido de la horquilla que comentas y el más elevado de Evo Banco.

    Estamos suponiendo que dentro de la horquilla que has comentado, tienes el diferencial más reducido, porque en caso de que tengas un 0,90%, acabarás pagando un 6,89%, mientras que con Evo al diferencial 1,90% - 1%, pagarías 6,89%. Te quedarías igual.

    Está enfocada a nuevas hipotecas, pero para las hipotecas antiguas habría que hacer cálculos y ver lo que te saldría.

  3. #3

    pescata

    Muy bien explicado, solo faltaria el detalle de que el seguro de hogar y nomina es obligatorio, si en algun momento de la hipoteca decidieras dar de baja el seguro o nomina te penalizarian con un 0,1 por cada uno de ellos.

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