Bankinter se adapta a la nueva Ley Hipotecaria con la Hipoteca Sin Más

Bankinter se adapta a la nueva Ley Hipotecaria con la Hipoteca Sin Más

Bankinter, con su Hipoteca Sin Más, es la última entidad en adaptarse a la nueva Ley Hipotecaria y asumir los gastos de formalización de la hipoteca, excepto la tasación. Se trata de una buena noticia, ya que esto puede suponernos un ahorro de entre 1.700€ y 2.000€ en nuestra hipoteca. Eso sí, a cambio, la entidad ha aumentado sus diferenciales desde Euribor +0,89% a Euribor + 0,99%, de manera que pagaremos alrededor de 7 euros mensuales adicionales. A continuación, te mostramos las características de la Hipoteca Sin Más. 

Hipoteca Bankinter Gastos

 

Características de la Hipoteca Sin Más Bankinter

La Hipoteca Sin Más de Bankinter se caracteriza por ser un préstamo en el que la vivienda responde como única garantía. Esto quiere decir que, en caso de no poder asumir el pago de la hipoteca, el cliente podrá entregar la vivienda al banco y saldar la deuda. Esta iniciativa evita los problemas de impagos que se produjeron durante la crisis económica, en la que muchos afectados se vieron desahuciados de sus viviendas y con una deuda pendiente con el banco que no podían asumir. En otras palabras, la Hipoteca Sin Más de Bankinter lleva la dación en pago incluida en el contrato. Por ello, únicamente se puede contratar esta hipoteca para compra de vivienda habitual. Tampoco podrá contratarse para realizar una subrogación de hipoteca.

Las características de la Hipoteca Sin Más de Bankinter son:

  • Tipo de interés: 1,99% TIN fijo el primer año. A partir del segundo año, Euribor +0,99% (TAE 2,69%)
  • Plazos y financiación: máximo de 30 años y 600.000€ y el mínimo de 3 años y 30.000€. Préstamos de hasta el 80% del menor valor entre tasación y compraventa.
  • Edad máxima al finalizar el préstamo: 75 años.

 

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Condiciones y requisitos de la Hipoteca Sin Más Bankinter

Las condiciones para acceder a esta oferta de la Hipoteca Sin Más de Bankinter son:

  • Personas residentes en España.
  • Dirigida a la compra de vivienda habitual y para nuevas hipotecas.
  • Financiación al 100% si se adquiere una vivienda a través del portal inmobiliario de Bankinter.
  • Se trata de una hipoteca bonificada, por lo que para aprovecharte del tipo de interés de Euribor +0,99%, se deberá contratar una serie de productos vinculados:
    • Cuenta Nómina, Cuenta Profesional o Cuenta No-Nómina (Bonificación de 0,50 puntos porcentuales).
    • Seguro de Hogar (Bonificación de 0,10 puntos porcentuales): Se trata de un Seguro Multirriesgo Hogar con la cobertura de un contenido mínimo de 30.000€ y un capital de continente equivalente al valor de tasación del inmueble a efectos de seguro, contratado con Línea Directa Aseguradora, S.A y bajo la mediación de Bankinter S.A., Operador de Banca-Seguros
    • Seguro de Vida (Bonificación de 0,60 puntos porcentuales): Consiste en un seguro de vida por el 100% del importe del préstamo hipotecario, contratado con Bankinter Seguros de Vida S.A. de Seguros y Reaseguros.
    • Plan de Pensiones (Bonificación de 0,10% puntos porcentuales): tener contratado y en vigor durante toda la vigencia del préstamo un plan de pensiones/EPSV con la sociedad Bankinter Seguros de Vida, perteneciente al Grupo Bankinter SA, y realizar una aportación mínima anual de 600 €

 

Comisiones Hipoteca Sin Más Bankinter

Debemos tener en cuenta que la Hipoteca Sin Más de Bankinter, no es una hipoteca libre de comisiones. Tiene una comisión de apertura del 1% (mínimo de 500 €) y una comisión por subrogación del 0,5% los 5 primeros años y del 0,25% los restantes años. Por contra, no tiene comisiones de amortización total o parcial.

 

¿Qué opinión tenéis acerca de esta hipoteca?

  1. en respuesta a evarus
    -
    #5
    23/01/20 08:24

    Hola @evarus ,
    obviamente es una decisión muy personal, si crees que escoger esta hipoteca por la dación de pago va a hacer que te sientas más tranquila, siempre será la mejor opción para ti. Aún así, por lo que comentas, parece que tienes una buena estabilidad económica y cuentas con bastantes ahorros, pues vas a solicitar menos del 60% del valor del inmueble, no creo que vayas a tener problemas con el pago de la hipoteca. Es una buena oferta, pero como dices, si que tiene grandes vinculaciones, yo en tu lugar intentaría negociarlas si finalmente optas por esta hipoteca.
    Un saludo!

  2. #4
    22/01/20 18:18

    ¿Creeis que este tipo de hipoteca me compensa? os cuento mi caso.
    Pediría un 58% del valor de compra,a interés variable de E+0'89 sin vinculaciones, pero compro yo sola y en unos meses es posible que recupere un dinero , que invertí en la compra de una vivienda en construcción,y pueda cancelar la mitad del préstamo hipotecario( no es seguro ojalá).
    Trabajo en una empresa pública y llevo 17 años pero nunca se sabe,pues no soy funcionaria,y eso de comprar sola me da un poquito de miedo.
    ¿Me recomendariaís este tipo de hipoteca,la única que permite dación en pago,para mí a pesar de las grandes vinculaciones que tiene?
    Un saludo.

  3. en respuesta a Augur
    -
    #3
    13/02/18 15:43

    La respuesta es: sin más garantía que la vivienda no quiere decir sin vinculaciones

  4. #2
    10/11/13 18:14

    el nombre tiene que ser una broma....hipervinculado de por vida...deberia llamarse hipoteca con...

  5. #1
    09/11/13 01:03

    Hipoteca ¿Sin Más?

    "Productos vinculados: Seguro de Hogar, Seguro de Vida, Contratación de la cuenta nómina.
    Domiciliación de la nomina"

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