Se considera abusiva la ley de desahucios española

Se considera abusiva la ley de desahucios española

El tribunal de Justicia de la Unión Europea considera que la legislación española viola la Directiva 93/13 de la Unión Europea sobre las cláusulas abusivas en los contratos celebrados con consumidores por no garantizar a los ciudadanos una protección suficiente frente a las cláusulas abusivas de las hipotecas y por tanto, por ser abusiva.

La Directiva 93/13 de la Unión Europea indica lo siguiente,

Artículo 1
1. El propósito de la presente Directiva es aproximar las disposiciones legales, reglamentarias y administrativas de los Estados miembros sobre las cláusulas abusivas en los contratos celebrados entre profesionales y consumidores.
2. Las cláusulas contractuales que reflejen disposiciones legales o reglamentarias imperativas, así como las disposiciones o los principios de los convenios internacionales, en especial en el ámbito de los transportes, donde los Estados miembros o la Comunidad son parte, no estarán sometidos a las disposiciones de la presente Directiva.

 

La ley de desahucios española en entredicho

El motivo principal es que el consumidor afectado no puede cuestionar la legitimidad de esa cuantía durante el proceso de desahucio y que sólo puede hacerlo a través de un proceso  judicial separado que no evita la pérdida de la vivienda, sino que reibe una indemnización, que a para la justicia europea resulta ineficiente, incompleta y que no es el medio adecuado.

La justicia europea considera abusiva la ley española que regula los desahucios

Según el artículo 3 de la Directiva 93/13 de la Unión Europea sobre las cláusulas abusivas en los contratos celebrados con consumidores, se consideran cláusulas abusivas aquellas que no se hayan negociado individualmente siempre que causen un importante desequilibrio entre los derechos y obligaciones de las partes que se derivan del contrato.

En la actualidad la legislación española no permite a un juez paralizar la ejecución hipotecaria si el contrato tiene cláusulas abusivas e impedir que el deudor pierda la vivienda.

Por tanto, tras el dictamen del tribunal de Justicia de la Unión Europea, los jueces españoles podrán paralizar los procedimientos de ejecución hipotecaria en los que consideren que en las hipotecas hay condiciones abusivas como intereses de demora o vencimientos anticipados del préstamo teniendo en cuenta la duración y la cuantía del préstamo. Se podrá aplicar a las sentencias que están pendientes, así como los procesos que se estén llevando a cabo.

¿Qué opináis de la Ley de desahucios española? ¿ha llegado demasiado tarde esta sentencia?

  1. en respuesta a Comstar
    #7
    15/03/13 20:50

    ¿Resucitarlos? ... ¡ah!

  2. en respuesta a julema
    #6
    15/03/13 19:46

    Es muy fácil, sólo necesitan devolver a los muertos a la vida y asunto arreglado...

  3. #5
    15/03/13 12:53

    Buenas tardes a todos, estoy intentado imaginar que va a ocurrir a partir de ahora con las ejecuciones en curso y con los lanzamientos ya producidos. Con respecto a la primera cuestión, supongo que los jueces entrarán de oficio a examinar las cláusulas, sin necesidad de que sea instada por la parte pasiva, por que lo más normal es que esta última ni siquiera haya intervenido en el procedimiento más allá de recoger y firmar notificaciones judiciales. En el caso de los lanzamientos ya producidos, el perjudicado me imagino que tendrá que demandar la inclusión de cláusulas abusivas, ¿en lo civil o mercantil?, para la cual tendrá que pagar unas enormes tasas judiciales, sobre todo para una persona que ha sido desahuciada, un abogado y un procurador y si finalmente son declaradas abusivas, pedir la correspòndiente indemnización de daños y perjuicios, ¿cómo cuantificará esto?. Espero vuestras opiniones.

  4. en respuesta a Comstar
    #4
    15/03/13 11:27

    ¡Hola Comstar!

    Nose si esta ley es con efectos retroactivos, además las viviendas se subastan y pasan inmediatamente a tener otros propietarios.

    Pero lo realmente grave, triste y da mucho que pensar es que haya habido personas con tal grado de desesperación ante un desahucio que les ha hecho perder la razón y han llegado a algo tan serio como es el suicidio sin pensar que mientras hay vida hay esperanza en cualquier situación de nuestra vida.

    Cordialmente.

  5. #3
    15/03/13 11:21

    A mi la Ley de desahucios española me parece absolutamente nefasta en cuanto a la segunda pregunta hay un refrán que dice nunca es tarde si la dicha es buena.

    Entiendo que la Ley hipotecaria que se aplicará ahora será la que se está aplicando en la UE desde 1993 y que se ha llegado a ello gracias a las denuncias de afectados, sus abogados y de algún juez, pero yo pregunto ¿no podía la UE haberle dado algún toque de atención a España, viendo lo que estaba pasando en nuestro país? y haber colaborado algo con los ciudadanos que son parte de la CE, en lugar de dejar que la gente se quede en la calle llenos de desesperación.

    Cordialmente.

  6. #2
    14/03/13 17:52

    Tardísimo. ¿Ahora habrá que devolver las casas entonces?

  7. #1
    14/03/13 17:03

    La justicia europea ha sido bastante rápida en este asunto. Si hubiésemos dependido de la Española para un caso como este a nadie hubiera sorprendido un cambio de década entre la denuncia y la sentencia firme. Con lo cual, no creo que podamos quejarnos de que la sentencia llega tarde. Podemos quejarnos de que llegó tarde la denuncia o que llegan tarde, mal y arrastro los políticos españoles y, en particular, los que han sido titulares de la cartera de vivienda.

    T.

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