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Blog de Juan Carlos Burguera

Temas legales que afectan a su bolsillo

Etiqueta "Hipoteca multidivisa": 10 resultados

"Soluciones para las hipotecas multidivisa"

El pasado 13 de octubre, pudimos asistir al webinar "Soluciones para las hipotecas multidivisa" impartido por Juan Carlos Burguera, abogado y director de Burgera Abogados.

En el webinar, Juan Carlos Burguera nos ayuda a comprender qué es una hipoteca multidivisa y cuáles son las posibilidades de recuperación del dinero invertido en este tipo de activos.

Los temas tratados durante el webinar fueron:

¿Qué son las hipotecas multidivisa?

Las hipotecas multidivisa según el TS es un préstamo con garantía hipotecaria realizado con un interés variable, que se referencia tanto las cuotas como el capital una divisa extranjera, apoyándose en un índice de referencia diferente al Euribor, habitualmente el Libor.

El atractivo que hizo que estas hipotecas que colocaran tan rápido era el bajo tipo del Libor en el momento. Las dividas más utilizadas eran el Yen japonés y el Franco suizo.   Leer más

Hipoteca multidivisa: AP Toledo

La Audiencia Provincial de Toledo ha declarado la nulidad de la cláusula multidivisa en un préstamo hipotecario de Bankinter en sentencia de 29 de julio de 2014.
 
hipoteca multidivisa
 

Sentencias Hipotecas Multidivisa

Se ha resuelto en multitud de sentencias de Juzgados de Primera Instancia la cuestión de cuestión de las hipotecas multidivisa a favor de los afectados.  Pero la sentencia de una Audiencia Provincial, si bien no crea jurisprudencia, se suele  tener más  en cuenta dado el lugar que ocupan en la organización de los tribunales.  Las sentencias de los Juzgados prácticamente no aparecen siquiera en las bases de datos.  Las de las audiencias provinciales, aparecen en las bases (solamente con más de cinco meses de retraso) y son las que resuelven los recursos sobre las sentencias de los Juzgados de Primera Instancia  en general.
 
El Juzgado de Primera Instancia, ya había estimado en parte la demanda presentada por los clientes frente a Bankinter,  declarando la nulidad del préstamo y ordenando la restitución de la cantidad prestada por el banco, con pago del interés legal, y devolviendo el banco los pagos que habían realizado al banco así como los gastos y comisiones, sin condena en costas.
 
Esta sentencia, resuelve el problema de la hipoteca multidivisa pero crea otro: al declararse la nulidad “completa” del préstamo hipotecario, los clientes deben encontrar otra financiación, que puede resultar difícil en la situación actual. Así que ambas partes, apelan ante la Audiencia Provincial. 
 
El banco alega que la acción estaba caducada, motivo que la Audiencia desestima por que el plazo de 4 años es desde la consumación del contrato y no desde la celebración.

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