Blog de Juan Carlos Burguera

La calificación como consumidor o profesional determina la posibilidad de considerar como abusivas determinadas cláusulas por lo que se trata de una cuestión crucial.

El Tribunal de Justicia de la Unión Europea ha echado un jarro de agua fría sobre los afectados por préstamos hipotecarios multidivisa, mediante su sentencia de 3 de diciembre de 2015. Para el TJUE, a las operaciones de cambio en divisas realizadas como consecuencia de un préstamo, no se aplica la normativa MIFID.

La nulidad de un contrato de aprovechamiento por turnos puede llevar aparejada la de su correspondiente contrato de financiación.

Ha habido una cierta discrepancia sobre la posibilidad de que varios clientes, acumulen sus acciones frente a una empresa, especialmente en los casos de productos bancarios como contratos de inversión sobre acciones, participaciones preferentes o swaps.

Las personas físicas van a tener más fácil la posibilidad de tener una segunda oportunidad cuando sus problemas económicos son invencibles. En las situaciones en las que una persona física se veía superada por una deuda inasumible (sea por un mal negocio, una inversión fallida o cualquier otra circunstancia), en el sistema jurídico español dicha persona se veía condenada a la “cadena

El pasado 13 de octubre, pudimos asistir al webinar "Soluciones para las hipotecas multidivisa" impartido por Juan Carlos Burguera, abogado y director de Burgera Abogados. En el webinar, Juan Carlos Burguera nos ayuda a comprender qué es una hipoteca multidivisa y cuáles son las posibilidades de recuperación del dinero invertido en este tipo de activos.

¿Cómo están resolviendo los Juzgados de Primera Instancia tras la primera Sentencia del Tribunal Supremo sobre hipotecas multidivisa? En la última entrada, vimos algunas resoluciones de Audiencias Provinciales sobre hipotecas multidivisa a partir de la Sentencia del Tribunal Supremo de 30 de junio de 2015.

El próximo 13 de octubre realizaremos un webinar con Rankia sobre las soluciones para los afectados por hipotecas multidivisa. En este tipo de casos había sentencias diversas en función de la Audiencia Provincial que resolviese la apelación correspondiente y se echaba de menos un criterio del Tribunal Supremo. Sin embargo, el 30 de junio de 2015 el Alto Tribunal dictaba la primera

El Tribunal Supremo desestima el recurso de los clientes, básicamente por que su perfil era de “experto”. Pero no cierra la puerta a la reclamación de la nulidad de las cláusulas multidivisa de las hipotecas, sino que nos da las pistas para poder conseguir la estimación.

En la última burbuja inmobiliaria, las entidades financieras colocaron préstamos hipotecarios a consumidores, en algunas ocasiones con posibilidades de devolución discutibles y en la mayoría de ellos, con el aval personal de un familiar cercano.

¿Es posible recomprar mi propio crédito con un descuento importante sobre su valor actual? Desde hace algún tiempo, grupos como Apollo, Cerberus, Blackstone, H.I.G. Burlington Loan, Centerbridge, Lone Stat, KKR, Oak tree, Lindoff, Colony, Aktiv Capital, Oko Investment y otros, han estado buscando oportunidades en España, para comprar a la entidades financieras en España sus créditos

A pesar de que la crisis inmobiliaria todavía está muy presente en nuestra memoria, el tiempo pasa, los ciclos avanzan y se han empezado a vender más pisos. Dentro de poco volverán a revalorizarse los terrenos y a generarse operaciones inmobiliarias sobre los mismos.

Las circunstancias cambian y con ellas, se pueden modificar los contratos dando lugar a una “novación”: ¿En qué consiste la novación y cuales son sus efectos?

El banco, se afanó en comercializar estos productos desde 2005 hasta 2008, justo antes de que los tipos empezasen a bajar. Se colocó entre el público como un seguro (en los folletos de comercialización y en ocasiones por empleados del banco se utilizaba este término sin ningún rubor) o como una cobertura para mitigar los riesgos de una subida de tipos de interés.

La decisión del Banco Nacional Suizo de eliminar la limitación a la fluctuación del franco suizo con relación al euro del pasado 15 de enero ha hecho que muchos clientes con hipotecas multidivisa se levantasen al día siguiente con una deuda un 20% mayor