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Joldi's Blog

Reflexiones sobre economía, sector inmobiliario, empresa, finanzas...

Etiqueta "Zapatero": 14 resultados

¡Por fin cayó el Ministerio de Vivienda!

El Ministerio de Vivienda (MVIV) echa el cierre después de seis años y medio de penosa existencia. El Ministerio languidecerá como Secretaría de Estado que se integrará en el Ministerio de Fomento de José Blanco. 

Lo que son las cosas, lo que nació como una de otras tantas operaciones estrella de marketing de Zapatero para ganarse el favor de los jóvenes necesitados de vivienda, a día de hoy, ya ha pasado a mejor vida. Por no tener ya no tiene ni web propia. El mismo final ha tenido el Ministerio de Igualdad, con el agravante que ZP hace tan sólo seis meses le auguró en público una larga vida. En fin, una predicción típica “made in ZP”: digo una cosa para que al poco se cumpla lo contrario.

La inutilidad del MVIV era obvia desde el principio, básicamente porque las (in)competencias de vivienda estaban transferidas a las Comunidades Autónomas. Aún y con estas, desde un buen principio quedó clara la nueva misión que se le encomendaría al Ministerio: la más absoluta sumisión hacia la banca y el lobby de los constructores y promotores de este país, erigiéndose en la "vox populi" de las proclamas nuncabajistas mediante la negación absoluta de la burbuja inmobiliaria y el maquillaje de las estadísticas de la vivienda para tapar burdamente el pinchazo de la burbuja inmobiliaria. En todos estos años del Ministerio no ha salido ni una sola advertencia que alertara de la irresponsabilidad que cometían muchos al entrar en un mercado que era una ratonera.    Leer más

Zapatero's Freak Show

Zapatero en una reciente entrevista efectuada en la cadena americana CNBC afirmó, entre otras lindezas, que "el precio de la vivienda ha tocado fondo y ya no va a bajar más ".

Tampoco es que a estas alturas el personaje tenga ya demasiada credibilidad. Y que ya se sabe que cuando ZP predice una cosa, justo se cumple la contraria. Cabe recordar acaso perlitas que ha ido soltando el gurú de ZP durante todos estos años; pasemos lista a la particular galería de los horrores de ZP: "la próxima legislatura lograremos el pleno empleo (2007)", "España está a salvo de la crisis financiera (2007)”, "España ha entrado en la Champions League de la economía mundial (2007)”, "Nunca llegaremos a los 4 millones de parados ni al 20% de paro (2008)", " Esto no es una crisis, es una suave desaceleración (2009)", "Jamás haré recortes en las pensiones o gastos sociales"(2009), ...   Leer más

ZP, las cartas sobre la mesa; subida de impuestos sin más para los de siempre

Lo dicho, tanto marear la perdiz, tanto ruido veraniego para acabar acometiendo una subida de impuestos en toda regla y que por mucho que lo niegue el Gobierno, volverán a ser las clases bajas y medias (mileuristas y dosmileuristas, principalmente) las que soporten el grueso de la subida fiscal, sobretodo en lo que se refiere a la eliminación de los 400 euros. Y aún y con estas, desde el Gobierno se sigue insistiendo mezquinamente en que la subida de impuestos sólo afectará a las clases altas y que sirve para financiar un nuevo gasto público, el cual, (oh sorpresa) se recorta en un 4%.
Es innegable que esta mal llamada y poco imaginativa Reforma Fiscal es una subida de impuestos hecha a destiempo; debería aprender el Gobierno que los impuestos se suben en tiempos de vacas gordas para hacer colchón y controlar el crecimiento, y que en tiempos de vacas flacas se bajan para reactivar la economía. Aunque sí que hay que reconocer cierta maestría en la jugada de ZP; sube los impuestos precisamente en un entorno deflacionista para que así se note menos, y a más a más se guarda un as en la manga; otra nueva subida encubierta de impuestos para más adelante: la llamada fiscalidad verde (que supondrá una nueva subida del gravamen sobre las gasolinas, entre otras medidas). Y lo que ya resulta algo grotesco es la previsión del Gobierno de que el PIB para el 2010 sólo caerá un -0,3%, ¿alguien se la traga con la que nos está cayendo ahora?.

El “cheque parado” de ZP; más de lo mismo, de medida estrella a chapuza nacional

Tremenda decepción para muchísimos parados (quizás más de un millón), cuando se han ido enterando por los medios de comunicación, no por el Gobierno, que quedarán fuera de esta ayuda extra de 420 euros todos aquellos desempleados que hayan agotado sus prestaciones y subsidios antes del 1 de agosto, esto es, todos aquellos que quizás se encuentren entre lo más necesitados.
Un dato que ocultó deliberadamente la vicepresidenta De la Vega el pasado viernes cuando hizo la presentación estrella de esta medida. También a ZP se le "escapó" de mencionar este detalle cuando el pasado mes de mayo aseguró que no dejarían desamparados a los parados.
Tan sólo cabe esperar que tan monumental chapuza se enmiende en sede parlamentaria, porque una medida de tanto calado social como se pretende que sea ésta, no puede, ni debe tener un carácter tan caprichosamente excluyente y arbitrario como para que se acabe convirtiendo en un simple parche anecdótico en una situación tan crítica como la actual .
¿O es que acaso no tiene más necesidad el que lleva varios meses sin percibir ayuda alguna que el que justo este mes se queda sin prestación?. ¿O porqué tampoco no se atienden a otros condicionantes personales y familiares para su concesión en vez de hacer tabla rasa a partir de determinada fecha?. En fin, son 420 euros de ineficacia y discriminación, tan sólo sirven para lucir titulares, como en su día lo fue, por ejemplo, el cheque bebé para los nacidos con posterioridad al día en que se hizo pública tal medida.
Y eso no es todo, repasando la letra pequeña del nuevo decreto, tampoco se podrán acoger a los 420 euros los trabajadores que agoten subsidio para mayores de 52 años, los fijos discontinuos y todos aquellos trabajadores que finalicen sus coberturas por desempleo otorgadas en virtud de un ERE.
En fin, por lo que parece para este Gobierno el colectivo de los parados sigue siendo clasista; los hay que están jodidos y otros que no tanto.
 

ZP les echa una mano a los bancos y promotores

La medida anunciada ayer por ZP de casi eliminar la deducción por adquisición de vivienda no cabe más que apoyarla por cuanto este tipo de medidas han sido siempre injustas fiscal y socialmente, son en parte responsables del boom inmobiliario de la última década, generan déficit público y porque, en última instancia, son los promotores los que se benefician de las mismas al incorporarlas en el precio final del inmueble.
En fin, que es una medida largamente demanda por muchos, no obstante, y aquí empiezan los peros, la medida se convierte en perversa, en una burda maniobra asustaviejas, cuando en vez de hacerla efectiva de un día para el otro (ni decimos ya hacerla retroactiva porque le montan un pollo al Gobierno del carajo), se opta por fijar un periodo de standbye de 19 meses con las vanas esperanzas de ir liquidando el actual stock residencial que podría estar rozando los 2 millones de viviendas. Con esta medida, ZP llama a hipotecarse irresponsablemente, y a precios aún sobrevalorados, a miles de españoles con tal de pillar ilusoriamente un puñado de euros en deducciones, que de hecho, las recuperarían vía descuento de precios si se esperasen a comprar a partir de 2011 con los precios en caída libre. A partir de esta fecha, el sector inmobiliario será, si cabe aún más, un mercado de demanda, que impondrá sus condiciones de compra a la oferta.
Con ello, ZP intenta salvar el culo a todo el sector ladrillil del pais. De hecho al G14, (las grandes inmobiliarias de este país) les ha faltado tiempo para aplaudir la propuesta de ZP. También estarán satisfechas los bancos/cajas que últimamente han acaparado demasiado stock de promotoras fallidas y cuya medida les va como anillo al dedo porque ni con descuentos del 50% se las sacaban de encima. Eso sí, todos aquellos promotores (con los bancos detrás) que en 2011 no se hayan deshecho de buena parte de su stock se irán al garete en nada.

Peligran los 400 Euros de ZP?

Por lo que parece gran parte de la factura de esta crisis la acabarán pagando, como no, los más débiles. Alguien lo dudaba?. Tanta concesión de avales e inyecciones de dinero público a los bancos y cajas de este país para financiar sus pufos urbanísticos están haciendo mella en las arcas públicas. Y claro, por otro lado, pasa que los ingresos públicos no paran de mermar de forma drástica cada día que pasa.
Viendo la que está cayendo y para intentar la cuadratura del círculo con las cuentas públicas, desde el Gobierno se admite que en breve tocará cargarse algunas partidas de gasto público. Y todo apunta que una de las primeras partidas en descolgarse de los presupuestos podrían ser los famosos 400 € de ZP, para ya más tarde, quizá meter mano en algunas prestaciones públicas. De momento, y para ir poniendo a las ovejas en el redil, desde el Gobierno se han lanzando globos sondas del tipo: “No sabemos cuantos años estará vigente”, “Ya veremos si la medida se mantiene cuando la situación mejore”, “Esta medida no tiene por qué perdurar por siempre” “De momento sigue vigente,…,, ya se verá si la medida (no a corto plazo) se mantiene”.

Otra dosis de populismo de ZP

Otro parche más, otra operación de maquillaje más de ZP. De las medidas anunciadas hoy de ayuda a las familias, la medida estrella es la moratoria del 50% en el pago de las cuotas hipotecarias mensuales, con un tope máximo de reducción de 500 €/mes y para hipotecas no superiores a los 170.000 € (poquitas de éstas hay firmadas en los últimos años) y que se empezará a aplicar a partir de enero de 2009 y durante 2 años. A semejante disparate sólo se podrán acoger parados recientes (¿?) con cargas familiares y con derecho a prestación, los autónomos que se vean obligados a cerrar su negocio o que vean reducido su beneficio en tres veces el IPREM (una puerta abierta al mamoneo puro y duro) y pensionistas con cargas familiares. En estos casos, el Estado garantizará, a través del ICO, el pago de la otra mitad de la cuota hipotecaria. A falta de conocer la letra pequeña de la misma, nos parece otra medida típica made in ZP; populista, demagógica, liosa, poco eficiente y de escaso calado; ya que por sus restricciones afectará a muy pocos y para quienes se puedan acoger a ella, supondrá básicamente una refinanciación de su deuda ; menos cuota durante dos años pero más endeudamiento en su totalidad, vaya, pan para hoy y hambre para mañana, o lo que es lo mismo, alargar una agonía en muchos casos. Más nos parece una operación de distracción pensada para que los bancos/cajas de este país no se vean obligados a aprovisionar por las moras de las hipotecas y que ello represente para muchos la puntilla definitiva que los envíe al garete. Por último, puestos a seguir chupando de Papá-Estado, lamentar que ZP haya vuelto a dejar en el más puro ostracismo a los ciudadanos de este país que están de alquiler. Mucho se ha llenado la boca este Ejecutivo de potenciar el alquiler, pero en realidad se les acaba por dispensar una trato discriminatorio de ciudadanos de tercera: ya no tenían derecho a deducciones en renta que ahora se les deniega el derecho a ayuditas como las aprobadas hoy. Total, que los inquilinos en este país tienen prohibido por ley quedarse en paro. En fin, que ZP sigue luciéndose.  

¿Como funciona el tema de los 400 Euros de ZP?

Sin entrar a analizar una la eficacia de la medida de los 400 € de ZP, a continuación ofreceremos una breve explicación sobre el método de aplicación de la misma porque resulta obvio que la confusión es generalizada. La mencionada deducción de los 400 € sobre la cuota líquida del impuesto, afecta a asalariados, pensionistas o autónomos que tributen en el IRPF, y se instrumenta como una minoración en las retenciones e ingresos a cta. de IRPF soportadas en la nómina del trabajador. El modo de proceder será el siguiente:

  • En el presente mes de junio la retención e ingreso a cta. de IRPF se minorará, con el límite de su importe, en la cuantía de 200 € para cada preceptor (la cuantía correspondiente al periodo entre enero y junio). Si no se llegase para el pago de estos primeros 200 €, la diferencia se prorrateará hasta fin de año sumándose a la deducción mensual indicada para el segundo semestre. Es importante destacar que en aquellos supuestos que el trabajador no se le practique retenciones en nómina por encima de estos 200 €, la deducción tendrá como tope el importe de lo retenido por nómina. Igualmente, si al trabajador no se le practica retención en nómina, no se verá afectado por esta deducción de los 400 €, percibiendo igual neto que hasta la fecha.
  • Para el segundo semestre del año (de julio a diciembre), las retenciones o ingresos a cuenta deberán calcularse con las nuevas normas establecidas por el Real Decreto 861/2008. Respecto de los 200 € restantes hasta alcanzar la deducción total de 400 € que venimos comentando, se minorarán de las retenciones que se practiquen hasta final de año, debiéndose regularizar el tipo de retención, que se expresará con dos decimales. Para aquellos trabajadores sometidos a tipo mínimo de retención de IRPF no operará en este segundo semestre la deducción de los 200 € (p.ej. contratos temporales inferiores al año sometidos al tipo mínimo del 2% o relaciones laborales especiales con tipo mínimo del 15%).
  • En relación a 2009, se eleva el importe de los límites excluyentes de la obligación de retener, a la vez que ya será de aplicación desde enero la nueva fórmula del cálculo de la retención, considerando en ambos casos la aplicación de la deducción de los 400 €.   Leer más

El tocomocho de los 400 Euros de ZP

La chapuza de los 400€ de ZP va a dar mucho que hablar. Ahora se ha sabido que al regularse la misma como una deducción fiscal, habrá más de un millón de contribuyentes que tendrán que devolver parte de lo dejado de retener por nómina este año al realizar la Declaración de la Renta 2009. La causa es sencilla; la deducción no se ha regulado como un impuesto negativo o ayuda a secas, como ocurre con el otrora famoso cheque bebé de ZP de los 2.500€, sino que opera como una deducción fiscal más, y si el contribuyente en la declaración de la Renta presenta unas deducciones excesivas respecto a su cuota de impuesto, no podrá deducirse adicionalmente los 400 € prometidos por Zapatero. Todo ello, supone que la decisión electoralista de adelantar el importe mediante rebaja en las retenciones de IRPF en las hojas de salarios, esto es, al operar como una deducción por adelantado en la que el retenedor (empresa) no contempla otras deducciones, puede llegar a provocar que contribuyentes que, en principio tengan topadas sus deducciones fiscales con su cuota líquida, no le correspondan, en parte o en su totalidad, los 400 € de ZP y que por ello tengan que devolver a Hacienda en la declaración de la Renta del siguiente año parte de la deducción. En definitiva, así es como queda todo el tema a día de hoy, si bien siempre cabe esperar alguna reforma de última hora de la Ley de IRPF si la indignación del populacho se hace muy evidente.  

Todo un país movilizado por los 200 Euros de ZP en Junio

Muy mal debe andar la cosa en este país si a estas alturas ya casi todo el mundo espera inquieto que le caigan a finales de junio los 200 € de ZP correspondientes al primer semestre (el primer anticipo a cta. de los 400€ de ZP). Podemos dar fe como los Departamentos de Recursos Humanos de las empresas están siendo bombardeadas por consultas de los trabajadores que preguntan ingenuamente por el cheque-regalo de ZP. Pocos de ellos saben que únicamente las clases medias-altas se verán beneficiadas íntegramente por tal medida. Ya en su día criticamos en su día tan burda, rastrera, demagógica e injusta propuesta electoralista de la que quedarán excluidos las rentas bajas sin o apenas retención de IRPF en nómina. Para mayor abundamiento, a todas estas clases más humildes les quedará comerse un regalo envenenado por duplicado; la subida de precios que acarreará esta mayor liquidez en los bolsillos del resto de los españoles y el hecho de que esta medida se coma prácticamente toda el superávit acumulado del Estado que se hubiera podido destinar a otras políticas sociales más urgentes. Pero bien, puesto que no hay mal que por bien no venga, que cada uno aproveche los 200 € como le venga de real gana, eso sí, mucho nos tememos que su destino en muchos casos poco o nada tendrá que ver con la economía productiva, la única capaz de sacarnos del hoyo en el que nos estamos metiendo. La que se nos viene encima  

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