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Joldi's Blog

Reflexiones sobre economía, sector inmobiliario, empresa, finanzas...

Etiqueta "Crisis": 12 resultados

Reforma Laboral; te puede pasar a ti

Ya tenemos la  Reforma Laboral  aprobada, y que  prácticamente, viene a ser la misma que la que se sacó el Gobierno de la manga en junio pasado. Para ello no hacía falta marear tanto la perdiz  durante todo el verano porque desde un principio quedó clara la intención del resto de partidos políticos de cargarle el  muerto de la Reforma Laborla en exclusiva a ZP. En todo caso no me extenderé en la crítica sobre a la misma porque todo lo comentado en anteriores entradas siguen siendo perfectamente válidas a día de hoy.

De toda la negociación fallida entre los agentes sociales, decretazo de junio de Gobierno y posterior  trámite parlamentario por el que ha pasado la Reforma Laboral una de cosas más llamativas para un servidor  es que parece como si para  la gran mayoría de mortales de este país la cosa ésta de la Reforma Laboral no fuera con ellos. Han habido partidos como PP, CIU y PNV a los que incluso la Reforma Laboral les ha parecido demasiado light y que siguieron pidiendo más carnaza para darle su apoyo. Si fuera por ellos, prácticamente se hubiera llegado al despido patillero  o "by the face". Y aún con éstas, el grado de pasotismo de muchos ha sido alucinante. Pero llegados a este punto, lo que  verdaderamente me sorprende  es en que diablos estarán pensando todos aquellos votantes de estos tres partidos que cada final de mes cobran una nómina. Los del PSOE los dejo aparte porque todavía no creo que se hayan recuperado del shock  post traumático que les ha supuesto la aprobación de la Reforma.   Leer más

El sector inmobiliario quema sus últimos cartuchos en 2010

Seguimos sin noticias de la tan ansiada recuperación en el sector inmobiliario. Es más, ni tan siquiera la proximidad de las subidas en el ITP o IVA de julio pasado consiguieron desbloquear al sector de la parálisis en la que lleva inmerso durante meses.

A más a más, la vuelta de las vacaciones no ha sido precisamente placentera para el sector que ha visto como  durante los últimos días las malas noticias han vuelto a copar los titulares de prensa después de algunos meses de calma chicha. Entre las más destacadas; caídas importantes de precios en julio y agosto en los portales inmobiliarios Idealista y Fotocasa, caída de un 10.8%  en junio pasado en la concesión de hipotecas respecto a junio 2009 (que ya fue malo), reapunte del Euríbor que promete ser progresivo en mucho tiempo y caída histórica de precios en los EUA, la mayor de su historia, motivada por el final de las ayudas estatales a la compra de la vivienda.

Y es que a los EUA le ha pasado lo mismo que a España con las ventas de vehículos, que una vez retirado el PLAN2000E las ventas han sufrido la mayor caída de su historia. Todo un avance de lo que le ocurrirá al sector en 2011 con la práctica supresión de la deducción fiscal por compra de vivienda para todo aquel que esté en disposición de comprar. Es lo que tiene dopar el mercado, que cuando se retiran los incentivos, acontece el gran desplome.

Cabe esperar que después del "Annus horribilis" que supuso el año 2009 para el sector inmobiliario, 2010 sea el año del Bull Trap, falso suelo o espejismo, con una recta final de año que servirá para maquillar los números del sector alentado por las casi 200.000 cuentas viviendas que vencen a final de año y por las tramposas medidas del Gobierno en apremiar las decisiones de compra de los más indecisos. Una medida que también pueden resultar una arma de doble filo para presionar a los vendedores en ajustar sus precios de venta porque aquellos que no consigan vender este año pueden estar con el cartelito de "se vende" colgado largo tiempo.

Pero que nadie se engañe, como mucho estas medidas del Gobierno servirán tan sólo para demorar tan solo un año, hasta 2011 y siguientes, lo que resulta inevitable y es que el mercado inmobiliario sufra su particular cataclismo, el definitivo “big one” que depure el sector y asiente las bases para su recuperación.

Nos espera un 2011 muy movidito, ya sin intoxicaciones gubernamentales y con unos datos macroeconómicos lamentables nos dirigiremos irremediablemente hacia el colapso total, default o pérdida de valor de los activos con toda su crudeza durante un largo tiempo como nunca lo habíamos visto.

Y en este entorno de expectativas bajistas en el precio de la vivienda, tan solo queda una solución; bajada de precios a la capacidad adquisitiva real de una demanda empobrecida. Y por mucho que nos diga la Ministra del ramo o el interesadillo de turno, mientras no haya correcciones severas en los precios seguirá sin haber mercado.

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No hay, ni habrá, recuperación inmobiliaria


Vuelta a la realidad en el sector inmobiliario, después de unos meses de relativa calma chicha, esta semana se supo que la compraventa de casas descendió un 21,3% en octubre en términos interanuales (el segundo menor número de ventas de viviendas desde que comenzó la crisis),  concretamente unas 33.000, y de ellas, faltaría saber cuantas se corresponden a daciones de pago de la banca. Seguimos entonces con el mismo guión; un ajuste que se está llevando mayoritariamente vía cantidades en vez de la de precios, que sería lo deseable. Si bien que tampoco nadie se engañe, los precios sí que bajan y de forma mucho más acusada de lo que  se publica.

En todo caso, adiós a otro presunto brote verde y puesta en evidencia, otra vez más, de la manipulación de muchos decadentes salones inmobiliarios y  cutreinformes manipulados (como los de La Caixa de Catalunya, metida en los ladrillos hasta la cejas)  que se aventuraban  a pronosticar la  efectiva recuperación del sector.   Leer más

Crisis y trabajador de PYME, la peor combinación posible



En los tiempos que corren está muy claro que quién trabaja en una PYME (Pequeña y Mediana Empresa) se encuentra en clara desventaja en relación a las condiciones a las que se podrá acoger si su empresa cierra o lo echan respecto a aquellos trabajadores que forman parte de grandes empresas. De hecho, siempre han sido notorias las diferencias entre las condiciones de trabajo que ofrecen las grandes empresas y las PYME's, especialmente en forma de mejores salarios y mayor abundancia de mejoras sociales.

Pero es en tiempos de crisis en que estas diferencias se acentúan de forma sonrojante. Cabe tan sólo recordar que hace algunos meses, tanto SEAT como Nissan, concedían a sus trabajadores bajas incentivadas a razón de 45 días de salario/año trabajado. De igual forma, ambas empresas están en puertas de tramitar sendos expedientes de suspensión de los contratos de trabajo (que pagaremos en parte entre todos los que cotizamos) en vez de acudir a los tan drásticos ERE’s (Expedientes de Regulación de Empleo que rescinden los contratos de trabajo), algunos de los cuales en empresas multinacionales sin problemas acuciantes (no necesariamente los de SEAT ni Nissan) pueden acabar cerrándose con indemnizaciones bastante por encima de los 60 días/año trabajado. Algo impensable en una PYME.
Incluso en la propia Telefónica, tiempo atrás, se barajó fulminar parte de la plantilla mediante prejubilaciones a 48 años, a cargo, como no, de todos los que seguiremos currando sine die. Y aún con estas, siguen asomando los cabezas cuadradas de turno que con toda desfachatez siguen propugnando alargar la edad de jubilación para más allá de los 65 años.

Tiempos de Crisis, Tiempos para cambiar

En tiempos de crisis salen a la palestra los temas de siempre: que si toca flexibilizar el mercado laboral, que si hay que abaratar el despido, que si hay que invertir en la formación de los trabajadores, que si hay que crear puestos de trabajo de mayor valor añadido, etc. Y si bien es encomiable que se pretenda impulsar planes que reviertan en una mayor formación y cualificación de los trabajadores para así aumentar la productividad y competitividad de este país, no es menos cierto que se echa en falta que de la misma forma no se haga hincapié en atender las carencias de gestión de las cúpulas directivas y empresariales de este país. Porque en ocasiones resulta desalentador presenciar in situ los atrofiados conocimientos, capacidades y actitudes de la que hacen gala ciertos dirigentes que comandan muchas empresas. Y ya sabemos que toda generalización es injusta y que en absoluto se trata de incitar a un debate clasista o generacional, o de echarle el muerto de esta crisis al tejido empresarial, pero muchas veces es de juzgado de guardia el nivel que presentan ciertos elementos que están dirigiendo nuestras empresas. Podemos encontrar todo tipo de carencias: analfabetismo crónico en conocimientos básicos de gestión empresarial, torpeza en tomarle el pulso a la realidad que les rodea, incapacidad para implantar una gestión eficiente, falta de previsión, de planificación, cortoplacismo, imprudencia e irresponsabilidad en un excesivo apalancamiento, dejación de funciones, aversión a la innovación, al cambio, soberbia, aprovechamiento propio e indecente, retribuciones superhinchadas con incentivos perversos, etc. En definitiva, una ineptitud patente para el cargo que desempeñan y del cual dependen el sustento de muchas familias. Esperemos que la debacle actual represente una limpieza y para los que queden una necesaria cura de humildad para que en posteriores crisis acumulen un poco más de honradez intelectual e integridad moral. Todos se lo agradeceremos.  

En tiempos de crisis, Hacienda se estira

El ministro de Economía y Hacienda, Pedro Solbes, ha afirmado hoy que Hacienda permitirá que las empresas puedan aplazar el pago de las retenciones de IRPF. Para ello, Solbes dice que se han dado instrucciones a las delegaciones territoriales para que sean flexibles y miren con buenos ojos las solicitudes de empresas de aplazar el ingreso de las retenciones por IRPF que se practican en las hojas de salarios de los empleados.
La medida es novedosa, llamativa y controvertida ya que las retenciones por IRPF que se descuentan de las nóminas no es propiamente dinero de la empresa, sino del trabajador, al que se le retiene en nómina para ser posteriormente ingresado mensual o trimestralmente al fisco. Es decir, las empresas tan sólo actúan como meros intermediarios o colaboradores forzosos de Hacienda. Por tanto, acusándonos de demagógicos, se podría llegar a afirmar que se estaría permitiendo a las empresas financiarse a corto con dinero de sus empleados. Hasta ahora este medida era excepcional y tan sólo era efectiva para situaciones en que "pudiera afectar sustancialmente el mantenimiento de la capacidad productiva y del nivel de empleo" de las empresas y con el límite de que "pudiera producir quebrantos para los intereses de la Hacienda Pública". Resumiendo, que a la práctica Hacienda hasta la fecha acababa siempre por tumbar cuantas solicitudes de aplazamiento se le presantaran por delante.
No obstante, que nadie se emocione con este presunto altruismo del fisco, porque como cualquier otro acuerdo para demorar un ingreso de deuda tributaria, junto con la correspondiente petición de aplazamiento, la empresa deberá presentar un aval que garantice su pago. A más a más, a la deuda se le cargará un tipo de interés por el aplazamiento que rondaría el 7%, nada atractivo cuando el precio legal del dinero está a más de la mitad. Puestos a financiarse a corto plazo de 1 ó 2 meses con cargo a las arcas públicas, recomendaría a las empresas optar por hacerlo a cargo de la Seguridad Social, por cuanto es automático, no requiere de aval, los importes adeudados sueles ser mayores y los recargos de mora son del 3% y 5% durante el primer y segundo mes de morosidad. Vaya, que visto lo visto, parece ser que continuaremos igual. Eso sí, se agradecería un pelín menos titulares de postín y sí información más completa.
 

La crisis va para largo...

Os recomiendo que le dediquéis una lectura al link de abajo que contiene un contundente artículo sobre la crisis actual del profesor J. García Montalvo, que bajo mi modesta opinión tiene la consideración de lectura imprescindible. Sobran los comentarios...

http://www.elboletin.es/secciones/noticia.jsp?pRef=2008082900_10_35679__Economia-Jose-Garcia-Montalvo-promotores-deben-entender-pisos-construccion-valen-mucho-  

El Gobierno oficializa la crisis

Después de más de dos años de parón inmobiliario, de casi un año desde la crisis de las hipotecas subprime, de varios trimestres seguidos de caída en los índices macroeconómicos y de tres meses después de las elecciones generales, ZP ha acabado por reconocer lo que resultaba una obviedad para el más común de los mortales: la situación económica es mala. Si bien, acto seguido la volvió a cagar diciendo que esto se arregla para el segundo semestre de 2009. Aunque el dicho popular diga que más vale tarde que nunca, mucho nos tememos que poquito le queda ya por hacer al Gobierno sino es verlas venir. La situación es irreparable: no habrá el tan ansiado relevo de la construcción hacia la industria (bastante tendrá ésta en mantener el tipo), lo mismo sirve para el sector servicios y el turismo, el consumo interno se desploma y ya no hay crédito para reanimarlo, el gasto público será irrisorio después que ZP se haya pulido parte del superávit con sus 400 € y que la recaudación del Estado se esté desplomando, a medio plazo se harán evidentes fuertes turbulencias en el sector financiero español con algunas cajas de ahorro que se irán al garete cuando los índices de morosidad se disparen, la inflación seguirá alta por la crisis de las materias primas y el petróleo, el paro irrumpirá con fuerza, y así un largo etc. En fin, tan mal lo ve Solbes, que está vez ni tan siquiera se ha atrevido hacer de pitoniso con el PIB y ha soltado que estará por debajo del 2%, o lo que es lo mismo, reconocer que la cosa está tan peliaguda que ni se pone suelo a esta caída libre en las previsiones del PIB. Fijo que ahora sí que acierta. Todo ello afianza nuestra tesis de hace meses de que el batacazo será más duro que lo que se esperaba, y que nos encaminamos a una severa crisis estanflacionaria que desembocará en crisis sistémica de larga duración. Mientras tanto, ZP difundió un conjunto de medidas de corte liberal parar intentar apaciguar la tormenta que nos viene encima, pero llegan tarde y son de escaso calado por lo que a duras penas servirán para mitigar la crisis que ya nos acecha. Con ello, el Gobierno vuelve a dar la impresión de marchar a remolque de los acontecimientos y de carecer de un plan coherente para hacer frente a la situación. En fin, que nos espera una larga travesía por el desierto.  

No hay crisis que por bien no venga...

La oleada neoliberal que nos invade en los últimos tiempos, representada esta vez por la Comisión Europea, ha vuelto a abrir otra frente de batalla aprobando a escala europea una retrógrada jornada laboral que comprende hasta 78 horas a la semana como máximo. Vaya que se pretende que trabajemos hasta la extenuación, incluso más que Dios, que al menos tuvo un día de descanso semanal. La movilización de la infantería neoliberal a escala europea para preconizar una desregularización y precarización de las relaciones laborales se justifica, según ellos, en que son necesarias para afrontar la vigente crisis, de la cual ellos han sido en parte responsables. Ahora resulta que para salir de estar crisis, es necesario que los europeos no tengamos derecho al descanso, ni al disfrute de tiempo libre, ni a una limitación razonable de la jornada de trabajo ni a las vacaciones pagadas. No hay que olvidar que esta crisis empezó como una crisis de confianza, liquidez y solvencia motivada por la irresponsable y negligente praxis de las entidades financieras, empresas de rating, organismos públicos de control, etc. a la que se ha sobrepuesto la crisis por la especulación de los precios del petróleo y materias primas desembocando todo ello en una crisis del carajo. La historia una vez más se repite, en vez de exigir responsabilidades y castigar ejemplarmente a los que desencadenaron esta crisis, cargan contra los más débiles. Tantos años de revueltas sociales en pos de unos derechos laborales dignos, y ahora, cuatro burócratas de Bruselas lo vuelven a dejar todo patas arribas. Mal pinta el tema para el currela europeo, y más cuando la pasividad entre los gobiernos progresistas europeos ha sido pasmosa. Nuestro preciado Estado del Bienestar está de nuevo herido de muerte. Por lo que respecta a España, si al final el tema cuela, ZP ya puede ir pensando en ir retocando el Estatuto de los Trabajadores ( la jornada máxima son 40 horas) con la consiguiente crispación social que acarreará el tema, o lo que es lo mismo, el decir bye-bye a la tan cacareada concertación social para superar la crisis. Pero bien, tampoco hay que alarmarse, de momento al populacho le echan cada día un partido en abierto de la Eurocopa y España sigue adelante. Para que quejarse de momento?...  

Esta crisis la acabarán pagando los más débiles

Ya nadie niega que la situación económica es preocupante. Los mismos que hasta hace poco negaban hasta la saciedad cualquier atisbo de entrada en recesión, son los que ahora exigen que se emprendan medidas urgentes para contener la crisis que ya asoma. Y que piden?, pues lo de siempre: más y más Reformas Laborales que flexibilicen el mercado de trabajo y abaraten aún más el despido. Sin perjuicio de entrar a discutir la conveniencia de imponer más Reformas Laborales a golpe de decreto y obviando del todo el diálogo social (sino que se lo pregunten a Aznar y la huelga general del 6J), no deja de ser curioso que lo que empezó como una crisis de confianza, liquidez y solvencia motivada por la irresponsable y negligente praxis de las entidades financieras, se acabe volviendo hacia el más indefenso de toda esta historia; la clase trabajadora. La historia una vez más se repite, en vez de exigir responsabilidades y castigar ejemplarmente a los que desencadenaron esta crisis, cargan contra los más débiles. Los mismos que a más de sufrir una precarización en sus condiciones de trabajo se verán golpeados por una mayor tasa de paro, con un IPC subyacente (productos básicos de la cesta de la compra) desbocado, un Euribor estratósferico, una a la práctica inaccesibilidad al crédito, etc. Sin embargo que no cunda el pánico: los 400 € de ZP están a la vuelta de la esquina, eso sí, quedarán excluidos las rentas bajas sin retención de IRPF en nómina, para éstos les queda comerse un regalo envenenado; la subida de precios que acarreará esta mayor líquidez en los bolsillos de los españoles, pongamos un 5% de interanual para agosto?. Se aceptan apuestas  

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