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Blog Euribor mes a mes, anual e histórico

Evolución del euribor, el IRPH, las hipotecas y los tipos de interés

Etiqueta "IRS hipotecario": 2 resultados

Desaparición del IRPH bancos y cajas y la aparición del IRS. ¿Qué pasa con mi hipoteca?

Como muchos sabés, desde el día 29 de abril de 2012 el tipo de los préstamos hipotecarios a más de tres años concedidos por los bancos, el tipo de los préstamos hipotecarios a más de tres años concedidos por las cajas, el tipo activo de referencia de las cajas de ahorro (indicador CECA, tipo activo), dejarón de ser oficiales para las nuevas operaciones que se formalicen a partir de esa fecha. No obstante continuarán siendo considerados aptos, a todos los efectos, en los préstamos a interés variable que los tuvieran como tipos de referencia. El Banco de España los seguirá publicando mensualmente, al menos durante un año y siempre que en ese periodo el legislador hubiera establecido un régimen de transición para los préstamos afectados.

 
 
IRPH,IRS, Euribor
 

 

¿Qué pasa si....?

  • Si tu hipoteca está referenciada a Euribor o IRPH entidades, estos cambios no te afectan.
  • Si tu hipoteca está referenciada a IRPH cajas, IRPH bancos, CECA o TAR, debes mirar si tu contrato contempla un índice sustituto en caso de que desaparezca. 
  • Si vas a solicitar una hipoteca ahora, el banco también podría ofrecerte una hipoteca a IRS.
 
 
 
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IRS hipotecario ¿Qué es? Diferencias con el Euribor

¿Qué es el IRS?

El IRS (Interest Rate Swap) o permuta financiera de tipos de interés a 5 años es un nuevo índice de referencia hipotecario que entrará en vigor el 28 de abril de 2012, según lo establecido en la nueva Orden de Transparencia y Protección del Cliente de Servicios Bancarios.

En pocos días, el IRS se convertirá en el sustituto del Euribor, el IRPH, el TAR y el CECA. Se calcula a 5 años y se considera que su valor varía menos que el Euribor, ya que este refleja los tipos de interés sin la prima de riesgo, lo que dará seguridad al sistema financiero.

 

Diferencias entre IRS hipotecario y Euribor

Tanto el Euribor como la permuta de intereses o IRS son dos indicadores de referencia hipotecaria.

Observando la evolución histórica de ambos índices, es indudable que, en media, los valores del IRS a 5 años son superiores a los del Euribor a 12 meses. Si se toma como ejemplo el período 2000-2011, el valor promedio del IRS a 5 años fue del 3,6% frente al 2,9% del Euribor a 1 año.   Leer más

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Tony Ruano. El amigo Agustín me escribe procurando aclarar sus dudas relacionadas con la ganancia de capital, en la venta de bienes inmobiliarios. La explicación que puedo ofrecerle a este amigo lector es clara y sencilla, puesto que está reglamentada por el Servicio de Rentas Internas del Tesoro de los Estados Unidos. Veamos a continuación algunos ejemplos.

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IRS hipotecario

María Isabel Alarcón. El IRS hipotecario (Interest Rate Swap), también se le conoce como Permuta de Tipos de Interés. Se trata de uno de los principales índices de referencia que se utilizan a la hora de conceder una hipoteca y trata de reflejar las expectativas del mercado financiero a cinco años.

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Índice de referencia IRS

Meli2. ¿ Hay alguien que ya tenga experiencia con este indice de referencia en lugar del euribor ? ¿ Es simplemente un indice o hay letra pequeña y tiene que ver algo

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BBVA condenado por un Swap en Valencia

Juan Carlos Burguera. Mañana lunes realizaremos un webinar a las 19.00h sobre las permutas financieras o Swaps. Será la ocasión adecuada para que los miembros de la comunidad Rankia.com planteen sus cuestiones sobre el tema. Mi enfoque, es fundamentalmente práctico: prefiero utilizar el método del caso, comentando situaciones reales y sentencias recientes a perderme en discusiones doctrinales. Por ello, para

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