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Blog Euribor mes a mes, anual e histórico

Evolución del euribor, el IRPH, las hipotecas y los tipos de interés

Etiqueta "hipoteca": 50 resultados

Evolución del IRPH 2008

El IRPH en 2008

Antes de nada, vamos a aclarar el concepto del IRPH. El IRPH, es uno de los indicadores que utilizan las diferentes entidades financieras para actualizar el tipo de interés de las hipotecas a tipo variable de sus clientes.

El IRPH se obtiene a través de una media de las diferentes ofertas del mercado hipotecario que han inscrito los bancos y cajas de ahorro.

Por norma general, el valor del IRPH está por encima del Euribor y el MIBOR, pese a que su oscilación no es tan frecuente y sus movimientos son mucho más lentos.
 

Evolución del IRPH en 2008

Vamos a analizar como ha ido evolucionando el IRPH a lo largo de este 2008.

El IRPH empezaba el año 2008 con una ligera subida de 0,049 puntos con respecto a Diciembre de 2007, por lo que cerraba el primer mes del año en los 5,611%. Recordemos que en Enero de 2008 se producía la caída bursátil más importante del año, pero este acontecimiento no afecto ni ligeramente al indicador IRPH , que pese al desplome en las bolsas subía casi un 0,05%.   Leer más

CECA. ¿Qué es? Diferencias con IRPH y Euribor

¿Qué es la Confederación Española de Cajas de Ahorros (CECA)?

La Confederación Española de Cajas de Ahorros (CECA) es una organización fundada en el año 1928 y que agrupa actualmente a 45 cajas de ahorros españolas (todas las que existentes en la actualidad) y cuyos primordiales objetivos son unificar los esfuerzos de sus componentes, así como ejercer la representación de estos en los distintos foros.

La CECA es una entidad de crédito sin ninguna limitación específica que proporciona a las cajas de ahorro y al resto de los sujetos que actúan en el mercado, productos y servicios muy competitivos en el ámbito tecnológico y financiero.

Objetivos de la Confederación Española de Cajas de Ahorros (CECA)

La CECA presta a las cajas de ahorro asociadas apoyo como asociación y servicios especializados. Podemos destacar entre los objetivos de la CECA:   Leer más

¿Todas las hipotecas de VPO se referenciarán al Euribor?

El Consejo de Ministros ha aprobado el nuevo Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012, que nace con la doble voluntad de facilitar el acceso a una vivienda de los ciudadanos con más dificultades, pero también de rentas medias, al tiempo que busca aprovechar la producción sobrante de vivienda libre para ampliar el parque público al servicio de la población.


Cambio en la referencia de las hipotecas de Viviendas de Protección Oficial (VPO) de IRPH a Euribor

El Plan Estatal 2005-2008, para favorecer el acceso de los ciudadanos a la vivienda estipulaba en el punto 3 del artículo 9 que el tipo de interés de referencia de las hipotecas VPO sería el resultante de aplicar un coeficiente reductor de 0,9175 a la media de los tres últimos meses del IRPH elaborado por el Banco de España y redondeado a dos decimales. Este tipo de interés referenciado al IRPH ha quedado fuera de mercado siendo muy superior a los tipos de mercado de la vivienda libre. 
 
El nuevo Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012 establece como novedad que los préstamos convenidos podrán ser a tipo de interés variable o fijo. En el primero de los casos, el tipo de interés será igual al último Euribor a 12 meses correspondiente al mes anterior a la fecha de formalización o revisión más un diferencial de 65 puntos básicos (en cristiano Euribor + 0,65%).   Leer más

Evolución del Euribor en 2008

El Euribor en 2008

En el siguiente artículo vamos a analizar como ha ido evolucionando el Euribor , principal referencia para fijar el tipo de interés de los préstamos hipotecarios concedidos por las entidades de crédito española.

El Euribor comenzaba el año 2008 con una bajada de 0,295 puntos y quedándose en el 4,498 y con una diferencia con respecto a 2007 de 0,434 puntos. En Enero de 2008 se producía la caída bursátil más importante del año, provocando una bajada importante del Euribor a final de Enero de 2008.

Febrero fue un mes tranquilo para el Euribor , donde cerró en el 4,349%, una décima por debajo de lo que marcó en Enero (4,498%). Su evolución fue más o menos constante, sin ningún altibajo importante y siempre entre el 4,3% y el 4,4%.

Enero Febrero Marzo Abril Mayo Junio Julio Agosto Septiembre Octubre Noviembre Diciembre
4,498 4,349 4,59 4,82 4,994 5,361 5,393 5,323 5,334 5,248   Leer más

Evolución del Euribor en 2009

El Euribor en 2009

Como en el artículo sobre la evolución del Euribor a lo largo de todo el 2008, vamos a intentar analizar en este post todo lo que acontece al Euribor y su evolución en este año 2009, que a priori, se presenta bastante favorable para los hipotecados (datos de desempleo aparte).

Desde el pasado mes de Septiembre, cuando el Euribor se sitúo en el 5,384%, se ha contemplado una clara tendencia bajista en cuanto al indicador se refiere. Desde entonces, el Euribor ha ido cayendo en picado mes a mes, alcanzándose el Euribor más bajo el pasado mes de Diciembre cuando cerro la media mensual en un 3,452%.

A partir de aquí, el Banco de España ha decidido adelantar la confirmación oficial de la media mensual del Euribor a los días 1 y 5 de cada mes. Hasta la fecha, la publicación oficial del Euribor se remitía a los últimos días del mes.   Leer más

Rebaja histórica del Euríbor

El último día del año el euríbor cumple 56 jornadas de bajadas consecutivas y sitúa su cotización en el 3,049 por ciento. Así, la media mensual para este mes -que tendrá que confirmar el Banco de España y ser publicada en el Boletín Oficial del Estado-, se posiciona en el 3,452 por ciento. La diferencia del euribor de este mes, con respecto a diciembre de 2007 es de 1,341 puntos, algo que no se daba desde hace cinco años.

Como recordaremos, en diciembre de 2007 el euríbor alcanzó un valor que no se daba desde diciembre del año 2000, por lo que supuso una importante subida en la cuota hipotecaria de aquellos que tuvieron que revisar sus préstamos con este indicador. Así, para una hipoteca media de 150.000 euros, con un plazo de 25 años y un diferencial del 0,5 la subida en la cuota mensual fue de 76 euros, esto es, 912 euros al año.   Leer más

Las hipotecas bajan después de tres años

Como era de esperar, noviembre se convertirá en el primer mes, desde septiembre de 2005 en el que el euríbor registrado haga descender la cuota de las hipotecas contratadas con dicho valor.

La última cotización diaria para este undécimo mes se ha situado en el 3,951 por ciento, lo que ha hecho que la media descienda, finalmente, hasta el 4,350 por ciento. Este valor mensual, por su parte, no se rebajaba desde febrero de este mismo año, cuando acabó en el 4,349 por ciento.

El esperado y deseado descenso del euríbor rebajará la hipoteca tipo (tomando como referencia un capital de 150.000 euros, a un plazo de 25 años, con un diferencial del 0,5), con cadencia anual, en 22.44 euros mensuales, lo que al año supondría un ahorro de 269,28 euros.

Para la misma hipoteca, con cadencia semestral, los prestatarios verán reducidos sus pagos en una media de 56,77 euros, lo que, en los seis meses sumaría una rebaja de 340,62 euros.   Leer más

El IPV (Indice de Precios de Vivienda)

¿Qué es el IPV (Indice de Precios de Vivienda)?

IPV es la abreviatura de Índice de Precios de Vivienda. Un indicador que el Instituto Nacional de Estadística (INE) publicará por primera vez el 1 de octubre de 2008. El IPV se elabora a partir de la información suministrada por las notarías españolas e intentará dar a conocer la evolución temporal de los precios de compra de vivienda en España para ello calculará las tasas de variación trimestral, anual y acumulada de los precios de la vivienda y hará un desglose por comunidades autónomas de la evolución general.

¿Qué transacciones se incluyen en el IPV (Indice de Precios de Vivienda)?

En el IPV sólo se incluyen los precios de la compraventa de vivienda libre y de segunda mano, excluyéndose las de protección porque no se encuentran dentro del mercado, así como las transacciones que realicen las empresas.   Leer más

Tipos de interes de referencia no oficiales del mercado hipotecario

Crédito: tipo medio trimestral

Se obtiene como media simple, redondeada a cuartos de punto y minorada en un punto porcentual, del tipo de interés más practicado por cada entidad en los créditos hipotecarios concedidos, durante el último mes de cada trimestre natural, por las entidades que forman parte de la Junta Directiva de la Asociación Hipotecaria Española (compuesta por una serie de bancos, cajas de ahorros, cooperativas de crédito y establecimientos financieros de crédito).

Emisión. Cédulas hipotecarias

Se obtiene mediante el cálculo del tipo de interés medio ponderado a la emisión de las cédulas hipotecarias emitidas en los seis meses precedentes al de la publicación, con algunas salvedades.

Deuda Pública interior y amortizable entre tres y seis años

Es la media móvil semestral del tipo de interés medio ponderado de los títulos de Deuda Pública interior y amortizable, de plazo entre tres y seis años, emitidos durante los seis meses precedentes a la publicación del índice. La elaboración es análoga a la utilizada en el índice de referencia, calculado a partir de los tipos de interés de las cédulas hipotecarias.   Leer más

Tipos de referencia oficiales del mercado hipotecario

Tipo Interbancario (MIBOR) a un año

Se define como la media simple de los tipos de interés diarios a los que se han cruzado operaciones a plazo de un año (354 a 376 días) en el mercado de depósitos interbancarios (no transferibles), durante los días hábiles del mes legal correspondiente. Los tipos de interés diarios son, a su vez, los tipos medios ponderados por el importe de las operaciones realizadas a ese plazo durante el día. Los datos anuales se calculan como media de los datos mensuales.

Aunque se le denomina MIBOR (acrónimo de Madrid Interbank Offered Rate), no es exactamente un tipo referido a las operaciones de oferta, sino que recoge el cruce de las operaciones de oferta y demanda que efectivamente se han producido en el mercado.

La implantación del mercado del euro ha motivado que se haya incrementado el número de días en que no se cruzan operaciones en el mercado interbancario nacional. Por este motivo, la OM de 1 de diciembre de 1999 establece una nueva fórmula de cálculo para dicho índice, al tiempo que le retira su carácter de tipo de referencia oficial para los préstamos que se suscriban con posterioridad a la entrada en vigor de dicha Orden (1 de enero de 2000). La nueva fórmula establece que los días en que no se crucen operaciones a un año en el mercado español de depósitos interbancarios, se tomarán como tipos de interés de referencia los resultantes de las operaciones cruzadas al tipo EURIBOR, publicado por la Federación Bancaria Europea.   Leer más

Otros contenidos sobre 'hipoteca' en Rankia

Los clientes del subastero en las subastas judiciales electrónicas

Tristán el subastero. Cuando cumplí once años, un gitano de las chabolas del Barrio de San Pascual cruzó el Arroyo Abroñigal, actual M-30, y vino al Parque de las Avenidas a robarme ante la mirada indiferente de mis compañeros de colegio y de muchos de sus padres la flamante bici que mi padre acababa de regalarme.

Maldita Ley de Protección de Datos (y lo mal que la aplican algunos)

Tristán el subastero. El derecho a la protección de nuestros datos personales es un derecho fundamental que tenemos todos y que se traduce en la potestad de control sobre el uso que se hace de los mismos.

La vida es dura, pero puede ser aún más dura si te comportas como un estúpido

Tristán el subastero. El tipo se adjudica un inmueble en una subasta de la Seguridad Social. Luego busca el piso por su cuenta. Tiene que ir a solicitar el lanzamiento, pero antes decide darse una vuelta por el lugar.

La que se avecina en las subastas judiciales

Tristán el subastero. Desde que empezó el año no hay un solo día que no me cruce con algún subastero que no acabemos hablando de lo que más tememos, la llegada de Podemos al gobierno de España de la mano del PSOE.

La que se avecina en las subastas judiciales

Tristán el subastero. Desde que empezó el año no hay un solo día que no me cruce con algún subastero que no acabemos hablando de lo que más tememos, la llegada de Podemos al gobierno de España de la mano del PSOE.

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Tristán el subastero. Desde que empezó el año no hay un solo día que no me cruce con algún subastero que no acabemos hablando de lo que más tememos, la llegada de Podemos al gobierno de España de la mano del PSOE.

Hola Don Pepito, hola Don José

Tristán el subastero. - Hola Don Pepito - Hola Don José - ¿Pasó usted ya por casa? - Por su casa yo pasé - ¿Y vio usted a mi abuela? - A su abuela yo la vi - Y por cierto, ¿qué hace usted en los juzgados con esa cara de ir a matar a alguien? Espero que no ande en pleitos que es una cosa muuuuy mala. - Ando negro y muy cabreado. En estos momentos le prendería fuego al edificio entero y luego me iría a las

Hola Don Pepito, hola Don José

Tristán el subastero. - Hola Don Pepito - Hola Don José - ¿Pasó usted ya por casa? - Por su casa yo pasé - ¿Y vio usted a mi abuela? - A su abuela yo la vi - Y por cierto, ¿qué hace usted en los juzgados con esa cara de ir a matar a alguien? Espero que no ande en pleitos que es una cosa muuuuy mala. - Ando negro y muy cabreado. En estos momentos le prendería fuego al edificio entero y luego me iría a las

Hola Don Pepito, hola Don José

Tristán el subastero. - Hola Don Pepito - Hola Don José - ¿Pasó usted ya por casa? - Por su casa yo pasé - ¿Y vio usted a mi abuela? - A su abuela yo la vi - Y por cierto, ¿qué hace usted en los juzgados con esa cara de ir a matar a alguien? Espero que no ande en pleitos que es una cosa muuuuy mala. - Ando negro y muy cabreado. En estos momentos le prendería fuego al edificio entero y luego me iría a las

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El Euribor año a año

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  • Euribor 2010: 1,34%
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  • Euribor 2005: 2,32%
  • El IRPH año a año

  • IRPH 2017: 1,91%
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  • IRPH 2014: 3,26%
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