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Blog Euribor mes a mes, anual e histórico

Evolución del euribor, el IRPH, las hipotecas y los tipos de interés

Etiqueta "hipoteca": 50 resultados

Evolucion IRPH 2009

El IRPH en 2009

Al igual que hicimos en el artículo sobre la evolución del IRPH a lo largo de todo el 2008, vamos a intentar analizar en este post todo lo que acontece al IRPH y su evolución en este año 2009, que a priori, se presenta bastante favorable para los hipotecados.

Para este año 2009, el IRPH parece marcar una tendencia bajista al igual que la que está haciendo el Euribor aunque si bien no se le ve que tenga demasiado recorrido. De esta forma, con el IRPH y el Euribor cotizando a los valores que lo hacen actualmente, parece que las familias hipotecas con estos indices de referencia tendrá un pequeño respiro en este 2009 gracias tanto a la evolución favorable del IRPH como del Euribor.

 

Enero Febrero Marzo Abril Mayo Junio Julio Agosto Septiembre Octubre Noviembre Diciembre
4,983% 4,324% 3,821% 3,573% 3,411% 3,294% 3,187% 3,084% 2,990% 2,921% 2,859% 2,819%



irph 2009

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Evolución del Euribor en 2009

El Euribor en 2009

Como en el artículo sobre la evolución del Euribor a lo largo de todo el 2008, vamos a intentar analizar en este post todo lo que acontece al Euribor y su evolución en este año 2009, que a priori, se presenta bastante favorable para los hipotecados (datos de desempleo aparte).

Desde el pasado mes de Septiembre, cuando el Euribor se sitúo en el 5,384%, se ha contemplado una clara tendencia bajista en cuanto al indicador se refiere. Desde entonces, el Euribor ha ido cayendo en picado mes a mes, alcanzándose el Euribor más bajo el pasado mes de Diciembre cuando cerro la media mensual en un 3,452%.

A partir de aquí, el Banco de España ha decidido adelantar la confirmación oficial de la media mensual del Euribor a los días 1 y 5 de cada mes. Hasta la fecha, la publicación oficial del Euribor se remitía a los últimos días del mes.   Leer más

El euríbor acumula más de un año de bajadas

El euríbor ha finalizado el mes y la semana con una subida en su cotización diaria tras cuatro días de bajadas que han sostenido la subida de la media mensual. Así, el euríbor para este viernes se ha situado en el 1,237 por ciento (se sitúo en el 1,235 por ciento el día 29, en el 1,238 por ciento el 28, en el 1,246 por ciento el día 27 y en el 1,251 por ciento el 26). La media mensual se coloca para este mes en el 1,243 por ciento, este valor deberá se reatificado por el Banco de España y publicado en el Boletín Oficial del Estado junto con otros valores de tipos de interés.

En caso de aceptarse este porcentaje, para una hipoteca media de 150.000 euros, contratada a un plazo de 25 años, con un diferencial del 0,5 por ciento y con cadencia anual, la rebaja en las cuotas sería de 326.29 euros al mes, esto es, 3915,48 euros al año.   Leer más

Un año de descensos del euríbor

El euríbor ha sitúado su última cotización diaria del mes en el 1,236 por ciento, misma cota en la que se posicionó este jueves. Con este valor, la media mensual ha concluido en el 1,261 por ciento, nuevo mínimo histórico que deberá ser aprobado por el Banco de España (BE) y publicado en el Boletín Oficial del Estado (BOE) para hacerse efectivo. Por ello, si el BE da su visto bueno al porcentaje mencionado, éste será el duodécimo mes consecutivo de bajadas, distando en 4,123 puntos de la media registrada en septiembre de 2008.

Este descenso del euríbor se traducirá, una vez más, en una rebaja en las cuotas de aquellos hipotecados que deban revisar sus préstamos con el indicador de septiembre. Para hacernos una idea, tomando como referencia una hipoteca de 150.000 euros, contratada a 25 años, con un diferencial del 0,5 y cadencia anual, la rebaja en las cuotas sería de 337,37 euros, lo que en un año significaría 4.048,44 euros menos a pagar.   Leer más

El euríbor da otro respiro en agosto

El euríbor finalizó el mes de agosto situando su media mensual en el 1,334 por ciento, lo que supone el undécimo mes de bajadas consecutivas, así como haber alcanzado un nuevo mínimo histórico en la serie del indicador. Este valor deberá ser aprobado por el Banco de España y publicado en el Boletín Oficial del Estado (BOE) para comenzar a aplicarse a aquellas hipotecas cuyas cuotas mensuales deban revisarse con el índice de agosto, así como a los nuevos contratos.

Una vez aprobado, y tomando como referencia una hipoteca media de 150.000 euros, contratada a 25 años, con un diferencial de 0,5 puntos y cadencia anual, la diferencia mensual a pagar sería de 326,56 euros menos, lo que, durante doces meses, supondría una rebaja en las cuotas de 3.918,72 euros.
Por otro lado, para una hipoteca con iguales características pero con cadencia semestral, la cuota a pagar pasaría de 683,16 euros a 623,72, estos es, 59,44 euros menos cada mes que, en los seis meses siguientes, hasta la próxima revisión, significarían una reducción total en los pagos de 356,54 euros.
Conviene recordar que estos son datos calculados con una hipoteca ficticia tomada como modelo por lo que, cada particular deberá calcular su nueva cuota atendiendo a las condiciones firmadas en su contrato hipotecario tales como cantidad de dinero prestado, plazo, diferencial, cadencia, etc.
 
 
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Junio suma un nuevo mínimo histórico para el euríbor

El euríbor ha finalizado el mes de junio sumando una nueva bajada así como un mínimo histórico más a la lista del indicador. Así, la cotización diaria para esta última jornada del mes se ha situado en el 1,504 por ciento, también la mínima registrada en toda la serie histórica. Mientras que la media mensual se sitúa en el 1,610 por ciento a la espera de que sea confirmada por el Banco de España y publicada en el Boletín Oficial del Estado para que tenga validez.

Con estos datos, para una hipoteca media de 150.000 euros, contratada a 25 años, con un diferencial del 0,5 y cadencia anual, la bajada en las cuotas mensuales será de unos 309,9 euros, lo que en un año suma una rebaja de 3718,8 euros.
Por otro lado, para una hipoteca con iguales caracterísitcas pero cadencia semestral, la bajada mensual será de 143,94 euros, lo que en los seis meses hasta la próxima revisión hará un total de 863,64 euros menos a pagar.   Leer más

¿Qué es el MIBOR?

¿Qué es el MIBOR?

MIBOR (Madrid InterBank Offered Rate) es el tipo de interés interbancario al que las entidades financieras se prestan dinero entre sí en el mercado interbancario de Madrid.

El MIBOR se define como la media simple de los tipos de interés diarios a los que se han cruzado operaciones a plazo de un año durante los días hábiles del mes en el mercado de depósitos interbancario de Madrid (de ahí la eme de MIBOR).

¿Por qué es importante el MIBOR?

Hasta el 1 de enero del año 2000 el MIBOR era el tipo de interés de referencia oficial del mercado hipotecario español. Todos los préstamos a tipo variable tomaban como referencia el mercado interbancario de Madrid (MIBOR). A partir de ese momento tomó su relevo el Euribor.

En cualquier caso, el buen funcionamiento del mercado interbancario europeo hace que la evolución del MIBOR sea casi igual que la del euribor.   Leer más

Desaparicion del Euribor: el índice de referencia sustitutivo

Desaparición del tipo de interés básico del Banco de España

Los indicadores financieros son como los seres vivos: nacen, crecen, se reproducen y mueren. Bueno no se reproducen, pero sí mueren.

Algo parecido a la muerte pasó con el tipo de interés básico del Banco de España o tipo de redescuento . El tipo de interés de redescuento es el que el Banco de España cobra a las entidades bancarias por descontarles aquellos efectos que éstas previamente han descontado a su clientela.

La publicación del tipo de interés básico del Banco de España o de redescuento era algo habitual hasta su derogación el 1 de enero de 1998. A partir de esa fecha todos los productos financieros vinculados al tipo de interés básico del Banco de España se encontraron con el problema de que se habían quedado sin referencia.

El caso Intercaser un aviso para la banca

Desde mediados de los años ochenta la aseguradora Intercaser comercializaba, a través de distintas cajas de ahorro, diversos planes de jubilación cuyo rendimiento se encontraba referenciado al Interés Básico del Banco de España. ¿Qué pasó cuando la referencia dejó de existir? (Ver caso Intercaser)   Leer más

La hipoteca media se abaratará alrededor de 200 euros

El euríbor cerró marzo a la baja como era de esperar registrando un nuevo mínimo histórico tanto en la cotización diaria, que se situó en el 1,812 por ciento, como la media mensual, que bajó hasta el 1,909 por ciento y que tendrá que ser confirmada por el Banco de España y publicada en el Boletín Oficial del Estado para hacerse efectiva.

Con este valor mensual, la distancia en relación a la cotización aprobada en marzo de 2008 es de 2,681 puntos por debajo, así, para una hipoteca media de 150.000 euros, contratada a un plazo de 25 años, con un diferencial del 0,5 y cadencia anual, la cuota mensual sería de 666.07 euros, por lo que experimentaría una bajada de 218.69 euros cada mes con respecto a las cuotas anteriores, lo cual, en los doce meses de cuotas hasta la nueva revisión, supondría una rebaja de 2624.28 euros, pagando un total de 7992.84 euros.   Leer más

Paran las bajadas en el euríbor

El valor diario del euríbor a doce meses ha experimentado hoy un leve repunte que le lleva al 2,085 por ciento, esta subida (aunque mínima) rompe con 112 días de bajadas consecutivas desde que, el 10 de octubre de 2008 el indicador comenzara su senda descendente tras la decisión adoptada por la Junta de Gobierno del Banco Central Europeo de reducir los tipos oficiales de interés.

La media mensual, a pesar de esta suave subida, continúa descendiendo dado que los recortes experimentados en los días anteriores son más agudos y, por tanto, se sitúa en el 2,169 por ciento. Este cambio de sentido en el indicador puede venir a confirmar que el euríbor no bajará más allá del dos por ciento, como hace tiempo que expertos y analistas están pronosticando.   Leer más

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Los clientes del subastero en las subastas judiciales electrónicas

Tristán el subastero. Cuando cumplí once años, un gitano de las chabolas del Barrio de San Pascual cruzó el Arroyo Abroñigal, actual M-30, y vino al Parque de las Avenidas a robarme ante la mirada indiferente de mis compañeros de colegio y de muchos de sus padres la flamante bici que mi padre acababa de regalarme.

Maldita Ley de Protección de Datos (y lo mal que la aplican algunos)

Tristán el subastero. El derecho a la protección de nuestros datos personales es un derecho fundamental que tenemos todos y que se traduce en la potestad de control sobre el uso que se hace de los mismos.

La vida es dura, pero puede ser aún más dura si te comportas como un estúpido

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Hola Don Pepito, hola Don José

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El Euribor año a año

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  • El IRPH año a año

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