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El blog de Echevarri

O lo que se me ocurre sobre el mundo financiero

Virtual Cash: Linden Dollars

Cada vez que me miro en el espejo me siento mayor....y es que los tiempos avanzan que es una barbaridad....

Resulta que hay tarjetas especiales para aficionados a juegos de rol, o como se llamen, que remuneran el uso que se haga de ellos en esos ciberjuegos. Vamos, que en vez de bonificarte por echar gasofa te bonifican por comprarte una ciberhacha partebrujas. Se me hace duro pensar el perfil de quien puede acumular una alta bonificación con esa tarjeta. Seguro que es lo que busca una entidad financiera? Y que conste que he sido un fanático de los videojuegos. Me entere vía Markarina, interesantísimo Blog...

Pero lo del movimiento económico que se genera en Second Life es algo que me desborda. Básicamente, para moverse por ese mundo sin ser un desarrapado hace falta pasta.Y como no, la empresa del videojuego te cambia gozosamente sus lindens por tus euros, dolares o maravedíes...Eso si, tu luego puedes hacer negocio en ese cibermundo y pillar pasta a tutiplen, segun algunos....   Leer más

Cinema Noir: La Capo Segolene....

Cuando leí las declaraciones de la Zapatera hace unos días creí estar viendo algun clasico del cine negro. Era algo así como si, desde esa sonrisa tras la que se esconde un absoluto vacio, se le estuviera haciendo a Francia una oferta que no iba a poder rechazar. Y es que Francia necesitaba protección, que la calle esta muy malita y puede venir cualquier vandalo o frustrado y acabar con todo. Vamos igualito que cuando los mafiosos de Chicago fundaban su propia compañía de seguros para comerciantes...

Como se puede tener tan poca vergüenza? Cómo una candidata puede amenazar con la violencia si no gana? Me parece una clara incitación al salvajismo, adar cobertura política a un grupo de vándalos, de camisas pardas para que te hagan el trabajo sucio. En determinadas zonas de España funciona mucho eso de señalar un objetivo para que luego otros lo machaquen. Eso si, sin vinculación orgánica...   Leer más

Buscando trabajo en Banca...

En estos últimos meses he estado ayudando a alguien muy cercano a buscar trabajo en el sector Financiero...Más allá de las típicas webs de empleo o de consultores, me ha parecido interesante el foro de Buscaoposiciones, especialmente para la gente que busca su primer empleo. Me ha sorprendido...
En lo positivo por las posibilidades que abre internet a un colectivo como este, tanto de compartir conocimientos como sentimientos.
En lo negativo en el bajísimo nivel financiero y profesional de muchos recién licenciados. No quiero justificar el mileurismo pero con él muchos de ellos están excesivamente bien pagados....Como siempre hay excepciones honrosas....

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La Pignoración: Una alternativa a la Hipoteca o al Cash.

A raíz de un interesante hilo en los foros de Expansión me he dado cuenta que la pignoración sigue siendo una gran desconocida a la hora de hacer operaciones inmobiliarias.Básicamente consiste en poner como garantía, en vez de un inmueble, valores mobiliarios(acciones, participaciones, depósitos,...), dándote como préstamo un porcentaje sobre esa garantía.

Evidentemente no es una posibilidad que se pueda dar con mucha frecuencia, pero a diferencia de lo que señalaban algunos, si que esta a la orden del día en las entidades financieras. Y con esto quiero decir que no deberían poner cara de extrañeza si se les plantea una operación de este tipo.

Las razones por las que alguien pignora en vez de pagar al contado o hipotecar son múltiples:

1. Las más evidentes de tipo fiscal:   Leer más

Anatomía financiera de una operación inmobiliaria.

Un amigo me acaba de confirmar que ha cerrado una operación inmobiliaria. La conozco, pues me pidió consejo en su momento desde el punto de vista registral e inmobiliario, ya que fiscal y financieramente se sobra. Me parece interesante reproducirla aquí por dos motivos:
a) Para demostrar como se debe planificar una operación un particular.
b) Por que ha vendido justo en medio de las llamadas al catastrofismo. Y sin embargo...

Octubre 2005
Sujeto Inversor: Asesor Fiscal y Financiero, mediana edad,hipoteca de aprox. un 50% sobre el valor actual de su casa, ingresos elevados(pongamos que más de 5000 mensuales), diversificación inversora en fondos y planes, tanto de RV como RF.La cuota del hipotecario supone bastante menos del 30% de sus ingresos. Incluso con la del hipotecario del bien a adquirir no llega al 40%.   Leer más

La Cooperativa de Monte: ¿Solución? y escarnio.

No tenía intención de tratar este tema hoy, pero lo cierto es que me hierve la sangre. He estado fuera de la provincia y no estaba al tanto. A grandes rasgos...
1. La Cooperativa de Monte es una cooperativa agraria de un pueblo que pertenece al municipio de Santander.
2. Dentro de dicha Cooperativa había una sección de crédito. El objeto social era captar pasivo y prestar dinero. Absolutamente legal, aunque no era una institución financiera, y por tanto no estaba sujeta a ningún regulador financiero, ni fondo de garantía ni nada....
3. Era conocido que pagaban tipos elevados para el pasivo.
4. Hace algo más de un año el asunto estalla. Según todas las sospechas existe un quebranto patrimonial de entre 11 y 30 millones de euros. Así mismo se lanzan acusaciones de manipulación de contabilidad, de concentración brutal de riesgos, etc...   Leer más

Para dudas en materia fiscal, urbanística, hipotecaria, etc...

Hoy ando muy apretado de tiempo. A ver si mañana puedo dedicarle algo más.

Hoy sólo me da tiempo a compartir con vosotros una pagina mantenida por una serie de notarios y registradores que es francamente buena. Sólo tiene dos problemas. Un alto nivel técnico y una cierta desorganización de los contenidos...(para el que prefiera algo muy organizado, de rápida consulta pero de nivel mas básico, recomendar los Mementos, unos vademécum muy apañados). Con estos dos instrumentos puedes consultar y estar al día en materia fiscal, civil, urbanística, inmobiliaria, etc....

Yo la suelo consultar habitualmente. Espero que os resulte igual de útil que a mi   Leer más

Bankinter, punto negativo...

Hoy me desayuno con este post en Rankia.

Parece mentira que una Entidad del nivel de Bankinter vacile al cliente como a Ansoleaga.Claro que existen distintos tipos de Euribor. El Euribor a un año, a un mes, a un día,..todos ellos publicados en Reuters p.ej Existe también el Euribor Hipotecario, que viene a ser una media y que es el que se utiliza normalmente en operaciones entre particulares, dado su carácter de tipo oficial. Pero esa no es la causa de la diferencia.

Efectivamente la diferencia en el TAE viene dada por el cálculo del coste del seguro de vida. Me da la sensación que el Banco de España se ha puesto las pilas y ha decidido que hay que incluir los seguros de vida en el calculo de la TAE. Hasta ahora solamente había visto los de protección de pagos(desempleo). Me sorpende este cambio,pero para bien.   Leer más

Ojo con las lineas de crédito

Cuando vas a constituir hipoteca sobre un bien inmueble hay que liquidar el impuesto de AJD. Este impuesto, cuyo tipo varía según Comunidades Autónomas, se suele mover entre el 0,5% y el 1% sobre la Responsabilidad Hipotecaria. La responsabilidad hipotecaria es la cifra máxima de la que responde ese bien inmueble y viene fijada por el nominal del préstamo más unas cantidades para intereses ordinarios, de demora, y para costas y gastos. Oscila según Bancos sobre el 150% del nominal del préstamo o crédito hipotecario.

En algunas CCAA estas exento si la finalidad es la adquisición de la vivienda habitual, o bien les aplican un tipo muy reducido.

Por otro lado,numerosas entidades Bancarias han lanzado lineas de crédito que formalmente sólo se distinguen de los préstamos en que las cantidades amortizadas pueden ser reutilizadas. Es destacable el caso de La Caixa y su Hipoteca Abierta. Les viene de perillas. Cobran un diferencial superior, las nuevas disposiciones no son al tipo de la primera ni de lejos y generalmente se admite que no son posible objeto de subrogación, con lo cual el que se la quiera llevar a otro Banco tiene que hacer frente a una cancelación pura y dura, con todos los gastos que supone.   Leer más

Autor del blog

  • Echevarri

    Usuario de Rankia desde sus inicios. Su blog está considerado uno de los más representativos de Rankia.

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