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El blog de Echevarri

O lo que se me ocurre sobre el mundo financiero

Etiqueta "fiscalidad": 37 resultados

¿Qué se puede hacer ante una comprobación de valores inmobiliaria?

Estamos a finales del 2013. ¿Quinto año de la crisis? Pero no para todos, para algunos, como para las distintas Administraciones Tributarias encargadas de gestionar los Impuestos de Transmisiones Patrimoniales en cada Comunidad Autónoma, parece que el tiempo no pasa, al menos en cuanto a las valoraciones inmobiliarias. Vendría darse una suerte de ley de bronce de las valoraciones inmobiliarias fiscales en el Impuesto de Transmisiones, un mínimo que la Administración no parece dispuesta a reducir. ¿Qué se puede hacer ante una comprobación de valores inmobiliaria?

Se trata de un tema técnico, pero que afecta en el día a a día muchas personas, a aquellos que adquieren un inmueble y se encuentran con una liquidación paralela, la denominada comprobación de valores, que le llega a al cabo de tiempo, indicándole que donde dijo x, Hacienda considera que el valor correcto es 1,2X, y que por supuestos toca apoquinar la diferencia.. Estamos hablando, en muchas ocasiones, de diferencias de valor de 60.000 euros o más, que con los intereses de demora pueden irse a 5.000 euros o más.   Leer más

¿Pueden las CCAA incrementar sus ingresos anuales en 360 millones de euros?

En octubre de 2007 escribí Ahorrando dinero en la cancelación registral de la hipoteca. Creo que el título es suficientemente ilustrativo. En la misma, explique entre otras vías, la de recurrir a la cancelación por la vía de la caducidad. Se trataba de la fórmula más barata para cancelar una hipoteca, pero al margen del tiempo necesariamente, o precisamente por ello mismo, advertía de un riesgo que implicaba.

De este modo uno se ahorra esos costes notariales y registrales. Pero se corre un riesgo, y es que político listillo vuelva a implantar algún impuesto sobre las cancelaciones regístrales. Yo por tanto usaría este sistema cuando falten escasos años o cuando ya se ha producido el transcursos de ese plazo y sin embargo aun no se ha levantado, pero no en otro caso.

Algún listillo de medio pelo dijo en los comentarios.   Leer más

Un triángulo de película

El presente post va a ser muy corto por variados motivos. En primer lugar por falta de tiempo, en segundo debido a que si me alargo va a ser excesivamente técnico y casi prefiero  daros las pistas por si os interesa en vez de masticaroslo todo, y en tercero debido a que buena parte de lo que voy a comentar os tiene que sonar de la entrada El Tax Lease: triángulos fiscales mágicos, de obligatoria lectura y comprensión antes de seguir.

¿Ya? Pues entonces, y tras comprender el funcionamiento del tax lease en el sector naviero español como un mecanismo de ayudas a través del juego de un producto financiero y un marco fiscal muy goloso, igual os sorprende saber que exista una replica de dicho mecanismo en el mundo del cine, concretamente en La Ley 5/2007, de 28 de diciembre, del Cine, y el funcionamiento en esencia es prácticamente clavado. Así que, en conclusión, hay un tax lease cinematográfico en España.   Leer más

¿Por qué no puedo liquidar los impuestos en mi banco?

Lo que es la vida. Hace más de un año guarde  esta entrada de Cybereuskadi (blog que recomiendo), Hacienda obliga a las empresas a abrir una cuenta con una selección de bancos, para comentarla y hasta hoy. Y eso que el asunto no es baladí. Lo que sugería el post me llamaba la atención por varios motivos: primero por la carga de profundidad del tema (que ya adelanto que no hay cuestión de fondo) y segundo por el hecho de que no me esperaba dicha acusación por parte de José Antonio del Moral, un emprendedor a quien considero bien informado de de lo que le rodea, en parte debido a su formación jurídica. Así que aunque tarde, creo que es oportuno dejar algunas cosas claras, y para ello nada mejor que citar las afirmaciones de José Antonio.

Estoy indignado! La Hacienda Foral de Bizkaia me obliga a abrir una cuenta en uno de los bancos o cajas que ellos han seleccionado. Y es que, al igual que a todas las empresas, exigen que la mía declare sus impuestos a través de Internet, lo cual me parece bien, y que el pago se domicilie en una de las entidades financieras con las que tiene suscrito un convenio, lo que no me gusta tanto. Y es que la mía no figura en ese listado.   Leer más

Cobrando por avalar a mi empresa

Dejamos atrás el mundo de las comunidades y nos metemos en el de las empresas. Aprovecho para recomendar, si os gusta el tema financiero-empresarial, el blog de esta misma casa del Maestro Petersen, Economía Doméstica. Todos los posts tienen miga, y especialmente me quería centrar en dos, Avalar a nuestra empresa – Primera parte: “El concepto y las repercusiones”Avalar a nuestra empresa – Segunda parte: “Evitar la duplicidad de la CIRBE”. Dos grandes posts en los que se da una visión muy práctica del día a día empresarial cuando se solicita un crédito o una línea de descuento, y nos ponen por delante la necesidad de un aval.

En esencia, y generalizando, si las empresas no están lo suficientemente capitalizadas, si constantemente las vaciamos para vivir de esos retornos, si. es nueva y apenas tiene patrimonio, etc, lo más normal es que nos pidan un aval. Y cuando hablamos de aval, puede ser un aval de los socios o de una sociedad patrimonial o del grupo cuyos activos resulten de interés para el prestamista. Es más, en ocasiones ha sido habitual que por motivos fiscales (los dividendos no se deducen de la base imponible, y los intereses si), eran habituales los préstamos de carácter fiscal: en vez de aportar el socio dinero a la empresa, ponía esa misma suma como garantía pignoraticia de un préstamo que se le concedía a la empresa. El juego de intereses cobrados (deposito pignorado) /intereses pagados (préstamo) más el de las deducciones fiscales podía dejar un margen interesante. Pero todo eso está cambiando con todas las reformas normativas en relación con las operaciones vinculadas y las necesidades financieras del Fisco, y de que manera. ¿En qué sentido?   Leer más

Opciones inmobiliarias y los mentalistas fiscales

Sostengo desde hace tiempo que en las distintas Haciendas que se reparten nuestros tributos se han desarrollado hace tiempo Departamentos de I+D+i impresionantes. Me imagino a un grupo de mentes privilegiadas dando vueltas a la normativa, desarrollando ingeniosos conceptos con un único fín: recaudar más. Y si para ello han de llegar a conclusiones jurídicamente cuestionables, pues se llega. Total, si el contribuyente les lleva a los Tribunales siempre tirarán con pólvora de rey. Así que si no protesta promoción, y si protesta que el y otros como él paguen la factura jurídica. Hacienda siempre gana, o all menos no pierden los que la gestionan.

El otro día leía un articulo en Expansión que me dejo turulato: La opción de compra, de Carlos Romero Plaza En el mismo se recogía, como aviso a navegantes, la interpretación ventajista, y desde luego a mi juicio y del articulista totalmente errónea, de la tributación de las opciones o señales de inmuebles en caso de desistimiento del comprador. Os lo trataré de resumir.   Leer más

El Tax Lease: triángulos fiscales mágicos

Cuando yo estudiaba había quien sostenía que el Derecho Fiscal era un auténtico peñazo. Yo debía tener una cierta deformación, pues siempre me resultó de lo más interesante. Frente a otras disciplinas que me resultaban un tanto toscas, el Fiscal tenía la sutileza y gracia de la esgrima, del billar, casi casi diría que las de un soneto bien construido. Que pensar si no de una figura como la del Tax Lease, que como veremos está tan en boca de todos últimamente

¿Que es el Tax Lease? Una estructura financiero fiscal destinada a favorecer al sector naval español, a través de uso del leasing, de las AIEs y de una bonita suerte triangular.Trataré de explicarla a un nivel muy muy básico, sin remisiones legales y sin profundizar en exceso, pero eso si, buscando que pilléis la esencia del asunto, que es bastante jugosa. Y para empezar recordemos cual era, fundamentalmente la ventaja fiscal del leasing.   Leer más

El fuego amigo y el IVA bancario

Tras el post de transición dedicado al juego de las charpas nos toca volver a meternos en lo nuestro, en el mundo financiero en sentido estricto. Y para ello que mejor que atender a las reclamaciones que sacudieron Twitter poco antes de irnos de vacaciones de Semana Santa. Me refiero a aquellos miles de RTs que exigían que los Bancos también paguen IVA, del cual son buen espejo posts como este. Lo cierto es que no daba crédito a lo que leía. A mis labios solo vino una palabra: animalitos...

Poco después vino la oportuna respuesta de Remo en El Blog Salmón, que seguro que tuvo mil veces menos difusión que la parida inicial Me quede más tranquilo, especialmente tras haber cruzado un par de mensajes en el mencionado Twitter, pero en mi fuero interno me apunté que esta era una entrada obligada. Muy obligada, no tanto por el tema en cuestión, que después del mencionado post no da para mucho más, como por lo que denota respecto de la ciudadanía. A lo que vamos...   Leer más

Cazando herencias a comisión

Vamos hacia una sociedad de viejos, de mayores,etc. Eso es impepinable. Y, aunque vivamos en la era de las redes sociales, uno tiene la sensación de que a pie de calle cada uno en su casa y Dios en la de todos. O, más clarito, que de socializar poco y que nos dirigimos a un modelo de sociedad ¿norteamericano? donde se interactua más bien poco (es lo que pasa por no tener referencias históricas como los corralas). Asi que, cada vez resultará menos extraño que alguien fallezca  y nadie responda por él, vamos, que se pierda como las lagrimas en la lluvia que dirían Rutger o Tristán ¿Nadie? Hacienda, que es una chica lista, no está por la labor,y nos ofrece colaborar con ella a cambio de una comisión del 10%.Veámoslo.

En primer lugar, hablemos de los herederos ab intestato, o lo que es lo mismo, aquellos herederos que son llamados por la Ley a hacese cargo del patrimonio ante la ausencia de un testamento. Voy a prescindir de complicaciones forales y me remito al Código Civil.   Leer más

Euskobonos: al patriotismo por la fiscalidad

Toc, toc. ¿Se puede? Aqui el Guadiana bloggero. Si dan Vds. su permiso, volveré a incordiarles de nuevo. Desconozco por cuanto tiempo, frecuencia u oportunidad. Pero es lo que hay chicos, no me comprometo a nada, que son tiempos de tribulaciones y uno no está para más relaciones estables que las imprescindibles.

Aprovecho la rentreé para hacerlo con un pequeño delicatessen financiero-fiscal, de sabor agridulce, como ya he comentado alguno que otro. Cabreará a unos (supongo que a putabolsa entre otros) y les encenderá la bombilla a otros. Pues nada, que le aproveche a quien quiera o quien pueda, y que lo use en la medida de lo posible, teniendo en cuenta que tiene relación con algo tan inevitable como los impuestos: la muerte.

Es público que el tratamiento fiscal en materia de Sucesiones y Donaciones difiere muchísimo en función de la parte de España donde nos encontremos. Mucho muchísimo. Y también lo es que determinadas zonas han sido pioneras ya no en la elevada bonificación/reducción de la carga fiscal si no en la exención en si misma de determinados sujetos. Así, por ejemplo, tenemos el caso vasco, o mejor dicho, de las tres provincias o territorios forales, que aplican una exención del 100% cuando hablamos de que hay una relación de parentesco en línea recta, por citar tan solo uno de los supuestos exentos.   Leer más

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Las Administraciones Públicas españolas son una pesadilla insoportable

Tristán el subastero. Estos días he estado investigando para un cliente de mis consultorías todo lo relativo a cierta subasta y me he topado con uno de esos ejemplos de cómo la administración española es capaz de triturar a cualquiera que no esté al cien por cien de sus capacidades.

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Autor del blog

  • Echevarri

    Usuario de Rankia desde sus inicios. Su blog está considerado uno de los más representativos de Rankia.

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