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Etiqueta "Bancos": 4 resultados

Y una sentencia más de preferentes ...

Esta Sentencia del Juzgado de Mataró, que podeis ver aquí, resuelve una situación en la cual se ven implicadas dos personas jubiladas y sin conocimientos financieros, con el agravante que en una de las contrataciones de participaciones preferentes (en total son 3 espaciadas con el tiempo) un contratante tiene síntomas evidentes de enfermedad neurológica (Alzheimer).

La Sentencia empieza su argumentación destacando qué son las características jurídicas y legales de las participaciones preferentes para concluir que es trata de un producto muy diferente al tradicional depósito y que tiene por objetivo transformar el pasivo (depósitos) en patrimonio limpio (participaciones preferentes). La consecuencia de esto es que los titulares se convierten en partícipes del riesgo patrimonial de la entidad.   Leer más

Ejecución hipotecaria, la madre de todas las batallas

Siempre me ha llamado la atención ver como la gente es capaz de pelearse por 20 Eur y por contra se presenta a ejecuciones hipotecarias de 200.000 Eur cual oveja que va al matadero.

Es frecuente ver gente que se presenta negando el problema, o con la convicción de que no hay nada que hacer, sin apenas haber negociado nada con el banco.

Por contra, si que hay cosas que hacer y mucho a ganar cuando lo que está en juego es el bienestar futuro del ejectuado y de su familia.

Sin animos de levantar falsas expectativas, pues la ley esta de parte del banco acreedor, ete aquí algunas de las cosas que se pueden hacer:

Acuda a una plataforma de afectados por ejecuciones hipotecarias. Si lo que esta en juego es su vivienda habitual le informarán de todas las acciones posibles.

Si usted ve claro que no va a poder pagar la hipoteca, no espere a gastarse hasta el último euro. Priorice sus gastos (agua, luz , telefono etc) pues el problema de su hipoteca va a ser muy similar por 3 meses de más o de menos.   Leer más

Nueva orden de transparencia y protección del cliente en servicios bancarios.

 

En el BOE del sabado 29 de octubre de 2011 se ha publicado la Orden EHA/2899/2011, de 28 de octubre, de transparencia y protección del cliente de servicios bancarios. Tiene una vacatio legis (fecha de entrada en vigor) de entre 6 y 9 meses a partir de la fecha de su publicación.
 
Puedes verlo en este enlace:
 
Título I. Disposiciones generales
Artículo 1. Objeto.
Artículo 2. Ámbito de aplicación.
Artículo 3. Comisiones.
Artículo 4. Tipos de interés.
Artículo 5. Publicidad.
Artículo 6. Información precontractual.
Artículo 7. Información contractual.
Artículo 8. Comunicaciones al cliente.
Artículo 9. Explicaciones adecuadas.
Artículo 10. Asesoramiento.
Artículo 11. Requisitos de forma e información resaltada.
Artículo 12. Servicios bancarios vinculados.
Artículo 13. Deber de diligencia en ejecución de órdenes y corrección de errores.
Artículo 14. Régimen sancionador.
Título II. Depósitos.
Artículo 15. Depósitos a la vista.
Artículo 16. Depósitos a plazo con garantía del principal.
Artículo 17. Publicidad y documentación contractual.
Título III. Créditos, préstamos y servicios de pago.
Capítulo I. Préstamo responsable.
Artículo 18. Evaluación de la solvencia.
Capítulo II. Normas relativas a los créditos y préstamos hipotecarios
Sección 1.ª Disposiciones generales.
Artículo 19. Ámbito de aplicación.
Sección 2.ª Información precontractual.
Artículo 20. Guía de Acceso al Préstamo Hipotecario.
Artículo 21. Ficha de Información Precontractual.
Artículo 22. Ficha de Información Personalizada.
Artículo 23. Oferta vinculante.
Artículo 24. Información adicional sobre instrumentos de cobertura del riesgo de tipo 
de interés.
Artículo 25. Información adicional sobre cláusulas suelo y techo.
Sección 3.ª Tipos de interés.
Artículo 26. Tipos de interés variable.
Artículo 27. Tipos de intereses oficiales.
Artículo 28. Índices y tipos de referencia aplicables para el cálculo del valor de 
mercado en la compensación por riesgo de tipo de interés.
Sección 4.ª Documento contractual y acto de otorgamiento.
Artículo 29. Documentación contractual.
Artículo 30. Acto de otorgamiento.
Sección 5.ª Tasa Anual Equivalente.
Artículo 31. Cálculo de la Tasa Anual Equivalente.
Sección 6.ª Hipoteca inversa.
Artículo 32. Régimen de transparencia.
Capítulo III. Normas relativas a los créditos al consumo.
Artículo 33. Normativa de transparencia de los créditos al consumo.
Capítulo IV. Normas relativas a los servicios de pago.
Artículo 34. Normativa de transparencia de los servicios de pago.
 
Disposición transitoria única. Régimen transitorio de otros índices o tipos de referencia.
Disposición derogatoria única. Derogación normativa.
Disposición final primera. Referencias a la normativa de transparencia en la Ley 2/2009, 
de 31 de marzo, por la que se regula la contratación con los consumidores de préstamos 
o créditos hipotecarios y de servicios de intermediación para la celebración de contratos 
de préstamo o crédito.
Disposición final segunda. Modificación de la Orden EHA/1608/2010, de 14 de junio, 
sobre transparencia de las condiciones y requisitos de información aplicables a los 
servicios de pago.
Disposición final tercera. Facultades de desarrollo.
Disposición final cuarta. Título competencial.
Disposición final quinta. Entrada en vigor.
Anexo I. Ficha de Información Precontractual (FIPRE).
Anexo II. Ficha de Información Personalizada (FIPER).
Anexo III. Ficha de Información Precontractual (FIPRE) para hipotecas inversas.
Anexo IV. Ficha de Información Personalizada (FIPER) para hipotecas Inversas.
Anexo V. Cálculo de la Tasa Anual Equivalente.
  Leer más

Ley de Usura

 

Ley de 23 de Julio de 1908, de Represión de la Usura (Ley de Usura o Ley de Azcárate).



Una de las leyes más antiguas que subsisten, la ley de represión de la usura, trata de un tema muy de actualidad. Conforme a esta ley son nulos los prestamos usurarios es decir aquellos en los que se pacta un tipo de interés desorbitado.

Efectivamente según el articulo 1:

Será nulo todo contrato de préstamo en que se estipule un interés notablemente superior al normal del dinero y manifiestamente desproporcionado con las circunstancias del caso o en condiciones tales que resulte aquél leonino, habiendo motivos para estimar que ha sido aceptado por el prestatario a causa de su situación angustiosa, de su inexperiencia o de lo limitado de sus facultades mentales.

Será igualmente nulo el contrato en que se suponga recibida mayor cantidad que la verdaderamente entregada, cualesquiera que sean su entidad y circunstancias. Será también nula la renuncia del fuero propio, dentro de la población, hecha por el deudor en esta clase de contratos”   Leer más

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