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Etiqueta "Crowdfunding": 15 resultados

Inversiones alternativas ¿Cómo mejorar la rentabilidad de nuestros ahorros? en Forinvest 2018

El miércoles 7 de Marzo tuvo lugar en el VIII Foro de Finanzas Personales que organiza Rankia en Forinvest 2018 una conferencia para conocer cómo funcionan los diferentes mecanismos de inversiones alternativas y cómo podemos usarlos para mejorar la rentabilidad de nuestros ahorros, contando con la moderación de Miguel Arias (Rankia)  y la participación de Grégoire de Lestapis, (Lendix), David Jiménez Maireles (Raisin) y Álvaro Pérez (Microwd)

Empezó la conferencia con la introducción de Miguel Arias, presentando a los 3 ponentes y a sus diferentes compañías. Tras esto, planteó diferentes cuestiones a los participantes: ¿Cómo se eligen los proyectos que van a ofrecer a los clientes potenciales? ¿Cómo se gestiona la seguridad de la cantidad invertida? ¿Qué ocurre en caso de impago?, entre otras.

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Housers como mejor producto fintech en Rankia: claves del éxito

Housers ha sido el ganador a mejor producto fintech en los Premiso Rankia 2016. En los últimos años hemos hablado de ellos y hemos visto la nueva oportunidad de inversión que surge con su innovadora plataforma.

Como hemos comentado en otras ocasiones (para aquellos que no saben qué es Housers pueden ver este artículo:¿Cómo empezar a invertir en crowdfunding inmobiliario? ); Housers es una plataforma de crowdfunding inmobiliario, una oportunidad que todavía no se había lanzado en el mercado Español. Con esta plataforma se permite invertir en inmuebles sin tener que hacer un desembolso muy cuantios y a cambio de rentabilidades muy interesantes.

Por la innovación del producto y por enfocar este producto de una forma tan fácil e intuitiva para la inversión, Housers ha sido propuesto por el equipo de Rankia y votado por los usuarios como el mejor producto Fintech 2016.   Leer más

Financiación de la actividad emprendedora, los Business Angels y los fondos de capital privado

Las pequeñas y medianas empresas y aquellas compañías que están en las fases iniciales de la actividad generalmente tienen dificultades para conseguir capital para sacar adelante sus proyectos. Los Business Angels y los fondos de capital privado han surgido como una fuente alternativa de financiación para estas importantes empresas que forman una parte importante del tejido empresarial español. Definiremos en profundidad estos conceptos y los requisitos que tiene que cumplir una Pyme o emprendedor para que las entidades de capital privado inviertan en ella.

 

Emprendedores y empresas

 

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FAQs de cómo invertir en crowdfunding inmobiliario con Housers.

Housers es una plataforma de crowdfunding inmobiliario. Esto es, una plataforma mediante la cual un inversor puede a través de una interfaz muy sencilla, puede obtener toda la información necesaria para realizar sus inversiones inmobiliarias. La forma de empezar a invertir con este tipo de plataformas es muy ágil e interactiva.

Pero para aquellos que tienen alguna duda de cómo empezar a invertir en el mercado inmobiliario mediante crowdfunding de la mano de Housers, en esta entrevista con Don Alvaro Luna, Co- Fundador y Director de Real Estate de Housers, resolveremos todas las dudas.

Para resolver todas las dudas hemos contado con la colaboración de Don Álvaro Luna, Co- Fundador y Director de Real Estate de Housers.

Don Álvaro Luna es Licenciado en Derecho y ADE por la Universidad Complutense de Madrid. Y ha sido colaborador y asesor durante años de las principales consultoras y Socimis nacionales en captación de producto y de inversores.   Leer más

¿Cómo empezar a invertir en crowdfunding inmobiliario?

La actualidad económica está dificultando en gran medida que las empresas puedan obtener financiación por las vías tradicionales como préstamos en bancos y en otras entidades de financiación y puesto que los productos de ahorro actualmente dan una rentabilidad muy baja, han surgido nuevas formas de inversión y financiación: el crowdfunding.

Aquí nos vamos a centrar en el crowdfunding inmobiliario. Se trata de una nueva forma de invertir en vivienda en la que diferentes inversores ponene dinero para un inmueble rentable analizado por la plataforma de crowdfunding.

Crowdfunding inmobiliario

¿Qué quiere decir invertir en crowdfunding inmobiliario?

El Crowdfunding inmobiliario se base en el principio de que diferentes inversores invierten para la compra común de un inmueble, para obtener una rentabilidad de dicho inmueble.   Leer más

Crowdlending: ¿una alternativa de financiación a la banca tradicional?

La expansión del crowdlending por territorio español ha puesto en escena una forma de financiación ajena al circuito bancario tradicional que lucha por abrirse un hueco dentro del mercado. Pero, ¿qué es el crowdlending? En el siguiente post aclaramos minuciosamente todos los aspectos de este nuevo tipo de financiación.
 
Crowdlending
 

¿Qué es el crowdlending?

El crowdlending es un tipo de crowdfunding que consiste en un sistema de financiación entre personas por el que el prestatario recibe el dinero solicitado gracias a varios inversores particulares que participan de forma colectiva. El prestatario obtiene un interés más atractivo para lograr la financiación y el inversor recibe una rentabilidad mayor por el dinero prestado. De esta manera, se benefician tanto el inversor como prestatario.
 

¿Qué ha impulsado este fenómeno?

 
La caída de Lehman Brothers en verano de 2008 inició una crisis económica y financiera que va camino de alargarse hasta cumplir una década (al menos en nuestro país). Desde ese momento el acceso al crédito a través del sistema bancario (que tradicionalmente ha sido la principal vía) se ha visto restringido muy seriamente hasta el punto de que en un país como el nuestro resulta verdaderamente complicado conseguir financiación debido al notable aumento de los requisitos exigidos (presentación de avalista, contrato de trabajo indefinido,...). De hecho, gran parte de la financiación ha sido concedida durante buena parte de este tiempo a grandes empresas. Esta situación ha dejado al margen de la financiación a buena parte de la población durante mucho tiempo
 
Y es precisamente ahí donde el crowdlending ha encontrado su nicho de mercado. El crowdlending pone en contacto al prestamista y al prestatario, y consigue unas condiciones para uno y otro mucho más favorables que las que pueden encontrar en el sector bancario. Así, se trata de un sistema que permite que inversor y prestatario se beneficien mutuamente.
 
 

¿Qué retos debe afrontar el crowdlending en el futuro?

 
El modelo de negocio crowdlending lleva varios años implantado en países como UK o EEUU, siendo una relativa novedad en el panorama financiero español. El hecho de ser un modelo en sus primeras fases de maduración crea una cierta desconfianza por parte del público, por lo que cada proyecto crowdlending debe tener un planteamiento y un buen equipo detrás que sea capaz de gestionar la intermediación entre ambas partes de manera eficiente y segura. Para ello resulta imprescindible tener una estructura y procedimiento adecuados.
 

¿Cómo funciona una empresa de crowdlending?

 
Este tipo de negocios suelen acarrear una desconfianza que puede ser explicada por el desconocimiento de la estructura y los procedimientos realizados por las empresas crowdlending para llevar a cabo los acuerdos de financiación y su posterior cumplimiento por parte de ambas partes. Y es que como el argot popular menciona acertadamente: “la pela es la pela”. Por ello jugará un papel fundamental en la viabilidad futura del naciente sector la capacidad que tengan las empresas crowdlending para plantear unos procedimientos que funcionen correctamente y sean capaces de hacerse entender al público para que los valoren positivamente a fin de decidir tenerlos en cuenta llegado el caso. Antes de seguir, es necesario apuntar que las plataformas de crowdlending están reguladas por La Ley 5/2015 de Fomento de la Financiación Empresarial que fue aprobada y publicada en el BOE con fecha de 28 de abril del 2015, y asimismo, están supervisadas por la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV). 
 
Y llegados a este punto la pregunta es obvia: ¿Cómo se estructura una empresa de crowdlending?; ¿Cómo puede ser capaz de hacer un planteamiento que sea satisfactorio para ambas partes? Nada mejor para explicarlo que tomando un ejemplo real, con el que trataremos de detallarlo lo más claramente posible. Son muchas las empresas que tienen su propio modelo de crowdlending, por lo que escogeremos a unas cuantas y las trataremos a modo de ejemplo instructivo. 
 
 

Procedimiento realizado en las empresas crowdlending

 
A la hora de valorar la viabilidad de una petición de financiación se suelen seguir determinadas fases que sirvan para descartar las peticiones que incorporen demasiado riesgo. Examinamos a varias empresas (aunque no coincide plenamente el tipo de negocio, pertenecen todas al sector crowdlending) y sus fases:
 
En  Excelend se siguen los siguientes procedimientos:
  1. Registrarse y abrir una cuenta.
  2. Un particular expone sus necesidades de financiación. Al tratarse de préstamos personalizados son estudiados con todo tipo de detalle y se ofrecen plazos de devolución y cuotas adaptadas a las necesidades de cada caso.
  3. El particular sube los documentos necesarios a la plataforma.
  4. En la siguiente fase es el departamento de Análisis y Riesgo de Excelend el encargado de aprobar o denegar tras realizar un estudio de la documentación necesaria.
  5. Dado el ok a la financiación, se hace público el proyecto en su plataforma junto al resto de ideas ya disponibles.
  6. Llegados a este punto, los inversores dispondrán de toda la información que necesiten sobre todos los proyectos demandantes para elegir en qué, a quién y cómo invertirán su dinero.
  7. Por último, la plataforma está especificamente diseñada para aportar un alto grado de confianza y transparencia. Así, es capaz de acercar a prestatarios con necesidad de financiación y a inversores que quieren obtener una buena rentabilidad de sus ahorros. De persona a persona, sin intermediación bancaria.

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Cómo obtener una rentabilidad fija anual: crowlending, alternativas a los depósitos y renta fija. Grabación del webinar

Roger de ArboribusRoger es licenciado en administración y gestión de empresas por la Universitat de Barcelona. Tras trabajar durante más de 10 años en el sector bancario, analizando la situación del crédito empresarial decidió encaminar su carrera profesional en Arboribus como gestor de inversiones conectado a personas que invierten directamente en empresas como alternativa de inversión

En el webinar de ayer sobre Cómo obtener una rentabilidad fija anual: crowlending, alternativas a los depósitos y la renta fija, Roger nos comentó en qué consiste la inversión en crédito directo a pymes. Se hace a través de una plataforma de financiación participativa, en este caso Arboribus. 

 

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¿Es momento de invertir en el mercado inmobiliario? Alternativas a la inversión tradicional

En Rankia hemos hablado de las nuevas alternativas de financiación que existen vía crowdfunding y crowdlending que poco a poco se instauran en España. Hoy conocemos la primera plataforma de crowdfunding inmobiliaria: Housers, que nace de la mano de del valenciano Antonio Brusola y el madrileño Álvaro Luna con el objetivo de ofrecer a los inversores una alternativa a la inversión tradicional en inmuebles a través de su plataforma.
 
houserslogo housers
 
1. Tras la crisis inmobiliaria vivida, ¿porqué creéis que es un buen momento para invertir en inmuebles?
Creemos que la situación actual económica todavía presenta grandes incertidumbres y la inversión en cualquier tipo de activo conlleva muchos riesgos. Dentro de todos los instrumentos financieros disponibles para el inversor, la inversión en vivienda es una buena opción ya que siempre existe un bien “físico” como subyacente. Además la inversión en vivienda tiene dos ventajas:
  1. Los ingresos de la explotación del bien inmueble.
  2. Posible revalorización del mismo con el tiempo.

De esta forma, incluso una posible bajada adicional de la vivienda se puede compensar con la rentabilidad de la explotación del alquiler.

Así que después de la bajada del precio de la vivienda (aproximadamente un 40%), puede ser ahora un buen momento para tomar posiciones. Todo inversor tiene que tener un portfolio diversificado. Bajo este modelo de crowd, lo que permitimos es una diversificación fácil, ya que no hace falta tener mucho capital para diversificar en vivienda. El producto que ofrecemos no es un producto de especulación, sino un producto de inversión para conseguir una “cartera de ahorro” a medio/ largo plazo.
 
Además, a través del marketplace (disponible en Octubre por temas de liquidez), los inversores podrán vender las participaciones que compren a día de hoy.
 
2. Hasta el momento conocíamos la alternativa de inversión a través del crowdlending para ayudar a financiar a empresas ¿cuál es el objetivo de Housers?
Tenemos dos; el primero consiste en ofrecer un producto de inversión en vivienda asequible a todos los inversores independientemente de su capital. El segundo es ayudar a la financiación de los promotores. Bajo este segundo modelo, ya estamos estudiando varios proyectos que nos han presentado los promotores para realizar rehabilitación de viviendas (tanto pisos como edificios).
 
Miramos mucho la seguridad de la inversión, por lo que rechazamos muchos de los proyectos. Este segundo modelo, es más corto en el tiempo, con una rentabilidad mayor, pero con mayor riesgo. A nuestros inversores les damos la posibilidad de invertir donde ellos deseen. Esto no es un fondo “opaco”. Cada inversor decide donde invertir.
 
3. ¿Existen otras plataformas de inversión similares en otros países? ¿Qué trayectoria tienen?
Si, existen numerosos ejemplos, aunque hay que distinguir las que financian y las que invierten en vivienda.
 
El mercado más avanzado es el de EEUU, aunque hay modelos en Francia, Australia, Inglaterra, Alemania, parecidos que nos gustan mucho. Hemos elegido el modelo que más nos gusta para el inversor en España. Como ejemplo de algo similar en el modelo de inversión en vivienda, os dejo los números que ha publicado PropertyPartner en UK, en sólo 6 meses han conseguido:
  • 6 millones de libras invertidos
  • Cerca de 1 millón de libras “intercambiados” en el market place
  • 63% de los inversores tienen diversas propiedades
  • Más de 2.800 inversores
  • 20 propiedades compradas
Creemos que es un track record excepcional, y eso con menores rentabilidades que las que ofrecemos en Housers, e incluso en un mercado inmobiliario que no para de subir en Reino Unido.
 
4. ¿Cuál es el perfil medio del inversor en crowdfunding? Sería el mismo perfil para el inversor en Housers?
A nosotros no nos gusta mucho hablar de perfiles medios en crowdfunding ya que engloba muchos modelos de negocio diferentes. No es el mismo modelo el de Verkami, para impulsar proyectos creativos, que el de una plataforma como Circulantes para descuento de pagares. El perfil del inversor no es el mismo.
 
Desde nuestro punto de vista, el perfil del inversor es aquel inversor no especulativo, consciente, y que busca seguridad, rentabilidad, y diversificación; queremos posicionarnos como el instrumento de inversión en vivienda por excelencia, mejor que la compra directa.

Nuevas tendencias de inversión en startups - Javier Megías

Si hay un sector de moda dentro del mundo de la inversión, es el de la inversión en startups. Un sector cada vez más maduro que está creciendo a una velocidad sorprendente (la ultima semana de mayo en sólo 3 startups se ha invertido 39 millones de dólares – JobandTalent, Kantox y Ulabox), y durante el mes anterior una sola compañía –Wallapop- cerró 40 millones de dólares.

Y es que los números no mienten: si comparamos el primer Q de 2014 con el primero de 2015 vemos que ha habido un aumento de un 266% en el volumen invertido… y eso que la inversión española en startups representó menos de un 30% de estas cifras. Y en muchos casos estos datos se ven refrendados por titulares de inversores que han conseguido multiplicar por 20x, 30x o incluso 50x su inversión.

De la mano de esta tendencia alcista (y de una cierta sensación de burbuja, que tiene más de sensación que de realidad, en mi opinión) están surgiendo nuevas formas de invertir en startups que están democratizando este formato, y que vamos a intentar analizar.   Leer más

Forinvest 2015: financiación en los mercados de capitales

La última mesa del foro de financiación y desarrollo empresarial tuvo lugar a las 13h del pasado miercoles 11 de  Marzo. Esta fue protagonizada por D. Vicente García, director de mercados de capitales PwC, D.Domingo García Coto, director del Servicio de Estudios de BME , Dña. Cristina García Jakobsen, directora financiera y desarrollo de negocio obras y servicios., COPASA y D.Rafael Díaz Cruz, consejero Delegado Euroconsult. (emisores en MAB). 
 
Antes de dar comienzo al grueso de esta mesa-debate el moderador, D. Vicente García, quiso hacer un acercamiento a todos los oyentes de que es el mercado de capitales. Para lo cual se remitió simplemente a la ley del mercado de valores. 
 
Por último, quiso señalar las ventajas, bastante más importantes que las desventajas, que suponía salir a bolsa, como por ejemplo, el prestigio que les da a las Empresas, pues así están dan una imagen de ser más disciplinadas. 
 
 

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