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blog Diario de un abogado financiero

Impresiones sobre casos del mundo financiero y de inversiones

Etiqueta "Empresas": 5 resultados

La Audiencia Provincial de Vizcaya, limita el régimen de rehabilitación de los arrendamientos de renta antigua.

Reanudo, nuevamente, la publicación de entradas en este blog, comentando la recientísima Sentencia de la Audiencia Provincial de Vizcaya (Sección 5ª) de 26 de diciembre de 2016 (Recurso de Apelación 373/2016), que resuelve una interesantísima cuestión relativa a los efectos y requisitos de la rehabilitación referida en el artículo 147 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964.

 

Debe recordarse que dicha ley, que es de aplicación a todos los contratos de arrendamiento de vivienda celebrados antes de 1985, obliga al arrendador a respetar la renta inicialmente pactada, sin poder incrementarla, y somete el alquiler, a una prórroga forzosa de forma indefinida, resultando que el artículo 147 (LAU 1964), establece que en caso de impago de la renta, el arrendatario puede rehabilitar el contrato pagando lo debido hasta el mismo momento de su lanzamiento, si bien veda esa posibilidad cuando ejercite dicho derecho con mala fe.   Leer más

Gestionando el Fracaso de un negocio (III). Liquidando empresas con deudas.

Uno de los principales problemas de los empresarios, es poder cerrar su empresa cuando esta arrastra deudas.


Seamos claros, en los tiempos de vino y rosas, nadie se plantea este tipo de cosas, empero, todo se tuerce en el momento de las vacas flacas, en donde hay que tomar decisiones, en muchas ocasiones de forma rápida.

 

Como solución a esas situaciones, nacieron muchas empresas dedicadas a la “liquidación de empresas”, encontrándose entre las más conocidas, aquella que contrataron los otrora directores de Viajes Marsans para reflotarla, y que acabó con todos los participes de esa operación condenados por un delito de insolvencia punible o Gutsen & Vergelsa, que se anunciaba en “prime-time” en varios de los medios de comunicación especializados en el ramo, viéndose envuelta en una gran polémica en todo tipo de medios de comunicación.   Leer más

Descubriendo el Derecho Laboral en empresas

Una de las ramas más desconocidas del Derecho es el laboral.

 

El social, a pesar de su aparente sencillez, tiene un gran número de especialidades que llega a complicar de sobremanera la materia, hasta convertirse en una rama especializada, muy técnica, con bastantes escollos.

 

En primer lugar, porque el legislador, partiendo de la aparente desigualdad entre el trabajador y “el empresario”, ha conferido un gran número de requisitos formales a las decisiones del último, que hace muy difícil que un lego pueda bregar en la materia.

 

En segundo lugar, porque en los procedimientos judiciales, a pesar que la dirección por letrado o graduado social es potestativa, existen un gran número de especialidades procesales (juicios de despido, modificaciones sustanciales, extinciones...) que hacen inviable una correcta defensa de los intereses en juego sin su intervención.   Leer más

Cetelem y sus métodos de cobro.

 

En primer lugar, quiero disculparme por el periodo que llevaba sin escribir, es muy difícil exponer una temática que guarde relación con el blog y que sea interesante para todos.

 

Hoy voy a hablar de Banco Cetelem y sus famosos “métodos de cobro”, procedimientos que empleó con un cliente mio, al que además, el Juzgado finalmente absolvió de pagar la cantidad reclamada, condenándoles en costas (que por cierto, más medio año después del dictado de una sentencia íntegramente desestimatoria de sus pretensiones que no recurrieron, todavía no han pagado, adeudando casi mil euros por tal concepto).

 

El asunto no dejaría de ser anecdótico, sino fuera por la gratuidad con la que se permiten vejar a la gente, causándoles unos perjuicios importantes.

    Leer más

El Procedimiento Monitorio. La inutilidad legislativa y la eficacia tributaria en su máximo exponente.

 

Una de las novedades de la Ley de Enjuiciamiento Civil de 2000, fue la introducción del denominado Procedimiento Monitorio.

 

A pesar que en la exposición de motivos de la Ley, este proceso se regule de forma bucólica, tildándolo de exitoso y breve, que permite, con cierta facilidad, obtener un auto de ejecución de un derecho de crédito con ciertas características, hasta el punto de constituir el procedimiento previo de más de una tercera parte del total de las ejecuciones del orden civil (extremo que si bien es cierto, dado que es el procedimiento “estrella” en los Juzgados) no debe obviarse su gran número de inconvenientes (en especial la imposibilidad de citación edictal y la competencia territorial) con graves problemas de índole práctica, sobre todo tras la aprobación de la Ley 4/2011, que ha introducido diversos cambios en materia tributaria y en especial en el artículo 35 de la ley 53/2002, pues la presentación de la petición inicial, en la actualidad, constituye el hecho imponible (extremo que, con anterioridad, no sucedía, aunque dio lugar a cierta polémica que  otro día detallaré).   Leer más

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