Coliving

Buenas tardes compañeros , soy un pequeño inversor asalariado y me surge una opción de invertir en una promoción de “viviendas”para coliving .Para mi esto es muy novedoso me parece tan  atractivo como desconocido .
Delegas la gestión entera, zonas comunes,  obra nueva en ciudad potente, garantizan rentabilidad mínima  sobre un 5% neto durante un largo plazo de años etc..
Prácticamente no tienes ningún control sobre la vivienda , delegas en una gestora y esto me  da un poco de respeto.
Para alquiler tradicional hay miles de opiniones y experiencias , pero con esto no tengo ninguna “opinión “ y las pocas que encuentro no se sin pro desconocimiento son negativas
Como lo veis ?

Gracias !!!

Actualmente está muy de moda el modelo del coliving, de hecho yo me lo he planteado como usuario porque las viviendas están mejor conservadas y el trato es más profesional que con típicos caseros, además se adapta mejor a estancias más cortas.
El problema lo veo más en la parte en que, por lo que dices en tu post, el negocio bueno lo hace la gestora. Ya te digo que en ciudades como Valencia no es raro encontrar habitaciones por 600€. Por la parte del riesgo, me cuesta pensar algún escenario en que las habitaciones no se ocupasen en una ciudad tier 1, y también hay que reconocer que es muy cómodo que una empresa te lo gestione todo. Un 5% me parece algo escaso, pero quizás por un 6,5 - 7 % lo miraría con otros ojos.

Buenas gracias por tu respuesta, seguramente se vaya al 7 o al 8% o más incluso  el variable se reparte al final de año de explotsciln  .Ellos se llevan un buen cacho del pastel pero si la gestión es buena pues casi  prefiero renunciar un poco a la rentabilidad a cambio de tranquilidad …

Esos porcentajes suenan mejor, también sería interesante saber cómo se hace el reparto de rentabilidad entre incremento del valor del inmueble y las rentas de los inquilinos. Pero estoy totalmente de acuerdo que por evitarse molestias compensa ganar algo menos. Si se puede saber, ¿hay un importe mínimo de inversión? ¿Los costes de gestión son un porcentaje de la mensualidad del alquiler o son fijos?

Buenos días pues tienen varios proyectos…Los costes fijos lógicamente pueden aumentar pero seguramente también aumenten los ingresos . Al finalizar el año rentabilidad  fija menos costes de explotación y el resultado de reparé en función de tu inversion.La revalorización de la vivienda es aparte