volvo77

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volvo77 22/05/13 20:32

Ha respondido al tema Contratación de depósito on line

Error:Esta cuenta donde he abierto el depósito la abrí hace 1 mes.(3 titulares)

volvo77 22/05/13 20:29

Ha respondido al tema Contratación de depósito on line

Pues acabo de mirar la operación y aparezco como único interviniente. Te explico: Esta cuenta donde he abierto el fondo la abrí hace un mes.(3 titulares) Anteriormente tenía otra cuenta en el banco pero sólo había 2 titulares (y operaba con mi clave por internet). Y es cierto lo que dices pq con la anterior cuenta en las operación realizada de venta de un fondo de inversión para luego traspasar a la nueva cta si aparecemos dos intervinientes. Pero al operar en esta nueva cuenta con mi clave (estoy en las dos cuentas)y realizar la contratación de un depósito a pzo fijo (y acabo de comprobarlo ahora mismo aparezco únicamente yo como interviniente). POR ESO SUPONGO QUE LO NORMAL ES QUE LOS TITULARES SEAMOS LOS TRES DE LA CUENTA ASOCIADA AL DEPÓSITO. Y DEBAJO: ------- ------- UN SALUDO. ME MOSQUEA SÓLO EL TEMA DE APAREZCA MI NOMBRE COMO ÚNICO INTERVINIENTE

volvo77 22/05/13 19:52

Ha publicado el tema Contratación de depósito on line

volvo77 21/05/13 15:58

Ha recomendado "Por un puñado de dólares" (una subida bursátil sin fin...¿por qué?) de Lluis Consul

volvo77 16/04/13 18:44

Ha publicado el tema Alquiler a familiar

volvo77 13/04/13 18:22

Ha respondido al tema Rendimientos de capital inmobiliario. Declaración de alquiler a familiar

AUNQUE HAYA ESTADO ALQUILADA SÓLO 3 MESES A MI PADRE SI DECLARO QUE HA ESTADO TODO EL AÑO ALQUILADA NO INCUMPLIRÍA LA LEY ¿VERDAD? Copio: Sin embargo, también existen una serie de restricciones para evitar el fraude cuando el alquiler se hace a la familia tanto con contrato como sin él. PUEDO TB DESGRAVAR IBI, SEGURO HOGAR...AUNQUE HAYAN SIDO PAGADOS ANTES DE FORMALIZAR EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO (mi padre vivio allí todo el año y hacienda hace referencia a tanto con contrato como sin el) TAMBIEN PUEDO APLICAR LA REDUCCIÓN DEL 60 % SEGÚN LO LEÍDO MÁS ARRIBA.

volvo77 13/04/13 18:01

Ha respondido al tema Rendimientos de capital inmobiliario. Declaración de alquiler a familiar

Alquiler de pisos a familiares En el ámbito de los alquileres, a la hora de hacer la declaración de la renta se observa una deducción, es decir, hay una serie de herramientas para que el concepto de rendimientos por capital inmobiliario sea menor. Sin embargo, también existen una serie de restricciones para evitar el fraude cuando el alquiler se hace a la familia tanto con contrato como sin él. Se entiende por familiar a efectos del alquiler a aquellos parientes consanguíneos y afines (políticos) y a aquellos de tercer grado. En general el arrendador puede desgravar por todos aquellos gastos que sirvan para acondicionar su vivienda para poder alquilarla. Obviamente hay que conservar el justificante de todos estos gastos. Para calcular el rendimiento neto reducido: Estos gastos se restarán del beneficio que se obtiene del alquiler y sobre esta cantidad se llevarán a cabo las posibles reducciones, del 60% con carácter general y del 100% para menores de 35 años cuyos ingresos superen el 70% del Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM) •Los gastos que contempla Hacienda son los siguientes: Intereses y gastos de financiación: de los capitales invertidos en la adquisición o mejora de la vivienda, de los enseres cedidos con la vivienda (mobiliario, calderas…), de servicios y suministros, de conservación y reparación, de administración, vigilancia, portería y otros servicios relacionados con la finca, impuestos y tasas estatales, la formalización del arrendamiento, la defensa de carácter jurídico de la vivienda y su rendimiento, la amortización del inmueble y sus bienes; y las primas de contratos de seguro de la vivienda. Con todos esos gastos es posible que se superasen los ingresos y con el alquiler no se consiguen cubrir los costes o que el rendimiento fuese prácticamente cero. Esto puede suceder, pero Hacienda evita que le tomen el pelo con una norma especial: Si el rendimiento neto (lo que ganamos por el alquiler menos los gastos y las reducciones) es menor que si el piso estuviese vacío, habrá que declararlo de forma distinta, como una imputación de renta. Hacienda entiende que un piso vacío y sin alquilar a nuestro nombre y que no sea nuestra vivienda habitual nos está generando una renta mínima que nos imputa, es decir, nos suma en la declaración de la renta. Esta imputación de renta inmobiliaria será del 2% del valor catastral si este no ha sido revisado o del 1,1% si ha sido revisado.

volvo77 13/04/13 16:39

Ha respondido al tema Rendimientos de capital inmobiliario. Declaración de alquiler a familiar

Muchas gracias. Duda resuelta. Un saludo

volvo77 13/04/13 16:39

Ha recomendado Re: Rendimientos de capital inmobiliario. Declaración de alquiler a familiar de Lunatico

volvo77 13/04/13 16:39

Ha recomendado Re: Rendimientos de capital inmobiliario. Declaración de alquiler a familiar de Lunatico

volvo77 13/04/13 16:03

Ha respondido al tema Rendimientos de capital inmobiliario. Declaración de alquiler a familiar

Mi pregunta es si para los tres meses que la he tenido alquilada para calcular el rendimiento mínimo familiar que hay que poner en la casilla de la renta podría hacerlo multiplicando el valor catastral 89050*1,10% = 979,55. Al ser sólamente tres meses de alquiler ¿no habría que dividir los 979,55 / 4 ? 979,55/4 = 244,88 Por el tiempo no alquilado (9 meses) como dices tendría la renta imputada ¿pero tal y como me refleja el borrador, los 366 días? Gracias. Tendría en rendimientos de capital inmobiliario declarar en primer lugar la renta imputada y posteriormente volver a declarar el alquiler 3 meses. Si hay contrato de arrendamiento.

volvo77 13/04/13 10:38

Ha publicado el tema Rendimientos de capital inmobiliario. Declaración de alquiler a familiar

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