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Tukito

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Tukito 27/02/23 12:00
Ha respondido al tema Amortizar hipoteca
No no, vamos a ver porque creo que te estas confundiendo con esos 140€.Si amortizas 20K antes de la revisión, te quedarían 107 meses manteniendo la cuota que tuvieras, y si amortizas despues de la revisión esos 20K, te quedarían 99 meses a 598€.Pero la diferencia de cuota al revisar con lo que te queda es de 559€, porque se recalcula con 49200€ y 107 meses.  Al amortizar después serían 99 meses con una cuota de 598€.Por tanto la diferencia son 39€ y te ahorras 8 meses. (559x8=4472€).No te confundas con tomar de referencia la cuota que tienes ahora de 479€, que esa la vas a perder si o si.Saludos.-
Tukito 25/02/23 13:51
Ha respondido al tema Amortizar hipoteca
Pues queda claro entonces, al amortizar tras renovar, tendrás un ahorro de 8 meses de hipoteca por una cuota que apenas llegará a 30€ más al mes. 
Tukito 24/02/23 12:50
Ha respondido al tema Amortizar hipoteca
y si amortizas 1 día antes de la revisión, cuanto años?
Tukito 23/02/23 17:16
Ha respondido al tema Amortizar hipoteca
Yo uso el de BE (Banco de España). ¿Cuantos meses te ahorras de más al hacerlo tras la renovación?  En mi caso son muchos. 
Tukito 23/02/23 11:39
Ha respondido al tema Amortizar hipoteca
Con los datos que da el simulador, sin ninguna duda.Eso si, hay que asumir que la cuota va a subir mucho..., pero un poco mas que si amortizamos antes, en cuyo caso nos ahorraríamos menos meses....Si nadie dice lo contrario, eso es lo que creo.Saludos.-
Tukito 21/02/23 23:59
Ha respondido al tema Amortizar hipoteca
Si amortizamos antes de la revision y mantenemos cuota actual, recortamos esos 88 meses y dejamos 98k para el nuevo interés, que nos dará una cuota de 758€. Si eso mismo lo hacemos tras revisar, nos quedarían también los 98k, pero 123 meses menos y una cuota de 809€. Se pagan más intereses en los 2 casos tras revisar, pero hasta la siguiente renovación (que veremos cómo queda el euribor) al menos durante este año vamos a pagar solo 600€ más pero ahorrándonos 2 años de cuotas de vida del préstamo. Si suponemos que el euribor permanecerá al 5% durante el resto de la vida del préstamo pagaríamos de mas 50x165meses.=8250, cantidad menor que los 24mesesx758€ que estamos ahorrando (18193€). Por tanto, considero que es mejor amortizar tras la revisión. ¿Es esto correcto?
Tukito 21/02/23 19:34
Ha respondido al tema Amortizar hipoteca
Bueno, es simplemente ver los resultados en el simulador. Amortizas 40K sobre 138k antes de la renovación a un interés del 0,665 con 288 meses restantes y te quitas 88 meses. Los amortizas esos mismos 40k después de la renovación a un interés a un 5% y 288 meses restantes y  te quitas 123 meses. 
Tukito 20/02/23 18:06
Ha respondido al tema Amortizar hipoteca
Orlon999, pero si reduces mas plazo despues de renovar, ¿por que no te esperas?.Si renuevas ahora, te saldrá una cuota algo mas pequeña al renovar, pero tendrás mas meses de hipoteca.Yo lo he mirado, y me ahorro 12 meses entre amortizar un dia antes de la renovación a 1 dia despues, y la diferencia de cuota son 50€...
Tukito 11/01/23 17:59
Ha respondido al tema Amortización plazo ¿porque esa diferencia?
Claro pero no es ese el interés. Ahora tengo 0,655 (Euribor +0,99). Gracias. 
Tukito 11/01/23 15:53
Ha respondido al tema Amortización plazo ¿porque esa diferencia?
Ya pero no entiendo de donde saca el 0,025 que está utilizando en la fórmula.Saludos.-
Tukito 11/01/23 09:30
Ha respondido al tema Amortización plazo ¿porque esa diferencia?
No entiendo esa cuenta...
Tukito 10/01/23 14:28
Ha publicado el tema Amortización plazo ¿porque esa diferencia?
Tukito 06/06/22 11:29
Ha respondido al tema Amortizar hipoteca por inflación y subida de euribor. ¿Si o no?
Hola pagabancos.No, la desgravación del 15% no la tengo..., en ese caso si que habría que amortizar al maximo cada año claramente.Gracias por tu respuesta!
Tukito 06/05/22 12:32
Ha publicado el tema Amortizar hipoteca por inflación y subida de euribor. ¿Si o no?
Tukito 15/03/21 16:12
Ha publicado el tema Prestamo personal o hipoteca
Tukito 13/09/20 17:52
Ha respondido al tema Duda compra 2ª vivenda
Si, echando cálculos tienes toda la razón. Gracias por responder. 
Tukito 10/09/20 14:06
Ha respondido al tema Duda compra 2ª vivenda
Si, son 20m2 construidos más. Más de 6000€ m2. 
Tukito 10/09/20 13:13
Ha respondido al tema Duda compra 2ª vivenda
Pues 4 o 5 años, es cuestión de ese plazo.Tanto por nuestro trabajo como por la edad ya universitaria del vástago en esa época.Saludos.
Tukito 10/09/20 12:34
Ha publicado el tema Duda compra 2ª vivenda
Tukito 26/03/19 23:01
Ha respondido al tema ¿Amortizo?
Tienes toda la razón, será costoso y el beneficio si le hay, ínfimo. 
Tukito 26/03/19 23:00
Ha respondido al tema ¿Amortizo?
Buena idea. Pero me surge una duda. ¿El beneficio del apartamento se recortará en un 25% por plusvalía para hacienda aunque sea para comprar la habitual con la venta de los 2 inmuebles?  
Tukito 24/03/19 20:00
Ha respondido al tema ¿Amortizo?
Gracias por tu respuesta Pvila314. El apartamento me rinde unos 2400€ anuales limpios tras pago de IBI, comunidad, etc.  Saludos. 
Tukito 24/03/19 13:08
Ha publicado el tema ¿Amortizo?
Tukito 05/10/18 14:21
Ha guardado Base imponible compra de vehiculo en mod 303 IVA de Tukito
Tukito 05/10/18 14:13
Ha publicado el tema Base imponible compra de vehiculo en mod 303 IVA