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Rjavier

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Rjavier 04/09/13 22:43
Ha comentado en el artículo Modificación capital de la Ley de Propiedad Horizontal
Sé que me pongo un poco catastrofista, pero la realidad es que los gobiernos han tomado al comprador o propietario (solvente) de vivienda como pagano de todos sus desmanes. Lo malo es que la clase media se está dando cuenta de ello, simplemente porque ve como se va vaciando su bolsillo y es otra causa más de la caida de las ventas inmobiliarias (aunque hoy digan que "han caido menos"). A la hora de "invertir" en vivienda hay que pensar en la voracidad recaudadora y confiscatoria de las administraciones: (iva o transmisiones y AJD, IBIs, palo en el IRPF, Pluvalía municipal, Impuesto de Patrimonio, más las ITVs, las inspecciones y revisiones de gas, el "certificado energético", etc. Por tanto, lo peor de esta nueva legislación es que incide en la misma línea.
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Rjavier 04/07/13 11:39
Ha comentado en el artículo Los desahuciados no quieren los pisos sociales, solo aceptan quedarse en los suyos
Aquí, muchos ya se han dado cuenta que la clase media trabajadora y abnegada se traga todo, trabaja de sol a sol, paga unos impuestos desorbitados (ese es el mayor "fraude fiscal"), paga su propia vivienda a precio de oro porque soportó el lobby del suelo, el lobby bancario y los impuestos de rapiña. Sin embargo, es una mayoría silenciosa que soporta todo, confiando en su propio esfuerzo y en la esperanza de una vida mejor para su familia. Sin embargo, los políticos, los periodistas demagogos, los ricos inmorales y los pobres vagos, van por un camino totalmente opuesto, que es el de exprimir a la clase realmente trabajadora. En esa línea, ni más ni menos, es en la que se encuentran los que quieren que el banco (o sea la clase trabajadora y contribuyente) le regale el piso, y si es posible hasta les cancele la hipoteca y así en un futuro poder venderlo y seguir viviendo del cuento.
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Rjavier 14/04/13 15:02
Ha respondido al tema Tener dinero en casa. He leído esto y me he quedado con muchas dudas.
No soy partidario de Bancolchón, o mejor dicho solo en un porcentaje pequeño. No hay que ser alarmistas, es muy improbable tener problemas por un caso como el descrito, aunque sí es posible que "Hacienda nos llame" lo cual ya es un incordio. La solución mejor es declararlo en el Impuesto de Patrimonio y presentarlo aunque no haya obligación y aunque salga a pagar 0.
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Rjavier 12/03/13 20:34
Ha respondido al tema Cuenta a 0 de CITIBANK ¿Qué es EuroBank?
Eurobank fue un banco que de la cerro de la noche a la mañana, al final se acabó pagando a todos los depositantes. Entonces el FGD solamente pagaba hasta 25000 euros. Aún así todo fue una sinvergonzonería. Los que lo seguimos pudimos aprender mucho y ya pudimos vislumbrar con bastantes años de antelación la Crisis que se avecinaba y el tremendo grado de corrupción existente (sobre todo en Cataluña) (lo de Valencia todavía no se veía tan claro) Rankia fue un vehiculo magnífico de información y comunicación. Todavía está abierto el foro, con más de 20.000 mensajes. Puedes entrar por FOROS, no tiene pestaña directa. O directamente http://www.rankia.com/foros/eurobank/temas
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Rjavier 04/03/13 20:38
Ha comentado en el artículo Cuando el banco te echa una mano... a los huevos.
Mantengo mi comentario, pero matizo una aclaración: Para analizar el caso en profundidad tendría que conocer todos los detalles y eso es dificil conocerlo en un blog. Simplemmente he querido incidir, tomando un postura exagerada en contra, en la tendencia generalizada a no reconocer las culpas propias (que aquí claramente las hay) y cargar sobre las ajenas (que también las hay).
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Rjavier 03/03/13 17:58
Ha respondido al tema ¿Por qué no interesa el banco pichincha 4.10% tae?
Seguro, actualmente no hay nada, absolutamente nada. Pero rizando el rizo, el Pichincha puede incluso ser de los más seguros por estos tres motivos: - En caso de problemas lo cubre el FGD. - En caso de problemas puede recibir también ayudas de Ecuador para no dejar colgados a sus clientes mayoritariamente ecuatorianos. - Al ser un banco pequeño en España, no es "sistémico" y podría el FGD hacer frente, algo harto improbable cuando se trata de un gran banco con volumen astronómicos de depósitos. Pero puntualizo, en la situación actual no me atrevo a aconsejar absolutamente nada.
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Rjavier 03/03/13 17:25
Ha comentado en el artículo Cuando el banco te echa una mano... a los huevos.
Los mayores culpables de la crisis han sido las inmobiliarias, sobre todo y por encima de todo los poseedores o mejor dicho "CONSEGUIDORES" de suelo que se lo han llevado crudito en comnivencia con los políticos de turno. Su mayor engaño fue encarecer un producto "el suelo" con tácticas de monopolio, convirtiendolo en un bien escaso cuando realmente era superabundante (algo parecido a lo que se nos hacer creer ahora con el agua, en Zaragoza hicieron una Expo sobre la escasez y ahora todos los años tiene inundaciones). Los bancos han sido "colaboradores necesarios" pero no autores, y son los que han "pagado el pato" (aunque lo pagaremos entre todos). No voy a defender a los bancos, pero me parece una desfachatez que un promotor temerario le eche la culpa a un banco en concreto de no vender sus pisos, ¡Como si no hubiese bancos en el mundo! ¿Sabéis que la SAREB (Banco Malo o mejor Banco Basura) se ha quedado con más de 17.000 millones de créditos a inmobiliarias? ¿Competencia desleal es tratar de quitarse de encima los activos tóxicos de los incumplidores aún perdiendo hasta un 80%? Esto aunque parezca una defensa de la banca, no lo es. Las constructora invirtieron irresponsablemente, los bancos les prestaron irresponsablemente y LOS BANCOS EUROPEOS prestaron a España IRRESPONSABLEMETE (Esto va para la Merkel).
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Rjavier 09/02/13 15:51
Ha respondido al tema Club selecto de apestados .
MONTEBALITO (y todas las empresas de su mismo dueño) PULEVA BIOTECH (O como se llame ahora) AVANZIT (o como se llame ahora) PRISA hay muchísimas
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Rjavier 04/02/13 23:01
Ha comentado en el artículo Minipost: Cien por cien de acuerdo con Manuel González
Coincido con casi todas vuestras opiniones. Pero añadiría que establecer un sistema "justo" y "lógico" habría que empezar por hacer una tasación seria del inmueble, sobre valor real de mercado y cuantificando las cargas a valor cierto, y ese serái el precio de salida. O sea independizar dicho valor de salida de la deuda, lo dispuesto en la escritura de la hipoteca, intereses, etc. Aunque entiendo que tampoco esto es del todo fácil, porque ¿como encontrar el tasador experto y honrado?.
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Rjavier 27/01/13 22:15
Ha comentado en el artículo Arrendamiento ficticio, retracto seguro
Desde mi punto de vista el acreedor posterior tiró 1.317.000 euros el mismo día que concedió el préstamo. Es un barbaridad o una inomoralidad conceder préstamos así. Por supuesto que ese capital y los intereses están hoy en día en la basura. ¿Les interesa embarcarse en la aventura para recuperar algo? ¿Cuanto pueden recuperar, 10, 20, 70.000 euros, en que plazo? Ese es el análisis serio y por supuesto despedir al empleado que concedió el préstamo.
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Rjavier 26/01/13 00:05
Ha comentado en el artículo La banca amiga y colaboradora
Lo compré directamente al Banco, sin cesión de remate, casi al mismo precio que se lo quedó el banco en la subasta. El piso estuvo unos meses en la web de anuncios y la mía fue la única oferta. O sea que tengo pruebas más que suficientes para demostrar que no valía más y que por supuesto no hubo dinero bajo al mesa. Pero de estas administraciones, con el historial que arrastran no me fío un pelo. Ya os contaré.
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Rjavier 25/01/13 19:15
Ha comentado en el artículo La banca amiga y colaboradora
Hablando de Bancos... y aprovechando la amabilidad y los conocimientos de los participantes en este Foro: - Compré hace tres años un piso a una Entidad Bancaria y ahora la Generalitat Valenciana (Alicante) me inicia procedimiento de comprobación de valores. En resumen que lo valoran en más del doble de lo que me costó y por supuesto de lo que vale. Creo que hasta estaría dispuesto a venderlo por la mitad de lo que dicen que vale. Me toca ahora hacer alegaciones. Se agradecen consejos.
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