Quimbo

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Quimbo 08/12/11 11:42

Ha respondido al tema Cantidad a Escriturar

Sobre esto q comentas me queda la duda. Es tan sencillo como que el vendedor solo diga que si que lo cobro. No es necesario acreditar el pago de alguna manera.?

Quimbo 08/12/11 10:44

Ha respondido al tema Cantidad a Escriturar

Olvidemonos del Banco. Solo voy al tema de como pagar al vendedor sin q sea real. Y si en lugar de Talon se hace con dinero en efectivo.? a la escritura eso como se incorpora.. Otra idea. Si la compra se hace aplazada, es decir con un contrato donde indique que a la firma de la escritura X cantidad y a los 3 meses el resto. Ese resto seria la parte no real, el vendedor firma un documento como que lo ha recibido a los 3 meses. Eso como se comprueba, como se incorpora a escritura.?

Quimbo 08/12/11 00:15

Ha respondido al tema Cantidad a Escriturar

En que me perjudicaria a mi? Asumo un mayor coste de Impuestos, etc como si la vivienda costara eso. El Talon que yo le diera al vendedor, aunque se incorpore a la escritura, si luego no lo cobra que sucede? como se sabe.? El banco en este caso no seria un problema. Mi unica duda es que lo del talon no generar posteriores posibles problemas. Gracias

Quimbo 07/12/11 20:29

Ha publicado el tema Cantidad a Escriturar

Quimbo 24/10/11 19:46

Ha respondido al tema Fiscalidad Compleja Vivienda

Gracias Cachilipox. Meridianamente claro. Solamente una cosa. Cometi un error. La vivienda no pertenecia al marido. La compraron ya en regimen de gananciales despues de casados. Entiendo por tanto que aunque sea asi, al venderla, al no tener ella 65, siempre tendra que tributar por su 50%.? La mujer hace los 65 años en Mayo proximo, pero cuando interesa la venta es ahora. Se te ocurre algun tipo de apaño legal que permitiera la venta ahora (a efectos de que al comprador resultaran suficientes para que le otorguen una hipoteca) y a efetos de los vendedores para "diferir" la misma a tener 65 años ambos y asi no tributar.? Gracias por todo.

Quimbo 24/10/11 09:26

Ha respondido al tema Fiscalidad Compleja Vivienda

Buff Cada vez se complica mas. El matrimonio tuvo lugar en 1990. Osea 6 años antes de la CV. Al ser por Titulo de Compraventa, quiere decir que se hizo un contrato de compra-venta entre ambos, y que el marido le vendia a su mujer la propiedad (o el 50% vaya) y que ademas tuvo que fijarse un precio, y que ella debio pagar a su marido o a la sociedad vaya.? Buahhh. Y luego está saber si ese dinero salia del propio matrimonio o solo de ella. Lo que no me queda claro es si cada uno debe calcular su parte de ganancia de forma separada. Es decir. El construyo la casa, habra fijado un precio en escritura, y ha de calcular en base a ese precio. Es decir si escrituro en 30.000 € y ahora vende en 200.000 la ganancia seria 170.000. Y por otro lado estaria ella, que si en el contrato de compraventa se hizo por 15.000 y ahora vende en 200.000, su ganancia serian 185.000? Osea si el no estuviera exento por la edad, pagaria tributos por la ganancia de 170.000 y ella ademas pagaria tributos por la ganancia de 185.000? No seria duplicar? O de estas cantidades habria que hallar una media?

Quimbo 23/10/11 20:20

Ha respondido al tema Fiscalidad Compleja Vivienda

Gracias por la respuesta. No influye para nada el que esten en gananciales.? Efectivamente se hizo por titulo de compraventa. Lo que no se ahora es las cantidades que se habran puesto. Otra duda entonces que se me plantea. Si pusieron 10.000 € y ahora la casa se vende en 200.000 €. y una vez actualizado el valor supongamos que sale 20.000€. La ganancia serian 180.000 €. Ella tributaria por 90.000€? Y si el dinero obtenido o parte lo reinvierten en vivienda habitual.? Mas alla aun. Si adquieren una vivienda de 150.000 €. Ella podria no tributar nada al reinvertir los 90.000€? como se podria saber si los reinvierte ella o el.? Gracias.

Quimbo 22/10/11 18:07

Ha publicado el tema Fiscalidad Compleja Vivienda

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