piltra

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piltra 09/01/12 18:53

Ha respondido al tema Condiciones hipoteca

Por ahora nos han rebajado 3.000 eurillos, pero ahora dice que la plaza de parking es "simple" y no doble, y el trastero de 7m en vez de 10m. Mañana entregamos papeles para el estudio. Supongo que la semana que viene o la otra nos diran algo.

piltra 07/01/12 17:41

Ha respondido al tema "Economía; Las hipotecas sobre viviendas caen en octubre un 43,6% y marcan su cifra más baja desde 2003"

Yo soy uno de esos "iluminados"...

piltra 07/01/12 13:29

Ha respondido al tema Condiciones hipoteca

Cierto que si tuviesemos mas ahorros, los bancos nos abririan las puertas de par en par, pero bueno, lo que hay es lo que hay. En la zona de Sabadell hay muchos pisos, lo que tenemos claro es mas o menos el tipo de piso que queremos. No hablo de duplex, sinó que queremos uno de 3 habitaciones, que esté buen estado, exterior, etc. Se que somos exigentes, pero no queremos meternos en obras. Ademas a dia de hoy un piso de 2ª mano nos "clavarian" el 8% de IVA, mientras que obra nueva al 4% (ya digo que a dia de hoy, puede que de aqui a dos dias ya no sea asi). El duplex está en una zona de nuevo desarrollo como dices tú, y hay unos cuantos solares, cierto, pero delante de esta comunidad hay un parque inmenso y muy bonito donde no van a costruir y es donde da el piso, asi que las vistas estan bien porque no ves los solares que hay al lado (cosa que sí me pasa donde vivo yo ahora, que está cerca del duplex y sí veo todos los solares). Y por detras del piso da a un barrio obrero de Sabadell con todo tipo de comercios y tal,asi que no seria por ejemplo como el barrio de Castellarnu de Sabadell que está algo mas apartado y no hay una panaderia a la vista... No soy yo tan optimista con que aprueben la propuesta...Bueno igual sí, pero fijo que intentan colarnos avales y no querer negociar, pero ya digo que haremos caso a W.Petersen y negociaremos a la baja y nos iremos para que se lo piensen,a ver que dicen. Ya digo que en un año no creo que vendan todos los pisos que tienen, asi que a ver si se bajan del burro. Otra vez, muchas gracias por tu opinion.

piltra 06/01/12 21:58

Ha respondido al tema Condiciones hipoteca

Claro que hemos mirado otras opciones, pero ten en cuenta que no nos dan hipoteca a no ser que sea una promocion de banco. Mirar otro sitio?No queremos porque los dos trabajamos en Sabadell y sí que hay mas precios, pero para vivir en un barrio que sinceramente no me gusta, pues no lo hago. Yo no veo tanta locura en 40 años. Aqui en Barcelona los pisos cuestan mucho mucho dinero y no se puede comparar a otras cuidades, de hecho, ni siquiera Sabadell se puede comparar con Barcelona Ciudad, ni el barrio del centro de Sabadell con el barrio donde hemos mirado piso (nuestro piso en el centro valdria muuuuucho mas). 40 años es amortizable y ahorrando cada año un pico (que podemos si queremos) vas restando años, y en unos 5/10 años a lo mejor ya te has comido 8 mas (por decir algo). No me creo la cancioncilla de "han de bajar", la llevo escuchando desde que tenia 18 años o menos incluso. Y ademas, si bajan que?Los bancos se bajaran del burro?Ni de coña. Tampoco se cual sera la situacion de los maestros de aqui un tiempo, puede mejorar o empeorar. Todo en esta vida es arriesgarse. Yo prefiero arriesgarme y poder ganar o perder, que esperar y arrepentirme. Pero yo soy asi, respeto a la gente que no piensa igual. Pero toda mi vida he luchado por ser lo que soy, y quiero aprovechar ahora que soy relativamente joven. Si me espero, me planto en los 40 tacos y quien sabe como estare yo y la sociedad. Por eso digo que si mis calculos no andan desencaminados (en el peor caso posible), podriamos ahorrar y amortizar y aun asi tener nuestras cosillas. Tampoco pasaria nada si no conseguimos este piso, quiza entonces si que iriamos de alquiler para ahorrar, no se. Simplemente este piso nos enamoro y pensamos que si nos lo podiamos permitir y nos proponian unas buenas condiciones tirariamos "palante" y si no, pues "no passa res" como dirian por aqui. Eso si, agradecemos muchisimo vuestras opiniones, ya que nos agrada leer opiniones dispares y ,sobretodo, que no nos quieran vender la moto, porque de immobiliarias y bancos tienes que tener cuidadin. Por eso, muuuuuchisimas gracias!!!!!!!!!!!! PD: os seguiremos informando, que en principio lunes o martes entregamos documentacion para que "nos estudien", que siendo los dos profes, tiene su que,jajajajajajajajaja

piltra 06/01/12 13:30

Ha respondido al tema Condiciones hipoteca

Hemos probado con un simulador en excel y la verdad es que teneis razon,metiendo 4800€ al año (vamos,siempre que se pueda) te vas restando añitos,perque si restas en cuota parece que no se nota tanto.

piltra 05/01/12 19:26

Ha respondido al tema Condiciones hipoteca

La verdad es que sí, que en plano "sentimental" sí es un CAMBIAZO,jejejejejeje. En cuanto a los 200€ es precisamente el dinero que sacamos cada mes tanto yo como mi pareja para ahorrar ahora. En nuestras cuestas ya contamos con sacar ese dinero. Es simplemente intentar hacer lo que hacemos ahora en alquiler. Puede que sea mas dificil (o no), pero es la idea. Otra cosa, para amortizador digamos un año, mas o menos cuanto tendriamos que reunir???Y para bajar un poco la cuota??? Gracias por vuestros consejos!!!

piltra 05/01/12 12:13

Ha respondido al tema Condiciones hipoteca

Exacto.Asi que es con ellos o adios.Y me temo que nos intentaran meter avales,pero weno.A negociar,que es lo que toca.Y si no,pues tal como estan las cosas,ellos se lo pierden

piltra 05/01/12 11:51

Ha respondido al tema Condiciones hipoteca

Hemos ido a preguntar a Banco Santander,BBVA ( estas dos tenian convenio para funcionarios hace poko) y a kutxa y no dan mas del 80% y en las 3 nos han dicho que las condiciones que nos da caixa galicia son buenas tal y como estan las cosas.Ah,Santander hace euribor+3,75 perque no kieren hipotecas...

piltra 04/01/12 22:52

Ha respondido al tema Condiciones hipoteca

Gracias por contestar. La verdad es que el no ya lo tenemos y por intentarlo... Lo que sí que conseguimos es que nos ofrecieran con el precio el parking y trastero, ya que no estaban incluidos, y tambien que nos dieran el duplex vinculado a la plaza de parking y trastero mas grande, sin subir el precio. Pero vamos, a la immobiliaria ya poco mas les podemos sacar, si nos pre acepta el banco (que son los constructores y propietarios de la promocion) la solicitud, esta claro que negociaremos con ellos. ademas esta promocion tiene todavia por construir una fase nueva (esta empezada pero parada), ya que hasta que no vendan todos los pisos de las anteriores fases, no kieren acabar la nueva (tema de presupuestos supongo). Eso sera un puntito a favor nuestro para negociar. Otra cosa es que segun lo que hemos visto en otras entidades, pocas dan el 100% y pocas bajan del euribor+1%...asi que no la vemos del todo mal...

piltra 04/01/12 21:48

Ha publicado el tema Condiciones hipoteca

piltra 24/10/11 11:19

Ha respondido al tema Que piso me puedo permitir y cuanto me quedaria de hipoteca...

Yo estoy pagando 650 en Sabadell (con parking, dos piscinas comunitarias, obra nueva) en un piso pekeño de 2 hab, lo que esta muy bien. Pero el problema que yo veo en estar de alkiler es que tienes que tener mucho cuidado con el suelo (parket), paredes, no puedes hacer obras,etc etc. Vamos, no puedes "tunear" (je je) tu piso. Siempre he vivido de alkiler y es una mierda que el dueño (o immobiliaria) toke lo que no suena con las finazas y eso. Ademas que cada X años tengo q cambiar pq sube el alkiler. Ya se que con hipoteca tb, pero por lo menos el piso es tuyo y puedes ponerlo a tu gusto. Seguire ahorrando, en eso teneis razon, hasta conseguir suficiente dinero para comprar (pq ni de zoña me compro un piso por el mero hecho de comprar, por 100000 euros te compras un zulo en un barrio xungo...). Gracias por las respuestas!!!!

piltra 21/10/11 14:47

Ha respondido al tema Que piso me puedo permitir y cuanto me quedaria de hipoteca...

Pues por 100000 por aki no hay nada q valga la pena,y para irme a un piso antiguo y en malas condiciones sigo de alkiler,jejje

piltra 20/10/11 22:15

Ha publicado el tema Que piso me puedo permitir y cuanto me quedaria de hipoteca...

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