Re: ¿¿Vale la pena comprar un piso al contado?? - Dudas

Valentin 19 de mayo de 2015 13:00 Foro: Hipotecas

¿Y como se hace el intercambio vivienda por dinero?. ¿Ante notario mediante la entrega de un cheque bancario por parte del comprador, y mediante la entrega de llaves por parte del propietario?.

Saludos,
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Re: Inversión en sector inmobiliario - ¿fondos o compra de pisos uno mismo?

Valentin 19 de mayo de 2015 10:08 Foro: Fondos

Defensor, cuando un fondo inmobiliario entra en "Iliquidez", el fondo no puede hacer frente a los reembolsos de sus partícipes, y la consecuencia es la suspensión o incluso el cierre de fondo.

Y esto no es un problema de elección de gestora, o gestor, sino de la ignorancia (falta de conoc...    Leer más

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Re: Inversión en sector inmobiliario - ¿fondos o compra de pisos uno mismo?

Valentin 17 de mayo de 2015 21:37 Foro: Fondos

Es que la rentabilidad sobre la inversión es muy baja; es lo que ya os comento. Si no obtienes entorno a un 10% bruto y una renta mínima bruta de 10.000 Euros al año por un inmueble, quizás sea muy duro mantener una inversión de esta índole a largo plazo. Claro, que para obtener esta rentabi...    Leer más

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Re: Re: Re: Inversión en sector inmobiliario - ¿fondos o compra de pisos uno mismo?

Valentin 17 de mayo de 2015 12:20 Foro: Fondos

Trapero, la inversión en cualquier clase de activos, sea inmuebles, renta fija, renta variable, etc. tiene dos caras de una misma moneda. Ventajas e inconvenientes; Rentabilidad y riesgos; el lado visible y el lado oscuro.

Yo suelo hacer en mis comentarios más bien mostrar el lado invisib...    Leer más

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Re: Inversión en sector inmobiliario - ¿fondos o compra de pisos uno mismo?

Valentin 17 de mayo de 2015 12:07 Foro: Fondos

Bueno, como ya he dicho, opino que debes hacer las cuentas y luego tomar tu propia decisión. Mira a ver que coste tiene el piso y cuales son sus gastos; por cuanto lo puedes alquilar, y sobre ese "beneficio después de costes", calculas el "beneficio después de costes e impuestos", pues Hacie...    Leer más

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Re: Re: Inversión en sector inmobiliario - ¿fondos o compra de pisos uno mismo?

Valentin 17 de mayo de 2015 08:39 Foro: Fondos

Un Reit (o SOCIMI para sociedads españolas) es eso, una sociedad que cotiza en bolsa y que su dedicación es (esencialmente) la compra de inmuebles para percibir y retribuir una sustancial parte de sus ingresos al inversor. Los Reits o sociedades inmobiliarias, por lo genenral, se centran en ...    Leer más

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Re: Inversión en sector inmobiliario - ¿fondos o compra de pisos uno mismo?

Valentin 16 de mayo de 2015 20:34 Foro: Fondos

Un 4% - 5% bruto anual me parece muy poco (pero claro Madrid es Mdrid y es probable que la ganancia provenga por la revalorización de la ubicación del inmueble y en menor medida por el alquiler. No se muy bien que opinarán los demás.

Haz cuentas, y del bruto descuenta Gastos: IBI, Comunid...    Leer más

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Re: Terriblemente largo en Philip Morris, esto ha hecho incluso cambiar mi avatar, jeje.

Valentin 15 de mayo de 2015 11:37 Foro: Bolsa

Me alegro mucho scoral. La industria tabacalera es muy rentable y en la crisis del año 1929 fue una industria que pudo mantener el dividendo.

Dicho esto, ya sabemos quien va a pagar las próximas cervezas cuando nos volvamos a ver las caras, jejeje. Pues yo como contrarian, me retribuyen p...    Leer más

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Re: Gestión pasiva: Bogleheads y otros temas relacionados con la indexación.

Valentin 13 de mayo de 2015 11:42 Foro: Fondos

Lo último es correcto: pagamos la parte proporcional del TER segun el tiempo que hayamos estado en cada fondo. No te líes.

Saludos,
Valentin    Leer más

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Re: Cálculo Ratio de Sharpe cartera de inversión

Valentin 13 de mayo de 2015 11:14 Foro: Fondos

No se a que duda de que hilo me estás hablando; igualmente a lo que haces referencia, si a volatilidad implícita o volatilidad histórica. De todos modos, yo ya no aporto más de 3 minutos a cualquier respuesta y me temo que esta duda requiere más tiempo, por lo que no descartaría a preguntar ...    Leer más

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