Tristán el subastero

Re: Ayuda, ejecución hipotecaria + Pago de gastos Comunidad

En este asunto el art. 9.e de la Ley de Propiedad Horizontal va a misa y lo dice claramente: "la parte vencida de la anualidad en la cual tenga lugar la adquisición y al año natural inmediatamente anterior".

Sin embargo, veo que el Decreto de Adjudicación tiene fecha de 20 de diciembre y la...    Leer más

Re: Un tribunal ve suficiente devolver el piso para saldar la deuda de una hipoteca con el banco

Tienes razón, hablamos del sistema americano pero no es mucho lo que sabemos de él, básicamente que allí existe la "dación en pago" y poco más. Además pareec ser que ni siquiera existe tal figura en todos los estados.

Sin embargo a mí me parece importantísimo que importemos la "dación" p...    Leer más

Re: ¿Vas a hipotecarte? - Consideraciones previas y funcionamiento de financiación

Se me ha ocurrido escribir un pequeño relato introductorio al final del cual mencionar vuestro post y enlazarlo.    Leer más

Re: ¿Vas a hipotecarte? - Consideraciones previas y funcionamiento de financiación

Veo con asombro que el post es de abril y yo sin enterarme. Lo que pasa es que me falta tiempo para llerlo todo y tengo un poco abandonados los foros. Me parece genial.    Leer más

Re: ¿Vas a hipotecarte? - Consideraciones previas y funcionamiento de financiación

No tengo palabras. El estudio es buenísimo, completo y super didáctico. Me habría encantado escribirlo yo, aunque claro, me habrían faltado conocimientos. ¿Me dejáis publicarlo en el blog de subastas, naturalmente dejando muy clarito que lo habeis escrito vosotros? Si no os parece pertinent...    Leer más

Re: Cambio de titularidad en escrituras sin coincidencia con titularidad en crédito hipotecario.... ¿Posible?

Gracias W.Petersen por tus amables palabras. Estoy fuera de madrid y reconozco que tengo un poco abandonado el chiringuito, pero voy a intentar ponerme al día a lo largo de hoy.

Profanaenleyes, por lo que dices supongo que tú te adjudicaste su mitad indivisa pero la adjudicación quedó en su...    Leer más

Re: Deshacerse de un piso e hipoteca legalmente

Exacto. De la deuda continúa respondiendo en primer lugar la casa hipotecada, pero en último término el deudor original con su patrimonio.
No obstante también es posible que el banco hipotecante no acepte la subrogación del adjudicatario. En ese caso el mismo deberá liquidar la hipoteca o ...    Leer más

Re: Deshacerse de un piso e hipoteca legalmente

Hola a todos. Mola este hilo y da que pensar la cantidad de gente que tiene dudas sobre este particular. Sin duda es la consulta que más frecuentemente me hacen a través del perfil. Además, las subastas por disoluciones de proindiviso, que hasta hace poco eran una rareza, ahora se están mult...    Leer más

Re: El embargo del piso por parte del banco conllevará la cancelación total de la hipoteca

Yo estoy completamente de acuerdo con esta reforma de la Ley, aunque no con carácter retroactivo. faltaría más, los contratos están para ser cumplidos.

De todas formas, varios expertos jurídicos me han advertido varias veces sobre la dificultad de implementar algo semejante en el Derecho ...    Leer más

Re: Pago de la mitad de la hipoteca cuando la otra persona no paga su parte

De eso nada de nada. No te creas lo que te digan sino solo que que leas en el artículo 670.4 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, que dice exactamente así:

"Cuando la mejor postura ofrecida en la subasta sea inferior al 70 % del valor por el que el bien hubiere salido a subasta, podrá el e...    Leer más