Re: Contrato de alquiler de piso

Juan sin tierra 15 de Junio de 2016 16:15 Foro: Hipotecas

¿Por qué no puedo yo alegrarme de que a alguien que no depositó la Fianza le pongan la correspondiente sanción? ¿Y que tiene eso que ver con la relajación?
Yo soy un ciudadano que está del lado de la Ley y el orden. Me alegro que sancionen a quien no cumpla la Ley.
Y acepto que cada cual ...    Leer más

Re: Contrato de alquiler de piso

Juan sin tierra 15 de Junio de 2016 15:26 Foro: Hipotecas

Qué significa eso de que el contrato privado es perfectamente válido.
El Artículo 36 de la LAU dice: "Fianza. A la celebración del contrato será obligatoria la exigencia y prestación de fianza en metálico..."
En cuanto deposites la Fianza te ponen una etiqueta y tu contrato, se puede deci...    Leer más

Re: Contrato de alquiler de piso

Juan sin tierra 15 de Junio de 2016 09:43 Foro: Hipotecas

No existen contratos privados.
La Fianza es obligatoria, una mensualidad en efectivo y a depositar en el organismo que cada Comunidad Autónoma disponga.
Si no se deposita en los siguientes 30 días de la firma del contrato tendrá una penalización, dependiendo del tiempo de demora.
Hay una ...    Leer más

Re: Alquiler apartamento..... como hacer en 2016?

Juan sin tierra 07 de Junio de 2016 17:49 Foro: Hipotecas

No hay ninguna posibilidad de eludirlo.
El contrato de alquiler vacacional creo que ya es obligatorio en toda España. El mes pasado empezó a ser obligatorio en Andalucía, que siempre es la última en temas administrativos.
El alquiler vacacional es cuando una familia tiene un domicilio habi...    Leer más

Re: Guía alquiler piso

Juan sin tierra 07 de Junio de 2016 16:02 Foro: Hipotecas

El problema de fotocasa es que son unos pesados. Yo puse un anuncio hace un año y todavía me están mandando emails. Justo hoy me ha llegado uno que dice: "saca partido a tu rincón favorito"
Creo que es fotocasa la que, al mismo tiempo, anuncia en Segundamano.
Yo puse anuncios en todas las...    Leer más

Re: Se puede vender el 50% de una vivienda hipotecada?

Juan sin tierra 07 de Junio de 2016 15:26 Foro: Hipotecas

Las cosas deben ser más sencillas.
Entre familiares se le dice a la madre: vente a vivir a mi casa. Y punto. Luego se habla si tiene que pagar sus gastos de la casa.
Yo estoy acostumbrado a eso.
Estas operaciones suscitan siempre recelos. Yo he vendido muchos pisos y cuando había alguno ...    Leer más

Re: Se puede vender el 50% de una vivienda hipotecada?

Juan sin tierra 07 de Junio de 2016 14:42 Foro: Hipotecas

Yo creo que esta es una operación mal planteada.
Quizás tu madre quiera darte un dinero pero quiere alguna garantía.
En todo caso hay otras formas de hacer esto sin necesidad de pagar tanto a Hacienda. Y eso que es entre familiares, dónde hay confianza.
Sin saber más no te puedo dar otra...    Leer más

Re: Guía alquiler piso

Juan sin tierra 07 de Junio de 2016 14:04 Foro: Hipotecas

La desventaja que puede tener es que el inquilino no quiera pagar la comisión y, por tanto, no alquiles el piso. Muchos inquilinos evitan a las Agencias por no pagar.
Las Agencias que te llaman te cuentan una serie de argucias comerciales para que les des el piso a ellos.    Leer más

Re: 2 años alquilados en piso embargado

Juan sin tierra 07 de Junio de 2016 13:10 Foro: Hipotecas

Repito: NO HAGAS NADA.
No tienes dinero para pagar y no puedes irte a otro piso, ¿Que vas a negociar?
Solo vas a declarar tu situación a la otra parte. Con lo que tu le digas irá a su Abogado: "me dijo esto y lo otro", y el abogado si sabrá lo que hacer.
Te han dicho que hasta Septiembre...    Leer más

Re: Guía alquiler piso

Juan sin tierra 07 de Junio de 2016 12:56 Foro: Hipotecas

De todas las webs de anuncios que citas la que más resultado (más llamadas) me ha dado a mi es "Mil Anuncios". Pon un anuncio gratis y paga por subirlo al primer puesto periódicamente, esto es muy poco dinero y es muy efectivo.
¿Agencias que no cobran? Si te dicen eso es porque le cobran al...    Leer más

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