Re: ¿Quieres comprar un piso para alquilarlo como inversión? No, no tengo capital. ¿Y si fuera medio piso...?

Jtorres 30 de marzo de 2016 11:21 Foro: Hipotecas

Todo el año, con aval bancario, contrato de 5 años, y el inquilino que no moleste, y si te llama para que le bajes un poquito el alquiler le pegas 4 voces y le cuelgas el teléfono, que hay cola por pagar 1000 bolos al mes por un piso de 100.000. Te estás quedando muy anticuado en el busine...    Leer más

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Re: ¿Quieres comprar un piso para alquilarlo como inversión? No, no tengo capital. ¿Y si fuera medio piso...?

Jtorres 30 de marzo de 2016 10:38 Foro: Hipotecas

Te has gastado 107.000 euros y has retornado 10.000 limpios de polvo y paja. Espera que te saco las cuentas lumbreras. Alquiler, 12.000 euros anuales, - 600 comunidad - 300 de IBI - 150 de seguro = 10950, resta impuestos aproximadamente el 20% del 50%, grosso modo, -1000 euros, = 9950 limp...    Leer más

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Re: A cuanto comprar en el 2016? descuento que es razonable obtener - compraventa de inmuebles

Jtorres 28 de marzo de 2016 19:07 Foro: Hipotecas

18, es un criterio para optimizar el precio, como otro cualquiera. Digamos que si logras eso estás pagando un precio correcto, o incluso ligeramente favorable a ti, es como si pagas un precio cuyo retorno vía alquiler lo tengas en un 4.5% anual, pues te diría lo mismo ¿por qué un 4.5% y no ...    Leer más

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Re: Desconocimiento de herencia

Jtorres 21 de marzo de 2016 10:52 Foro: Hipotecas

Sin duda, cada vez hay más control, no tienes más que ver el tema de las viviendas alquiladas, hace años no lo declaraba nadie, ahora han metido mucha caña con eso y la gente está empezando a declararlo mucho más. Y la información y sobre todo creo que la informática y su eficiencia hacen q...    Leer más

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Re: Desconocimiento de herencia

Jtorres 21 de marzo de 2016 10:51 Foro: Hipotecas

Completamente de acuerdo en lo que dices, no se debe generalizar, ya que supongo que la consejería de la comunidad A, puede no tener nada que ver con la de la B.   Un saludo.    Leer más

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Re: Desconocimiento de herencia

Jtorres 21 de marzo de 2016 02:03 Foro: Hipotecas

Eso funciona muy bien sobre el papel, pero te puedo asegurar que se le escapan lo más grande, no tienen tantos medios, como dijo una vez un ministro (no recuerdo quién), lo que puede controlar hacienda lo controla perfectamente, pero lo que no puede controlar no hay forma de controlarlo... ...    Leer más

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Re: Operativa con opciones MEFF IBEX35 año 2016. Empezamos.

Jtorres 19 de marzo de 2016 14:51 Foro: Bolsa

Ese es uno de los problemas, y no poco frecuente, cuando se reparten palos y te ves obligado asfixiado por las garantías de cerrar la posición es tu mortaja. De ahí que tenga la obsesiva cuestión de provisionar para garantías un 70/80% del nominal. Cerrar las posiciones del meff en situacio...    Leer más

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Re: Operativa con opciones MEFF IBEX35 año 2016. Empezamos.

Jtorres 17 de marzo de 2016 21:22 Foro: Bolsa

Bueno, eso es muy relativo. Las opciones están fuera de dinero hasta que dejan de estarlo y al revés. A mi me ha pasado muchas veces, imagina el que en abril  vendio una puts fuera de dinero qué le pasó en agosto. De ahí que se quieran cerrar y las horquillas sean muy jodidas.  Fácil siempr...    Leer más

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Re: Operativa con opciones MEFF IBEX35 año 2016. Empezamos.

Jtorres 17 de marzo de 2016 20:33 Foro: Bolsa

Buen trabajo Solrac!!!!!!!!    Leer más

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Re: Operativa con opciones MEFF IBEX35 año 2016. Empezamos.

Jtorres 17 de marzo de 2016 20:33 Foro: Bolsa

Si, eso nos ha pasado a todos, es lo que hay el MEFF es así, lo tomamos o lo dejamos, a veces ni a la de tres, puedes cerrar, especialmente las fuera de dinero se te planta una horquilla tipo 3-10 y verdes las han segao. Un saludo!!      Leer más

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