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oscarx 04/06/20 20:26
Ha respondido al tema Alquiler, deducir 3% del valor de la construcción ¿del valor catastral del IBI o de la compraventa?
https://obranuevaenmalaga.es/la-amortizacion-de-un-inmueble-arrendado-y-su-efecto-en-una-futura-venta/ Lo he visto en este link en la ultima replica de abajo...
oscarx 04/06/20 19:26
Ha publicado el tema Justificar obras de mejora de hace 20 años
oscarx 04/06/20 19:18
Ha respondido al tema Alquiler, deducir 3% del valor de la construcción ¿del valor catastral del IBI o de la compraventa?
gracias por vuestros comentarios. Creo que en el caso de no haberse deducido estas amortizaciones en las rentas anuales no exime de reflejar esa amortizacion cuando vendas el inmueble. cosa algo injusta creo....Mi duda es la siguiente que valor se pone en la amortizacion cuando vendes el piso, he leido en post que hay que poner un valor MINIMO , algo de un 1% sobre la base amortizable, pero no llego a más y no sé como calcularlo. Si me podeis ayudar
oscarx 04/06/20 15:14
Ha respondido al tema ¿Cuanto se paga de Ganancia patrimonial?
gracias por la respuesta. Nunca lo calculé a la hora de hacre la renta en ejercicios anteriores, y en la casilla habilitada no hay ningun despleglable para calcular esa amortizacion de todos esos años anteriores. Como se calcula? hay alguna forma rapida para obtener un importe ?? he leido algo del 3% del valor catastral total
oscarx 03/06/20 12:04
Ha respondido al tema Renta no presentada???
Bien, el hecho es que estaba pagando autonomos por ser administrador societario, pero no tenía nomina ni estaba encuadrado en ninguna actividad economica. Solo constan como datos fiscales los autonomos pagados nada más.
oscarx 03/06/20 10:10
Ha publicado el tema Renta no presentada???
oscarx 27/05/20 11:42
Ha respondido al tema ¿Cuanto se paga de Ganancia patrimonial?
buenos dias SergioP,  tengo una duda al respecto...si en las anteriores rentas hechas nunca puse importe alguno en amortizacion aunque podía ponerlo pero no me afectaba ya que me devolvían lo maximo, puedo ahora al hacer la renta desgravar la amortizacion cuando he vendido el piso, ya que la renta cambía mucho???
oscarx 12/05/20 22:04
Ha respondido al tema Importe del rendimiento neto previo obtenido como trabajador en activo discapacitado
creo que debias d ehabre sumado tambien las retribuciones por IT , de lo contrario la renta està mal hecha
oscarx 12/05/20 22:01
Ha respondido al tema Importe del rendimiento neto previo obtenido como trabajador en activo discapacitado
Bajo mi punto de vista para calcular ese rendimiento neto previo sin duda tenia que haber sumado todas las retribuciones , tambien las de baja de ITL, y restarle los gastos deducibles. de otra forma estará mal hecha la renta.
oscarx 12/05/20 17:23
Ha respondido al tema Importe del rendimiento neto previo obtenido como trabajador en activo discapacitado
de la linea de incapacidad laboral sí, tambien hay que sumarlo todo y restarle los gastos deducibles
oscarx 12/05/20 17:19
Ha respondido al tema Importe del rendimiento neto previo obtenido como trabajador en activo discapacitado
Bien, creo que està equivocado. He mirado el asunto en cuestion, y no entiendo porque motivo al calcular importe del rendimiento neto no le sumas tambien la retribucion por IL. Creo que debería de sumarse siempre, ya que el trabajador sigue activo, de baja pero activo.
oscarx 12/05/20 14:16
Ha respondido al tema Importe del rendimiento neto previo obtenido como trabajador en activo discapacitado
La solucion  encontrada es no incorparar a ese pagador , y ojo...luego icorporarlo a mano en el programa
oscarx 06/05/20 15:01
Ha respondido al tema Importe del rendimiento neto previo obtenido como trabajador en activo discapacitado
 Ostras disculpa Bacalo, ahora estaba introduciendo el importe que perfectamente me has indicado (gastos deducibles proporcionados) y me salia 25 euros de rendimiento neto previo y a la hora de darle a incorporar me sale "el rendimento neto previo del trabajo obtenido como trabajador en activo discapacitado no puede ser superior al importe total de los rendimentos netos previos del trabajo reflejados en la declaración" Con lo cual, seguimos con el mismo problema ,....no me deja incorporar los datos de ese pagador en renta...Lo indroduzco manualmente?? Si no pongo este pagador la renta varía y mucho 
oscarx 06/05/20 14:45
Ha respondido al tema Importe del rendimiento neto previo obtenido como trabajador en activo discapacitado
perfecto Basalo, ahora sï lo entiendo. Le pongo la parte proporcional de gastos deducibles y entonces ya da una cantidad positiva, y consecuentemente ahora sí se incorporan todos los datos a la renta (tambien los de la retribucion por IT). Supongo que en muchas rentas no lo incorporaran y dará un resultado muy diferente. Hay que ir con mucho cuidado. recuerdo que en otros ejercicios anteriores ya te lo incorporaba directamente el rendimiento netoprevio, pero ahora es un verdadero peligro.gracias de nuevo 
oscarx 06/05/20 13:53
Ha respondido al tema Importe del rendimiento neto previo obtenido como trabajador en activo discapacitado
 Buenos dias, pues a mi me sale el mismo problema que dicen...el caso es que la retribucion menos los gastos da negativo (ya que hay una retribucion por IT por medio) El tema aqui importante es que como en la pantalla preinicial no deja incorporar los datos por no tener rendimiento neto previo (es negativo)...OJO...no te introduce nada de los rendimientos de ese pagador. Yo no sé si luego hay que volver a introducirlos o no.El ejemplo es :pagador 1 Retribucion 27,31 retribucion de IT 9.608,01 retencion 373,20 gastos deucibles  814,24Respon 
oscarx 17/04/20 20:57
Ha respondido al tema Traspaso de bar en gasto estimacion directa
Creo que no me has entendido  bien, sé que los beneficios pr el traspaso van en la renta a ganancias patrimoniales....m,e refiero a cuando has PAGADO UN TRASPASO...NO COBRADO DE ÉL.
oscarx 13/04/20 15:26
Ha respondido al tema Declaración conjunta viviendo en 2 domicilios distintos ?
Buenos dias, estaba leyendo el hilo...es de hace años pero me interesa el asunto. En principio segun lo leido, no hay problema en que cada individuo fije su vivienda habitual en otro lugar que su pareja (matrimonio) ya que hoy en dia esta cuasistica se puede dar bien por motivos de trabajo, o otros mas personales. El tema es como plantea el ususario , "saltaran las alarmas en la AEAT", esto es le llegarà un requerimiento. Como la consulta es antigua, quizas nos digas si fue así o no.saludos
oscarx 08/04/20 20:11
Ha publicado el tema Traspaso de bar en gasto estimacion directa
oscarx 28/01/20 20:57
Ha publicado el tema Inquilino renta antigua
oscarx 21/01/20 19:25
Ha publicado el tema Modelo 184 CB
oscarx 03/07/19 10:22
Ha publicado el tema Pago 12% obras de conservacion inquilino de local
oscarx 14/06/19 09:47
Ha publicado el tema Renuncia de apoderamientos AEAT
oscarx 11/06/19 17:32
Ha publicado el tema Cambio de residencia fiscal empresa Europa
oscarx 06/06/19 12:46
Ha respondido al tema Prestamo hipotecario para modulero
bueno, esa es la teoria, pero como bien sabes hoy en dia quien manda en el banco son las maquinitas. Respecto, al reflejo bancario de los ingresos bancarios, si te pagan en efectivo como es el caso de una cafeteria, el banco no sabe de donde viene ese dinero, te los puede dar un familiar vaya.... Respecto a los demas modelos anuales, el 347 en mi caso solo hay un par de proveedores, porque mis clientes son particulares. Solo indicarian que he gastado tanto en cafe por ejemplo....pero no mi beneficio. Sigo diciendo que es tarea dificil, y por eso apuntaba que tal vez la unica solucion sea pasarse a Estimacion directa. No sé, tal vez esté ofuscado
oscarx 06/06/19 12:28
Ha publicado el tema Prestamo hipotecario para modulero

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