Ororo

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Ororo 05/11/09 22:24

Ha respondido al tema Hipoteca superior al valor de CV pero inferior al VT

Cajero, esa tasacion la hecho una de las que parece ser de la mas fiables, continuamente revisa a la baja, de echo ha salido menos de lo que creiamos en un principio y hace como 15 dias...es decir actual y vigente. Jexs71,Voy a proponer entregar los presupuestos e ir disponiendo del dinero segun trabajo realizado, aver si asi confian en la operacion...

Ororo 04/11/09 23:02

Ha respondido al tema Hipoteca superior al valor de CV pero inferior al VT

De momento ya empapelado 3 bancos,y mañana y pasado a otros 2, veremos a ver...joder chicos, hasta a mi me gusta la idea de xavier...pero no, esta sera mi casita... Y ya no me acuerdo si os lo he dicho, pero he puesto un 10 % de la compraventa(arras) y tengo como un 8 %, con estos y con los extractos de mis cuentas pueden ver que ahorramos y que no hay nada oscuro... solo una oportunidad como un piano. Otra opcion me he planteado es una hipoteca y luego ampliacion,en el mismo acto,por que donde digo diego, dije... pero tengo que calcular gastos, y volvera a sondera a determinadas entidades quien entraria.... no se, a ver si se os ocurre mas ideas... Os voy contando..

Ororo 03/11/09 22:41

Ha respondido al tema Hipoteca superior al valor de CV pero inferior al VT

Pelaez,Jexs71 y petersen...lo primero daros las gracias por vuestra ayuda y creo hablar por el resto de foreros.. Hemos firmado un contrato de arras y hemos entregado un 10 %del Valor de la compraventa, con lo cual ya estamos aportando de nuestros fondos. Lo que sigo sin entender, es que no sea capaz de encontrar un bancario logico, osea, que las tasaciones hoy en dia no valen no? Tenemos a tinsa (precisamente no tira alza...) y un señor arquicteto dice que la casa vale "2.5 x "y como hemos tenido la suerte de comprar por "x" estar en el momento adecuado( fisica y coyunturalmente), los dueños no la pisan y es de varios (follon garantizado...), hay que reformar o perdera valor y no quieren... Para eso estan las tasadores no, para decirle a una entidad lo que vale una casa en el mercado, a un señor de riesgos, que sabe hacer numeros, pero no lo que vale una casa... Voy a seguir erre que erre,os mantendre informados... P.d.Este finde me planteaba vuestra idea, lo de la autopromocion, pero tenemos un plazo en el contrato de arras,proyecto como prespuesto no gotero y emilio se nos salen de plazo... si se os ocurre algo mas...no dudeis en decirmelo P.d.2 estoy madurando, si compra mi pareja, compraventa a pelo, me vende a mi 50 % a mayor precio y yo obtengo financiacion para esa compraventa? Ideas...la plusvalia e impuestos.

Ororo 02/11/09 22:22

Ha respondido al tema Hipoteca superior al valor de CV pero inferior al VT

Petersen, se que suena raro, pero es asi,hemos estado mas de un año mirando(13 meses), vimos una buena oferta con un amigo que es arquitecto y negociamos bastante..., por temas personales a los vendedores, les intereso. Reconozco, que es como si nos ha tocado la loto... pero ahora viene lo dicifil,quiza me expresado mal, las reformas son modernizar la casa,esta como si estuviera de los años 70, en principio solo a centrarnos en una parte,ya que el inmuble son dos viviendas separadas.

Ororo 02/11/09 18:36

Ha respondido al tema Hipoteca superior al valor de CV pero inferior al VT

No quiero hacer tocar la otra vivienda, ya que esta casada con un prestamo Mopu y me tocaria delvolver las ayudas que me dieron en su dia... Lo que a lo mejor planteo es que el dienro que pido de mas,ponerlo en el banco o caja al dia o a un plazo de 3 meses(segun tenga que ir pagando los presupuestos),para quetengan la garantia de que lo voy a invertir en la vivienda, lo que hara que tenga mayor valor su inversion y la mia. Gracias a todos por vuestros consejos y aportaciones. Os voy informando de como va el proceso...

Ororo 02/11/09 18:27

Ha respondido al tema Hipoteca superior al valor de CV pero inferior al VT

Davicico, lo que yo intento plantear lo mismo que dices tu pero de otra forma, Ej: compro por 100.000 a dia de hoy V.tasacion:235.000 a dia de hoy Prestamo; 180.000 ( 80.000 para reforma) Si a dia de hoy vale 235.000+80.000 que meto reforma= 305.000 € valor de la casa, vamos a poner que se sigue devaluando el valor de las casas y que de aqui en 3 años la vivienda cae un 20 % mas, las garantias seguirian estando cubiertas ya que valdria 270.000 € sobre la totalidad invertido. Otra posible opccion, es que si yo meto 80.000 en reformas, pormucho que caiga los valores de la vivienda depues de la reforma al menos valdria lo que inicialmente a dia de nos han tasado. El dinero te aseguro que no es para fugarme, esta es la casa de nuestra vida,y creo que tenemos ingresos mas que suficiente para respaldar la operacion( el 10,25 % para pagar las cuotas,para que lo bancos piensen que podemos pagar, la capacidad de reembolso es mas que suficiente. Los bancos no quieren casas, sino que la gente pague, ese es su negocio,a mi entender estarian cubiertas las garantias y capacidad de reembolso,a hora solo me toca convencerles... De todas formas, gracias davicico,por tu punto de vista, no me habia planteado lo mal que suenalo del 180 % de precio de compra, seguire pensando argumentos para desmontarles la idea, si se les ocurre... :)

Ororo 02/11/09 13:41

Ha publicado el tema Hipoteca superior al valor de CV pero inferior al VT

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