Nerebel

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Nerebel 11/10/11 09:07

Ha respondido al tema Propuesta Hipoteca

Desde luego que abusan un rato...menos mal que hay foros de este tipo porque desde luego la información es poder...cada vez tengo más claro el quedarme en caja laboral pero voy a ver si les rebajo un poco las condiciones...Gracias por vuestra labor e implicación!

Nerebel 10/10/11 16:41

Ha respondido al tema Propuesta Hipoteca

Pues es del 2,5%...y eso sí que me dijo que no era negociable así que me dejas más claras las cosas...

Nerebel 10/10/11 15:54

Ha respondido al tema Propuesta Hipoteca

No se si os he abrumado con los ladrillos previos jeje la pregunta sería si merece tener un suelo frente a un diferencial menor o es mejor una hipoteca de 0,10 de diferencial mayor (unos 100 euros/año) sin suelo...por otra parte pregunté en la CRN si me darían copia para revisarla antes de la notaría y me dijeron que no...que si tal la mirase en la caja...me parece un poco sospechoso ¿no?

Nerebel 09/10/11 14:06

Ha respondido al tema Propuesta Hipoteca

Incluso la oferta actual de Caja Laboral con un diferencial bastante mayor y sin suelo es más competitiva que la de la BBK (que tampoco tiene suelo)...no os la pongo la de la laboral porque me la van a intentar mejorar....en cuanto tenga la definitiva os indico...pero os lanzo una pregunta....¿es mejor pagar unos 100 o 300 euros más al año de diferencial y no tener suelo? o por el contrario con suelos de 3 (serían 100 euros menos al año) y suelos de 2,5 (serían 300 euros menos al año) compensa tener suelo y un diferencial menor?

Nerebel 09/10/11 13:38

Ha respondido al tema Propuesta Hipoteca

Ahí van los detallitos jeje 24000 euros brutos anuales en 12 pagas de 1629 euros al mes con dietas aparte... no tengo créditos a pagar ni espero tener que pedirlos hasta dentro de 5 años o más (coche en buen estado que supongo durará más que eso).... Por lo demás como me habéis aconsejado he estado hechando cuentas haciendo estimaciones y demás y calculando los euros al año a pagar teniendo en cuenta sólo el diferencial y los seguros vinculados y sin vinculaciones con las bonificaciones quitadas, y llego a la conclusión de que: para mi caso cuentan más lo que te cuesta los seguros y demás a pagar por año que la rebaja del diferencial... Con las cuentas y cávalas que he barajado sale mejor la de Caja Rural Navarra pero tiene suelo de 2,5 ...

Nerebel 07/10/11 16:29

Ha respondido al tema Propuesta Hipoteca

Hola os indico condiciones de la BBK: Importe: 93000 euros Plazo: 35 años Interes fijo un año 3,25% (se revisa al día de la firma subirá como mucho un 3,35 me han dicho....) TAE 3,29% Euribor + 1,10 (máxima rebaja Euribor + 0,60) Vinculaciones: - Nómina+tarjeta (gasto obligatorio 3000 euros/año): 0,25% si no cumplo ese gasto me sube el euribor - Hogar: 0,05% cubre bastante, pero lo incluyen en la hipoteca (me cobran intereses) sale 1365 euros por 5 años: 273 euros/año - Vida: 0,05% 192 euros al año - Protección de pagos: 0,05 Para 5 años 1132 euros (se suele meter en la hipoetca también sale 226 euros/año - CAP (techo) 0,10 No la voy a coger no interesa según me han asesorado - Seguro automóvil 0,05% - Plan de pensiones, aportando 600 vale 0,5, aportando 1500 euros vale 0,10 La rebaja máxima de las vinculaciones es de Euribor + 0,60 No tiene suelo. Entomces...teniendo en cuenta que las dos primeras serían "obligatorias" y que cada 0,10 de diferencial vale 95 euros al año, y el precio de los seguros (algunos metidos en el préstamo del que me van a cobrar los intereses) que me parecen más elevados que en otros sitios (aunque puede que cubran más)....esta hipoteca a priori parece mejor...pero me da que los seguros al año salen una pasta....estoy valorando quedarme en cja Laboral a ver si me bajan algo más el diferencial...(E+0,9) aunque pague más de cuota los seguros me salen más baratos y no he tenido problemas de comisiones etc con ellos.....barajo estas dos que no tienen suelo, pero los seguros y lo del gasto obligado de 3000 euros no me hace ninguna gracia ¿que opinais?

Nerebel 06/10/11 22:02

Ha respondido al tema Propuesta Hipoteca

Hola acabo de estar de nuevo de negociaciones... En Caja Laboral van a revisarlo pero en principio no bajan de Euribor+0.90 y dos años a 3.75 fijo, eso sí no tienen suelo (la de Ipar kutxa sí me parece que un 3),el seguro de vida me sale bastante más barato (desde 71 hasta 142 euros..., el me recomienda coger uno de 121 euros...el primer año me harían bastante más rebaja en estos dos seguros)...y no contratar la EPSV supone 0.06 más.... serían 90000 a 30 años... En Caja Rural Navarra me dan 90000 euros a: 3.40 fijo los primeros 6 meses y el resto Euribor+0.8 (revisión cada 6 meses) tiene suelo de 2,5 el seguro de hogar sale a 153.91 y el de vida 716.03 euros a 5 años, la cuota a 35 años queda 346,39 euros... Mañana iré a la BBK os cuento....

Nerebel 06/10/11 15:26

Ha respondido al tema Propuesta Hipoteca

El Euribor+0,75 es con todas las bonificaciones aplicadas...si cogiese sólo la primera sería Euribor + 0,95 ... Hoy mismo tengo cita con otras entidades os consultaré lo que me ofrecen...

Nerebel 04/10/11 16:02

Ha publicado el tema Propuesta Hipoteca

Nerebel 16/08/11 09:00

Ha respondido al tema Consultas previas a la concesión hipotecaria

Desde luego prefiero si puedo pedir menos crédito 80% (no se si podré menos) y quitarme los avales...así si vienen dadas no se perjudica a un tercero...desde luego lo de pedir una cantidad prestada para evitar el aval es una muy buena idea...pero estas cosas hay que hacerlas como préstamo entre particulares a devolver en un plazo ¿no? si no me equivoco de lo contrario están sometidas a impuestos...esta figura se puede hacer entre familiares y con la pareja ¿no?

Nerebel 12/08/11 10:45

Ha respondido al tema Consultas previas a la concesión hipotecaria

Pues me recuerdas otras dudas que tengo ya que cono titular solo figuraría yo en las escrituras pero no sabemos si mi pareja se puede inlcuir en la hipoteca (en caso de poder meterse se incluiría ya que tiene buen sueldo y dinero ahorrado y si esa es la forma de no tener avales la preferimos) sino estaría la opción de meterle a él como aval, o se podría meter también a mi padre (tienen dos casas sin cargas)...para saber cuanto porcentaje de valor debo pedir también tengo que hacer cuentas con los gastos de las gestiones de notaría, escrituras, visado....me dejas algo más tranquila...

Nerebel 11/08/11 12:46

Ha respondido al tema Consultas previas a la concesión hipotecaria

Buenas en unos meses me entregan una VPO en Bizkaia y tendré que solicitar hipoteca. Tengo algunas dudas al respecto, he estado consultando vuestro foro para familiarizarme con el tema (me gustaría además felicitaros por vuestros contenidos y asesoramientos). La duda que me surge es si me concederán hipoteca en mi situación actual (contrato fin de obra llevo en las empresa 1 año y 1 mes con 24000 brutos anuales en 12 pagas)se ha pagado por adelantado el 20% del importe sin crédito(unos 30.000 euros) y la casa ronda los 130.000 euros con IVA incluido. Me gustaría saber si piden avales...si puedo tener problemas al ser un contrato fin de obra...así como gastos asociados (visado, escrituras, notario...). Si podéis orientarme para ir poniendome en situación os lo agradecería....saludos y que paséis un buen día!

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