Megustatupregunta
20/04/12 20:23
Ha respondido al tema
Comunidad de bienes me vende local comercial... ¿IVA o ITP?
1ª La CB debe ser empresario o profesional para que pueda repercutir IVA.
2º Si lo es:
a) Si es la primera transmisión: Sujeto a IVA.
b) Si es la segunda o ulterior: Exento de IVA se aplica ITP, pero...
... si el adquirente es "un sujeto pasivo que actúe en el ejercicio de sus actividades empresariales o profesionales y, en función de su destino previsible, tenga derecho a la deducción total del Impuesto" (Art. 20.2 de LIVA), la exención puede ser objeto de renuncia por el vendedor, no estando sujeto a ITP.
Si te puedes deducir el IVA íntegramente por la actividad que realizas, el vendedor puede renunciar a la exención, siempre que tenga la condición de sujeto pasivo del IVA (empresario o profesional). Económicamente es lo mejor.
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