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Kukufate

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Kukufate 26/06/15 00:22
Ha recomendado Colarte en casa ajena a insultar al anfitrión y a sus invitados acredita la de Tristán el subastero
Kukufate 26/06/15 00:21
Ha comentado en el artículo El Buscador de Subastas Judiciales de la novena potencia mundial
Tristán le llama Gorrones sociales, por que su educación le impide llamarles por su nombre. Así que todo aclarado Eureka75
Kukufate 17/06/15 23:59
Ha comentado en el artículo Mejores phablets: móviles con más de 5 pulgadas
Mi opinión personal es que dado el chollo actual que tienen los "fabricantes" de los teléfonos, no se molestan en hacer nada nuevo.Pongo comillas porque en realidad el fabricante es Foxconn para casi todos: Apple (iphone, ipad) Samsung, ect son fabricados por ese auténtico fabricante chino. De la lista que ponéis arriba no lo he comprobado uno por uno, pero fácilmente todos o casi todos son fabricados por Foxconn Todos son idénticos, hasta tienen el mismo procesador Snapdragon de Qualcomm . Sin teclado se ahorran muchísimo dinero. Es de los componentes que más se estropean debido al uso que se le da. ¿Cuanto tardáis vosotros en introducir una simple frase en Whatss app? ¿Cuantas veces lo habéis conseguido sin ninguna errata y varias correcciones?. Escribir en la pantalla, sinceramente, me parece tercermundista. Y para llamar o contestar una llamada en plena calle ¿es cómodo? ¿podéis ver la pantalla? ¿alguien es capaz de hacer una llamada a alguien sin tener que usar las dos manos? Es un paso atrás terrible. El iphone lo dio el primero y ahora todos detrás. No hace tanto que se podía marcar un teléfono sin mirar. Los números favoritos se podían asociar a las 9 teclas físicas y bastaba pulsar una de ellas para que se realizara la llamada. ¿Habéis probado ahora a llamar a esos números favoritos? ¿Cuanto tiempo se pierde incluso aunque los tengamos como acceso directo en alguna pantalla? Y colgar ¿como se cuelga cuando los malditos sensores han apagado la pantalla. El mío tiene siete sensores, y, por supuesto, todos están inhabilitados. El de rotación automática, por ejemplo, era un suplicio. Aun me recuerdo intentando poner en vertical (portrait) la foto que ha salido apaisada (landscape). Pones en teléfono en vertical y la foto se rota sola y sigue estando en horizontal. Podría seguir ... De todas formas, Marina, como alguno hay que tener, es muy de agradecer y muy interesante tu información y el cuadrito de arriba. Personalmente uso el BQ "español" es más barato y de la misma o más calidad que los iphones por ejemplo. De momento tengo un BQ 5,7" pero viendo en tu tabla que hay uno de 6" pulgadas puede ser que lo pruebe, aunque me sorprende que venga con KitKat en vez de ya con Lollipop.
Kukufate 17/06/15 23:19
Ha comentado en el artículo ¿Te interesa comprar un molino de viento?
Era evidente, pero no viene mal saber un poco más del asunto
Kukufate 17/06/15 23:17
Ha comentado en el artículo ¿Te interesa comprar un molino de viento?
Marco Porcio Catón tiene razón. Debes comprar también una escalera, grua, avioneta o similar para el mantenimiento. ¿Y qué contratos, subrogables, tiene el dueño actual del aparatito? A ver qué dice el tal Solrac ese
Kukufate 10/06/15 07:47
Ha respondido al tema Atención al cliente de Pepephone: Lo bueno vuelve a ser bueno
Kukufate 10/06/15 07:40
Ha recomendado Atención al cliente de Pepephone: Lo bueno vuelve a ser bueno de Miguel Arias
Kukufate 08/06/15 19:35
Ha respondido al tema Compra de Vivienda al contado y no inscribirla en el Registro
Gracias por la puntualización Leopol72. De ser asi solo queda que Anita nos cuente el final de la historia y como ha quedado la cosa. (aunque yo conozco algún que otro caso donde ha prescrito el ITP, hace dos o tres años), Nos tienes en ascuas.
Kukufate 06/06/15 22:27
Ha respondido al tema Compra de Vivienda al contado y no inscribirla en el Registro
jeje, no te preocupes, a mi también me sorprendieron los comentarios que se ven por aquí...La razón, en mi humilde opinión, es querer contestar cientos de mensajes, los más posibles, y, claro, no da tiempo a pensar adecuadamente lo que se dice. De todas formas siempre se aprende algo, hasta de las chabacanerías (bueno hay gente que no aprende nada nunca pase lo que pase) En el brainingstorming las idioteces son fundamentales, sin ellas no podría florecer alguna idea brillante.
Kukufate 06/06/15 15:17
Ha comentado en el artículo Mejores phablets: móviles con más de 5 pulgadas
De verdad veis alguna diferencia. entre ellos. Todos muy finos, de poco peso, singastarse un euro en diseño todos son ieénticos Sigo con las desventajas sin bordes (ni para cogerlo) sin botones hardware (tan caro es añadir alguno más? y . lo peor de todo: sin teclado ni siquiera malo) nos obligan a escribir con la misma pantalla Un timo todos ellos Tanbcaro.es siquiera.un teclado deslizante, o mejor aun: tipo libro
Kukufate 05/06/15 19:53
Ha respondido al tema Compra de Vivienda al contado y no inscribirla en el Registro
Yo hago lo mismo, no escucho lo que no me interesa.
Kukufate 05/06/15 19:50
Ha respondido al tema Compra de Vivienda al contado y no inscribirla en el Registro
Efectivamente, olvidábamos tener en cuenta que el vendedor puede dar cuenta al Catastro (que no es grave) y, peor para lo que Anita2 pretende, puede inscribir la escritura de compraventa sin tener que decir nada al comprador. Un saludo
Kukufate 03/06/15 17:21
Ha respondido al tema Compra de Vivienda al contado y no inscribirla en el Registro
Hola Giusepo: Gracias por tu aclaración. He intentado editar pero no soy capaz. Contestó por aquí: Lo legal no se agota con el derecho positivo, es decir no es ilegal todo lo que no aparece en norma alguna. Como por ejemplo no es ilegal que yo vaya por la calle con un zapato si y otro no. Estoy de acuerdo en que no liquidar ni pagar el ITP no es muy "correcto" y en eso, corrijo lo dicho, añadiendo que siempre me refiero a cifras bajo los 120.000 del delito. Para superar ser delito, hablando del ITP, el piso tendría que valer más de 1.714.286 €, que no creo sea el caso, pero haces bien en aclararlo. Gracias En cuanto a la prescripción a los 4,5 años de que habla la LGT pregunto yo: ¿Es legal o no, qué opinas? Lo digo porque la ley, expresamente dispone que a partir de ese tiempo, ya no hay que pagar el ITP, es decir, la propia ley te dice que si esperar 4 años y medio ya no tienes que pagar nada.
Kukufate 03/06/15 11:42
Ha respondido al tema Compra de Vivienda al contado y no inscribirla en el Registro
La "Pillería", que no es tal sino una cosa muy normal y además perfectamente legal, es sencillísima, incluso más sencillo que registrar. No se registra, ni se liquida ni se paga ITP y ya está
Kukufate 03/06/15 11:38
Ha respondido al tema Compra de Vivienda al contado y no inscribirla en el Registro
Lo dicho, será que si nos salimos de los foros profesionales, tenemos que entender que el nivel de las respuestas es muy bajo, hasta en la forma. Saludos
Kukufate 02/06/15 21:52
Ha respondido al tema Compra de Vivienda al contado y no inscribirla en el Registro
Muy de acuerdo con W. Petersen. Me alegro verte por aquí, porque me había quedado de piedra con las "marujadas" que no había visto antes en Rankia. Solo una puntualización. Si el piso se vende con pagos "a plazos" efectivamente al vendedor le conviene registrsr la condición resolutoria si la hubiera. Otro caso sería pagando al contado con dinero procedente de un préstamo con garantía hipotecaria. En ese caso el banco, o quien preste el dinero, no tiene más remedio que inscribir. Mientras no se inscriba la hipoteca no existe. En este caso, en el de la la hipoteca, como excepción el registro si es constitutivo. Al otorgar la escritura de préstamo este si "nace" al derecho, con la ventaja, además de ser directamente ejecutivo por estar otorgardo en escritura pública (517 LEC). En cambio la Hipoteca que lo garantiza mientras no se inscriba es como si no se hubiera firmado.
Kukufate 02/06/15 14:31
Ha respondido al tema Compra de Vivienda al contado y no inscribirla en el Registro
Estoy contigo Anita, yo también, que soy usuario muy antiguo de Rankia me he sorprendido por el bajo nivel de este concreto foro, con insultos y todo... Inscribir no es obligatorio por lo tanto, como ha dicho alguien no cometes ningún fraude ni nada censurable. Aun que no lo inscribas tienes la obligación de pagar el ITP (7%) sobre el precio real de la transmisión que, salvo prueba en contrario es el de la escritura. Dicho impuesto prescribe a los 4,5 años desde la fecha de la compraventa. Si no lo inscribes Hacienda podría no enterarse hasta después de prescrito. La inscripcción no solo no es obligatoria, sino que no es constitutiva, es decir que no constituye nada, ni la propiedad ni nada. La propiedad se adquiere en el momento de celebrarse el contrato de compraventa, el cual podría ser no solo en documento privado sino hasta verbal, por así disponerlo el 1254 del Código Civil. Tanto si lo hicieras verbal (no recomendable) como en contrato privado, tendrías que elevarlo a público (escritura notarial) para poderlo inscribir. Si al vendedor no le da la gana ir al notario cuando llegue el momento, tendrías que acudir al juez para que le obligue, lo cual se complica si fue verbal el contrato. La única función del Registro, que es importantísima, es dar publicidad a los que ANTES has comprado; pero insisto la fecha de compra es la de la compra no la del asiento registral: Puede ocurrir que el vendedor lo venda a otro en cuyo casi caben dos posibilidades: que sea estafa o que sea "Doble venta" (largo de explicar) pero ninguna de las dos situaciones afecta al comprador de buena fe inscrito en el Registro. Cuando demuestres que el piso era tuyo y no de todos los que hayan comprado el mismo piso después, el juzgado puede ordenar cancelar las inscripcciones registrales posteriores, pero, como digo, hay que verlo despacio. Siendo solvente el vendedor yo no me preocuparía de que lo venta a otro. Si lo hace tendrá que pagarte todos los platos rotos. El único peligro que yo veo en no registrar enseguida viene de posibles embargos o cargas en contra de quien te lo vendió, pero tratándose de un banco es más difícil, no imposible ojo. Y a todos esos que te han contestado tantas tonterías sin tener ni idea, solo para llamarte de todo, ni caso.Como consejo ni te molestes en contestarles. Se me olvidaba decir que comprar en escritura pública un piso al contado ya no es tan fácil como hace unos años. Ahora te pondrán muchas pegas para pagar en efectivo, tendrás que hacerlo por transferencia o similar.
Kukufate 01/06/15 21:14
Ha comentado en el artículo Incompetencia judicial. La madre de todos los errores.
He de reconocer como muy ocurrente lo de las licencias de conducir. Casi pierdo la mia por la carcajada que he soltado en un semáfaro leyendo tu posts. Es muy ocurrente. Ahora en serio: La diferencia entre las licencias de conducir y los empleos es que las primeras no valen en realidad para nada, no son necesarias. Se puede conducir sin licencia perfectamente, y... yo añadiría con bastante más seguridad que con ella. Sin ella se conduce bien, tranquilo, sin sobresaltos, sin frenazos, sin tener que ir pendiente del cuentakilómetros y mil chorradas más, en lugar de ir pendiente de la carretera y habría muchos menos accidentes. En cambio el empleo, difícil trabajar sin él. Por cuenta ajena, por cuenta propia o por cuenta de moro muza, el trabajo es una subesespecie del empleo. Lo público, además de comerse casi todos los recursos producidos por quienes únicamente producen recursos, llenan de trabas y absurdos requisitos administrativos las cosas. La mayoría de los requitos administrativos son para facilitar la vida al funcionario, no al quien crea la riqueza (melo trae por triplicado, sellado y con póliza de 3 euros...)
Kukufate 01/06/15 08:38
Ha recomendado Como estará Madrid dentro de 4 años de Piolin1112
Kukufate 01/06/15 08:35
Ha guardado Incompetencia judicial. La madre de todos los errores. de Tristán el subastero
Kukufate 01/06/15 08:33
Ha comentado en el artículo Incompetencia judicial. La madre de todos los errores.
Me tropiezo con este post de hace años. Brevemente: Admito que Diaz Ferrán, Fernando Martín, Bañuelos, Fernández de Souza, y un larguísimo etc no sean ejemplos de nada porque de ello se ha encargado la prensa y añadir que personalmente no me siento representado por ninguno. Sin conocer a fondo el caso de ninguno de ellos decir que la mayoría han creado infinitamente más puestos de trabajo de los que soñar podría ningún funcionario. Souza, de lo poco que se, lo que hizo es tratar de salvar su empresa, con empleados incluidos, de las garras de los bancos (que son todo menos empresas privadas). Para ello maquilló las cosas para conseguir renovar los créditos. Otro tanto pasó con Gowex. ¿Alguien se cree que no ha sido una mano negra quien dicidió hundirles? dices: "las mayores empresas de este país sobreviven a base de la cultura de la subvención, el pelotazo y las concesiones públicas" y seguro que es cierto, pero tu mismo explicas los motivos: "a base de concesiones públicas." y pregunto yo: ¿no son los funcionarios quienes aprueban las concesiones públicas"
Kukufate 01/06/15 08:20
Ha recomendado No pensaba intervenir porque ando muy ocupado, pero me ha parecido bastante de Sáenz
Kukufate 19/11/14 00:19
Ha guardado Veintiséis años viviendo por la cara sin pagar la hipoteca de Tristán el subastero
Kukufate 19/11/14 00:18
Ha comentado en el artículo Veintiséis años viviendo por la cara sin pagar la hipoteca
A ver JR si lo entiendo.Si nuestro "héroe" tenía un contrato privado de compraventa parece fácil pedir que se eleve éste a público En cambio pidió usucapión. Como es la cosa?
Kukufate 09/10/14 15:58
Ha recomendado Bonito espectáculo está dando la sociedad española. En vez de buscar soluciones de biker01

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