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jmmm40 29/05/04 13:18

Ha respondido al tema Vivienda Protegida y dinero "B"

Mi experincia es que en dos ocasiones que he preguntado por viviendas de VPO de segunda mano, en una me pidieron 25.500.000 millones cuando solo se podía escriturar por 17.000.000 millones, en otra ocasión me ocurrió lo mismo de forma parecida. Yo vivo en Toledo y en la zona que aquí se conoce como el polígono la mayoría de las viviendas son de protección oficial, siendo esta practica de lo mas habitual según me informado después. La conclusión de todo esto es que después de todo me he comprado una vivienda de precio libre, por la cual la Junta de Castilla la Mancha no me da ninguna subvención al ser de precio libre, mientras que a las personas que acceden a una VPO, por lo menos aquí, si que les dan alguna subvención; osea que yo financio con el IRPF, que pago, la construcción de viviendas VPO, las subvenciones que otorgan a los propietarios de dichas viviendas, y para colmo de males si quiero comprar dicha vivienda de segunda mano, tengo que pagar el precio de mercado sin poder escriturar por lo que pago, perdiendo un importante importe de deducciones. Que nombre se puede poner a esto?

jmmm40 30/03/04 15:03

Ha publicado el tema Seguro de amortización

jmmm40 25/03/04 18:33

Ha respondido al tema Experiencia con hipoteca ING

Yo he calculado los gastos de subrogación en la hipoteca del promotor y de la la nueva hipoteca con ING. Te explico, en la subrogación tengo de gastos 0.5% de comisión de subroga<ción, actos jurídicos documentados 1% del valor de la vivienda, notario, registro y gestoría alrededor de 3100 Euros. Además de añadir que la hipoteca del promotor tiene una comisión de suelo del 3%, es decir que aunque el eutibor + el diferencial que es al 0,75% no llegue al 3%, el banco me aplicará el 3% de interés. Por otro lado he calculado los gastos de una nueva hipoteca teniendo en cuenta que en el contrato de compra-venta firmé que correría con los gastos de cancelación de la hipoteca del promotor, he sumado los gastos de la escritura de compra-venta y los de constitución del la nueva hipoteca (tasación, notaría, registro, gestoría, actos jurídicos documentados, etc) y todo ello suma mas de 7000 Euros; aún así basándome en las condiciones de la hipoteca naranja, poninedo la hipoteca del promotor con sus gastos junto a la hipoteca naranja con sus gastos me ahorraría en la vida del préstamo (30 años) unos 3000 Euros, lo cual a lo largo de 30 años no es significativo. De ahí mi duda de contratar la hipoteca ING, pero lo que si te aseguro que puesta una al lado de la otra es mas interesante la naranja lo que ocurre que los gastos de la constitución y no la hipoteca en si son los que marcan la diferencia.

jmmm40 23/03/04 23:00

Ha publicado el tema Experiencia con hipoteca ING

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