Javiruli

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Javiruli 01/03/11 14:48

Ha respondido al tema Hipoteca, Ayuda Estatal Directa a la Entrada. Vivienda Proteción Oficial (Vpo)

Hola. Por lo que tengo entendido, para no perder las ayudas tienes que hacer una hipoteca acogida a convenio con el ministerio, y no todas las entidades bancarias tienen firmado ese convenio con el ministerio. Yo estuve preguntando en Castilla y León, y casi todas las entidades que tenían convenio me ofrecían Euribor + 1.25. Encontré alguna que me ofrecía bajar el diferencial a costa de contratar productos, teniendo vinculado el nuevo diferencial a mantener esos productos. Lo máximo que me ofrecieron era un diferencial de 0.75. Supongo que en Andalucía pasará igual y tendrás que patearte los bancos que tengan convenio para ver qué diferencial te ofrece cada uno y si te aprueba la hipoteca. Con hipotecas libres, olvídate de las ayudas (o al menos es lo que entendí yo).

Javiruli 02/11/10 10:50

Ha respondido al tema VPO en Santander

Hola. No sé cómo estará el tema en Santander, pero te puedo decir que en Castilla y León (y supongo que en el resto de comunidades sea igual) el tipo de interés de los préstamos convenidos ya no viene fijado por un interés fijo marcado por el gobierno, sino que es euribor más un diferencial que debe oscilar entre 0,25 y 1,25, según negocies con el banco. Yo he estado buscando por varios bancos y casi todos te ofrecen el 1,25. Concretamente en el BBVA me dijeron que aplicaban el 1,25. A mí me comentaron estos pocentajes en la Junta de Castilla y León y la mayoría de los bancos a los que iba no tenían ni idea de que ahora se aplica así el tipo de interés y siempre que decían que era un tipo fijo marcado por el Gobierno que se publicaba cada año y se te aplicaba cuando te tocará revisión. Espero que te sirva de algo.

Javiruli 26/10/10 15:26

Ha respondido al tema Clausulas en hipoteca VPO

Hola. Yo estoy en trámites para adquirir una vivienda de vpo de segunda mano y, lo primero que me han dicho en la Junta de Castilla y León es que tengo que estar inscrito en el Registro de Demandantes. Si no tengo número de demandante no puedo solicitar autorización para comprar ni puedo pedir las ayudas. Espero que te sirva. Un saludo.

Javiruli 25/10/10 15:06

Ha respondido al tema Desgravación vivienda 2011

Buenos días. Soy nuevo en el foro. Me he leído todos los comentarios del hilo, pero no encuentro ninguno que resuelva la duda sobre mi situación. Tengo firmado un contrato de compra-venta para adquirir una vivienda de protección oficial de segunda transmisión y ya he entregado una cantidad de dinero. El vendedor tiene autorización de la Junta de Castilla y León para hacer la venta. Actualmente estoy esperando a que la Junta de Castilla y León me conceda autorización para la compra y me conceda las ayudas. Según me han comentado, cuando tenga concedidas las ayudas y vaya al banco a por mi hipoteca, desde el banco tienen que pedir ratificación de las ayudas al Ministerio de la Vivienda para poder concederme la hipoteca y firmar las escrituras. Mi pregunta es: ¿El contrato de compra-venta que tengo firmado y las cantidades entregadas son suficientes para poder desgravarme aunque no firme las escrituras hasta el 2011? Por lo que he leído, si fuera una vivienda que está en construcción, no habría problema, pero en mi caso la vivienda está terminada y está habitada actualmente. Os agradezco de antemano vuestras respuestas.

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