jacobopp

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jacobopp 23/10/13 12:00

Ha respondido al tema Hipoteca Tranquilidad Banesto

hola, mi caso es similar solo que me queda 93.000 y pago 513 e de cuota, es cierto, la hipoteca crece siempre hasta la finalizacion del prestamo, estoy dandole vueltas si cambiar condiciones, o seguir con esta hipoteca, me echa para atras tanto los gastos del cambio asi como volver a equivocarme, no se si me interesa cambiar a estas alturas, que te aconsejo tu director? gracias

jacobopp 23/07/13 11:34

Ha respondido al tema Hipoteca Tranquilidad Banesto

Esta semana he hablado con el director de mi sucursal, a partir del año 11 la cuota sigue creciendo hasta la finalizacion del prestamo, lo q pasa es q ese euribor + 0,70, sirve para calcular lo que va a capital y lo q va a intereses de las cuotas a partir de ese año 11, es decir, pongamos que como esta el euribor hoy dia estara en 2018 ... pues una cuota de 570 estaria compuesta por 500 de capital y 70 de intereses no es asi exacatmente ... lo q kiero decir q si en 2018 el interes sigue como esta amortizarias muchisimo capital en las cuotas por tanto acabariamos "rapido" con la hipoteca, la faena es estos 10 primero años, pero ya hemos sufrido 6 ... mi director me dice que si kiero novacion me la hace 2500-3000 euros de gasto mas los diferenciales de hoy dia (e+2,50) ... pero me aconseja que no cambie, q la aguante q lo agradecere a la larga, le he dicho q me lo pensare de todas formas.

jacobopp 06/06/13 11:24

Ha respondido al tema Hipoteca Tranquilidad Banesto

mientras puedas pagar la cuota mi consejo es q no te cambies, muchos hablais de q el interes y tal pero nadie dice q firmamos 40 años y a mi me quedan 20, y solo han pasado 6 años ... de esto nadie dice nada, yo no la cambio ni de coña, y el banco me ha ofrecido cambiarmela, el euribor subira y cuando de aqui a unos 4/5 años este en torno al 3% con los diferenciales q dan hoy dia estereis en las mismas que ahora ...

jacobopp 17/05/13 11:39

Ha respondido al tema Hipoteca Tranquilidad Banesto

Otra cosa que queria comentar ... surrogarse a dia de hoy con las actuales condiciones, no se yo si es buen negocio, los diferenciales estan entorno al 2,50% - 3% en cuanto el euribor se ponga en un 3% que no es ninguna barbaridad, estariamos pagando un 6% ... a dia de hoy pagamos un 5,5% ... por no hablar de los 3000-4000 euros de gastos que conlleva cambiar condiciones ...

jacobopp 17/05/13 09:51

Ha respondido al tema Hipoteca Tranquilidad Banesto

Hola Claudaya, efectivamente como bien dices la reduccion de años se sabra a partir del año 10 de la hipoteca, el actual plan de amortizacion y la simulacion es real en caso de q el interes fuese el q es, mas o menos sirve para hacernos una idea, la cuota siempre sube efectivamente, yo a dia de hoy pago 500 e de hipoteca y me quedan 95.000 €, siento mucho por el que se metio en hipotecas de 1200-1500 e al mes ... debe ser complicado, en mi caso preferi meterme en un piso pequeño acorde a mis posibilidades, sigo pensando que si la cuota se puede pagar la hipoteca no es mala, en mi caso pago de hipoteca unos 6000 e al año e intento aporta algo a final de año si puedo, asi tb consigo mejorar la relacion capital/intereses de la cuota. Mi banco me ha ofrecido cambiar si quiero las condiciones a una hipoteca "normal" con los gastos que conlleva, lo he estado pensando pero sinceramente creo q no me interesa (aun no lo tengo claro) y para bien o para mal ojala entre todos saquemos conclusiones firmes, el director del banco, tuve una larga conversaicon con el, no me trato de convencer de nada que hiciese lo que yo creyese justo, pero me dijo que si no tengo problemas para pagar la cuota, aguantara el tiron hasta el año 10, luego todo serian mas que ventajas, y que la hipoteca no es tan mala ... un saludo.

jacobopp 14/05/13 10:29

Ha respondido al tema Hipoteca Tranquilidad Banesto

Pienso como tu, esta hipoteca no es tan mala, que algunos hayais pedido en su dia demasiada pasta y ahora la cuota es dura de cumplir es otra cosa, todos firmamos 40 años y a dia de a mi me quedan 20 años, de esta ventaja nadie habla!! solo se habla de lo supuestamente negativo .. ademas como bien dice sergio a partir del año 11 se amortizara a lo bestia. Respecto a amortizaciones parciales yo solo en disminuido plazo, aun puedo pagar la cuota (515 e), pero en mi escritura pone que puedo reducir de cualquiera de las 2 maneras, es muy interesante quitarse como bien dice sergio entorno a 3000 e/año. Pìenso qe cambiar condiciones con el diferencial q nos pondrian y los gastos no merece la pena, sigo pensando q esta hipoteca es hasta buena ... ademas cuando la gente dice q le da rabia no aprovechar estos tipos bajos ... no se dan cuenta que realmente si que los estamos aprovechando pero en reduccion de años!!! en fin ... alla cada cual.

jacobopp 14/01/13 10:11

Ha respondido al tema Hipoteca Tranquilidad Banesto

ayer hable con un conocido que tiene esta hipoteca, y segun le han dicho en banesto, la cuota que tenga al llegar al año 11 es la cuota fija que tendra siempre hasta el final de la hipoteca, a partir de ahi y segun el euribor + diferencial firmado, se reajustara los años que le quede a la hipoteca, es decir que el euribor + diferencial solo afecta el tema años pendientes, y que la cuota no seguira subiendo a parti del año 11, a mi me parece una hipoteca muy buena ... recordad cuando un banco quita unm producto del mercado ... es buena señal para el cliente, saludos!

jacobopp 10/01/13 11:52

Ha respondido al tema Hipoteca Tranquilidad Banesto

seria interesante saber que ocurre al amortizar parcialmente reduciendo cuota ... yo hice la de acortar plazo hace un par de años, sigues con la misma cueota pero pagando mas capital (eso esta genial), esperemos q si alguien lo hace q lo cuente jeje como se quedo el plan despues de amortizar ...

jacobopp 10/01/13 09:16

Ha respondido al tema Hipoteca Tranquilidad Banesto

la unica forma de equilibrar la cuota y hacerla una hipoteca normal en lo q se refiere a la relacion capital/interes de la cuota es realizando pequeñas amortizaciones, al realizarla la parte de capital aumentA en la cuota y la de interes baja

jacobopp 10/01/13 09:11

Ha respondido al tema Hipoteca Tranquilidad Banesto

en la web da la opcion de bajar cuota o disminuir plazo, yo las 2 veces que amortice fue disminuyendo plazo, pero la opcion de bajar cuota tb aparece en banesnet ...

jacobopp 09/01/13 08:30

Ha respondido al tema Hipoteca Tranquilidad Banesto

ultimamente no he realizado aportaciones, solo realice los primeros años, y lo bueno de realizar es que cuando aportas, la cuota sube de capital y baja de intereses ;)

jacobopp 09/01/13 08:28

Ha respondido al tema Hipoteca Tranquilidad Banesto

Estoy de acuerdo, por que crees que banesto quito este producto? otra cuestion segun estan los tipos de intereses a dia de hoy q crees q pasara en el año 11, se reducira aun mas el plazo en el plan de amortizacion? crees que es una mala hipoteca o buena? gracias y un saludo

jacobopp 08/01/13 11:01

Ha respondido al tema Hipoteca Tranquilidad Banesto

Hola, yo tb firme hip. traquilidad en 2007, y creo q no es mala hipoteca, firmamos a 40 años, y al estar el euribor como esta se nos quedo en 28 años, no esta mal habernos quitado 12 años no? mi cuota es de 500 e de momento soportable, leo q algunos teneis unas cuotas de mas de 1000 e y entiendo q eso es una pasada, creo q esta hipoteca esta genial para ir haciendo pequeñas amortizaciones parciales y asi disminiur años, la cuota se reajusta y pagas mas capital asi lo he observado en el cuadro las pocas veces q he decidido amortizar capital, hay incertidumbre en cuanto al año 11, pero bueno de aqui a entonces queda 4 años ... el euribor hoy esta muy bajo pero menudos diferenciales estan dando, ademas pensad una cosa, fue una hipoteca q banesto quita muy rapido del mercado ... igual la quito porque no les interesaba a ellos como banco no? un saludo

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