ikada

ikada 08/09/18 17:40

Ha respondido al tema Necesito consejos

Hola, por cerrar el tema y contaros como fue la cosa... Al final conseguí el piso por 80.000€ y gaste 20.000€ en reforma. El banco previo estudio me concedió la hipoteca al 100% en 40 años con una cuota variable de 275€ diferencial del 2.7% A los okupas chungos los reubicaron en pisos sociales. Ahora planteo venderlo por que no me fio de la situación venidera. Y nada agradeceros la ayuda ofrecida cuando la necesite.   

ikada 24/10/15 04:47

Ha recomendado Re: Negociar inmueble banco de Marina Perales

ikada 27/04/13 07:06

Ha respondido al tema Necesito consejos

Yo se que el agua de depósito nos sale muy barata no se si serán unos 20€ anuales o trimestrales. El caso es que con un depósito de 500l y otro calentador eléctrico tienes suficiente para una familia. Eso es una ventaja a la hola alquilar ya que no pagará agua. El problema esta en que si te pasas con la lavadora o con la ducha corres el riesgo de quedarte sin y eso es una mierda jaja. Algunos vecinos en las reuniones quieren agua corriente y se está negociando implantarlo... Yo evidentemente no quiero ya que supone un ahorro y al inquilino también. Un saludo

ikada 26/04/13 04:27

Ha respondido al tema Necesito consejos

Si, tienes mucha razón y mas también por como están las cosas ahora y por otra parte por los colgaos de la finca. Nada ahorrare y nada de hipotecas hasta 2020 Muchas gracias un saludo

ikada 26/04/13 04:18

Ha respondido al tema Necesito consejos

Yo tengo un coche eléctrico y para cargarlo iba como tu ofreciendo dinero a cambio de luz aunque salga perdiendo... Osea cargar el coche me cuesta por la noche 0,30cent y te digo que pagaba unos 20€ 30€ en parkings y todo eso jaja oye tio, el electrogeno de gasolina te refieres al generador? el desgraciado del okupa tenia eso y parecía que iba a tirar la casa del ruido que hacia ajajaja

ikada 26/04/13 04:12

Ha respondido al tema Necesito consejos

Este programa lo vi en directo http://www.tv3.cat/videos/4422251/Borja-Mateo-com-sobreviure-al-crac-immobiliari. El banco de España confirmo lo que Borja decía y entiendo que no ira errado... Es el peor momento para comprar, no obstante que te pongan una oferta de menos de 80.000 es tentador pero claro hay que valorar que también hipoteco mi vida. A mi me mueve el afán por ganar rentas fijas en estos tiempos inestables para saldar así deudas básicamente la de mis padres. 2006 una hipoteca de justamente 360000 y bueno... Pero claro ahora valorando que si intereses que si viendo que el paro sube etc... pues como que no vale la pena. El otro día vi que las agencias aconsejaban bajar hasta un 60% o 70% los precios máximos de las viviendas y eso lo dice todo. Los cabrones de los okupas ahora hemos recogido firmas para que los echen alegando que han accedido al distribuidor de agua sanitaria, sistema eléctrico y todo eso... Parece que esto es lo que asusta al banco y hace que el precio baje mas rápido de lo que tiene que bajar ajajja Un saludo

ikada 25/04/13 17:14

Ha respondido al tema Necesito consejos

Lo que comenta de que el alquiler será difícil es muy cierto amigo, y la verdad es que pienso que no vale la pena arriesgarse ahora si no que quizá más adelante cuando ya tenga algo más ahorrado... Hostia me estoy acordando de cuando estaba viviendo con mis padres en el piso.... Entonces el problema era que el actual perroflauta arrendador y arrendatario a la vez. Se ponía a tocar instrumentos El muy Ijosdeperra parecía un gato en celo de lo mal que cantaba. Se ponía en el balcón y los de al frente le decían de todo. Joder ahora me río pero esque entonces era para matarlo. Lo que dices del gas nunca lo han tocado o alnmenos eso creo... Si lo manipula eso no explota? aajjajaja pero aún así la zona es buena ya que es turística si quieres ir a montjuic a menos de tres si quieres ira la fira igual puerto igual ... pero claro los precios a lo mejor bajan y... Muchas gracias por tu comentario un saludo

ikada 25/04/13 17:00

Ha respondido al tema Necesito consejos

Jajaja no hombre que luego me busco problemas y me perseguían por tener una mancha en el historial . El ocupa tiene denuncias a punta pala y no se como aún no lo han echado. Se ve que sabe de leyes el cabron tendrán algun foro que les informa, perroflautia o algo así seguro. A nadie de vosotros se os a metido un okupa? Parece que soy el único del foro a quien le pasa estas cosas ajaja

ikada 24/04/13 23:16

Ha respondido al tema Necesito consejos

A en eso tengo referencias por mis padres creo que pagan unos -400€ anuales y si lo alquiló supongo que -1000 desconozco otros gastos mayores

ikada 24/04/13 23:10

Ha recomendado Re: Necesito consejos de W. Petersen

ikada 24/04/13 23:10

Ha respondido al tema Necesito consejos

Jajajaajajaja pues es una buena idea pero lo jodido estaría para la señora pakita del 6 o la de los niños... Yo lo que aria teniendo a mi nombre la escritura entrar a la fuerza y llamar a la poli más fácil ajjaa

ikada 24/04/13 23:07

Ha respondido al tema Necesito consejos

Lo del ibi y derramas no pienso pagarlas yo en el caso de meterme en la hipoteca. Según mi padre el banco las anula ósea que se hace cargo. Lo que me comentas es lo que quería oír básicamente que mi plan está errado o que no es como yo pienso. Sinceramente se me están quitando las ganas... Entre los interes y los perroflautas ya estoy entrando en razón más o menos ajajaja. La idea de tener una propiedad a los 26 años era buena, pero creo que será mejor invertir en deuda privada de mis padres y dejarme de hipotecas... Yo veo por la tele economistas que comentan que las viviendas en España estarán a la baja hasta 2019. Perdere la posibilidad de tener ese piso pero a lo mejor encuentro uno mejor quien sabe... Muchas gracias por el consejo un saludo!

ikada 24/04/13 19:34

Ha respondido al tema Necesito consejos

Si es algo con lo que me podría encontrar y de echo aquí en Cataluña e oído que van a obligar a las entidades a alquilar los pisos que tengan o si no multas... Eso por una parte lo veo bien pero podría ifluir gravemente en el plan que tengo montado y que no se todavía si lo llevare a cb. Sí los alquileres tocaran suelo la cuota que yo tendría sería muy baja por eso la pondria a 40. Mientras que en realidad sólo necesitaría 6... Digo esto sin saber mucho y por eso intento informarme poco a poco y a ver que tal. En el contrato que hicimos para alquilar el piso de mis padres pusimos unas cláusulas en las cuales casi todo esto queda bien claro. Teniendo en cuenta de que en caso de impago la ley permite sacar al inquilino de tu propiedad pues es un respiro no obstante tienes que ponerte de nuevo en el mercado a promocionarte. En este caso a quien le costaría sería a los que tienen hipotecas de +500 que son las que más peligran desde mi punto de vista ya que si depende de la renta te puedes quedar corto y no llegar o estar buscando como loco a un inquilino aunque sea asumiendo pérdidas con tal de hacer frente a la deuda hipotecaria... Yo creo que la solución a eso son los 40 años y durante los 5 primero austeridad absoluta de renta y nómina... y amortizar de golpe Un saludo y muchas gracias por el consejo

ikada 24/04/13 19:09

Ha respondido al tema Necesito consejos

Si yo te contará... llegue a ver a un ninja subiendo por una cañería de esas pluviales. Lo bueno es que llegó al primer balcón... Aún así la zona está bien cotizada.

ikada 24/04/13 19:06

Ha respondido al tema Necesito consejos

Jajaaja no hombre pensaba que me había saltado alguna norma del foro! bueno a ver si mejoran las cosas, de lo contrario grabaran la nueva temporada de aquí no hay quien viva en mi escalera! Muchas gracias por todo un saludo.

ikada 24/04/13 18:45

Ha respondido al tema Necesito consejos

Los perroflautas y los okupas no pagan los 60€ generando así deuda. En cada piso ocupado en el informe que manda la administradora hay un menos y una cifra que va aumentando. Todos los servicios acceden a ellos de manera ilegal. Yo no tengo ni idea de como funciona finper, pero se que cuando estaba viviendo en el piso de mis padres pagaba eso. No se por que has puesto la descripción de perrorflauta espero no haberte ofendidopa ti o a otro... Pero ese es mi punto de vista hacia los que joden de este modo. Espero que no te ocurra nada parecido a ti por que es un caos.

ikada 24/04/13 17:54

Ha respondido al tema Necesito consejos

La luz siempre está encendida. Una vecina me dijo que cuando se fue la luz del edifici ellos seguían teniendo luz por eso te digo lo de la calle. El agua es de depósito ósea que hay un repartidor al que ellos no acceden por que tenemos la llave los propietarios, y es ahí donde reparte el agua a todos los depósitos... Ósea esto está dentro del coste de finca. Por ejemplo pagamos 60€ cada mes y ya entra luz de escalera agua... Por eso tienen agua gratis pero limitada ya que es de depósito. Mi padre tiene mala leche y un día le subió el okupa que está en el piso que quiero yo... Lo más bueno que se quejan estando de ocupa que no tienen agua! No les hace falta ninguna T tío ya que tienen este sistema. Alguien me dijo que si te encuentras a un ocupa en tu casa nada de llamar a la policía... Entras o reventado la puerta y dentro los llamas o algo así. Hay gente honrada okupa y luego están los okupas perroflautas que van a joder como sea. Es astucia yo estoy alquilando un piso por 700 y veo que el de al lado está vacío... Cojo me meto en el y alquilo el otro por 1000 si cuela cuela si no me la pela! Y es así como vemos que durante más de 1 año a estado alquilando el piso a turistas básicamente la vecina Maruja dice que llega hasta los 1000€ y habitaciones por 400€ Ósea es un negocio y un caos para los propietarios

ikada 24/04/13 17:39

Ha recomendado Re: Necesito consejos de W. Petersen

ikada 24/04/13 17:38

Ha recomendado Re: Necesito consejos de Eurípides

ikada 24/04/13 17:38

Ha recomendado Re: Necesito consejos de Buenallave

ikada 24/04/13 17:38

Ha respondido al tema Necesito consejos

Me parece super importante esto que me comentas. Lo tendré en cuenta desde luego! Muchas gracias por la información

ikada 24/04/13 17:34

Ha respondido al tema Necesito consejos

Exacto, no buscan mucho jaleo como los de los otros pisos. La luz la tienen trucada no se como pero la pillan de las farolas y de la luz de la escalera. El agua en la finca los que pagamos es muy poco por que es de depósito. Y el gas no lose. Espero que no ocurra nada con esto por que ya sería grave. No abren nunca al revisor y creo que siguen con el contador del año de la pico. Es para hacer un libro con lo que ocurre ahí ajaja

ikada 24/04/13 17:26

Ha respondido al tema Necesito consejos

Bueno en el bloque hay tres pisos ocupados dos de ellos son del bbva. Los más problemáticos son los otros, el que yo quiero no lo es tanto como los demás entiendeme. Más que nada fastidian a la comunidad dejando en número rojos la parte que les pertoca de deuda de finca. Ellos alquilan el piso por 1000€ a turistas... Es más que nada que son listos no es ni necesidad ni nada del otro mundo.

ikada 24/04/13 16:50

Ha recomendado Re: Necesito consejos de Javivier60

ikada 24/04/13 16:47

Ha respondido al tema Necesito consejos

Hola Javier, ¿sabes cuanto dinero te costara echar a esos ocupas? Los ocupas son una pareja. Tienen un piso alquilado y al ver que este de al lado esta vació se metieron y alquilaron el otro. Esta pareja la conoce mi padre y no son problemáticos, simplemente se aprovechan de la ocasión. De todos modos el banco me ha comentado que es imposible vender un piso con ocupas. ¿sabes en que condiciones te dejaran la vivienda? La vivienda esta echa polvo pero no es problema ya que cuento con ello para realizar una reforma completa. ¿sabes quien se hará cargo de esa deuda que tienen con la comunidad? Esto esta pendiente. Conozco la deuda ya que en las reuniones siempre se comenta... Es algo que negociare con el banco después de que actualicen el precio. (es un buen detalle que e de tener en cuenta) ¿sabes si el piso tiene otras deudas, tipo ibi? No lo desconozco por completo. Sin duda esto me ayudara para tenerlo en cuenta. ¿sabes cuales serán los gastos de la compra? Si o eso creo. Hay unas calculadoras online (80.000= 10.000 + o -). Cuento con ello y espero negociar un precio menor para que disminuya algo. ¿tendras que hacer obras antes de alquilar la vivienda? Si desde luego. Cuento con ello y no es demasiado el capital que destinare ya que yo se hacer algunas cosillas para reformar. ¿que te hace pensar que tu la alquilaras rapidamente por el mismo precio ¿esta en mejores condiciones la vivienda que vas a comprar? Sinceramente pienso que la zona marca mucho en este tema, pero también se que esto de los alquileres puede dar un vuelco en nada al igual que mis condiciones laborales. 500€ 400€ como mínimo podría ser alquiler mas bajo. La zona es muy demandada en Barcelona. ¿ tendrás que amueblar la vivienda? Invertiré en electrodomésticos que estarán incluidos en la misma paga y señal. Muebles no creo. ¿has preguntado a tus padres, que opinan? Hace poco me comentaron que el precio podía bajar hasta los 47000€. Frente eso mi madre me comento que no esta mal dada la demanda de alquileres que hay y el precio sobre todo. Yo veo que dicen que hasta el 2019 los precios de los pisos bajaran dado el 27% de paro que se registrara (espero que no). Pero lo que me atrae es una posible oferta de menos de 80.000. Por que 40 años? Por si me quedo sin trabajo poder afrontar la cuota con la renta que no bajara de los 265€. Puedo estar equivocado en eso por eso lo comento por que hasta ahora pienso que es acertado. Te agradezco el comentario ya que me a servido para algunas cosas que no me planteaba o desconocía. Tengo hasta 2014 seguramente a partir de ahí empezaran las negociaciones según como vaya la cosa... Muchas gracias un saludo