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igsosol

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igsosol 19/11/14 09:02
Ha respondido al tema He cancelado hipoteca , que pasos a seguir, dudas, etc
Hola Yrunaga, Aunque ya hayas pasado por este mal trago dejo un link de un post donde detalla los pasos a seguir para cancelar la hipoteca, y además cita la circular del banco de España con la que puedes ir al banco a "explicarles" que no te pueden, ni deben cobrar por el certificado de deuda cero. http://www.rankia.com/blog/mejores-hipotecas/2532702-que-pasos-seguir-para-cancelacion-registral-hipoteca
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igsosol 14/11/14 10:49
Ha respondido al tema Consulta cobertura parcial
Contratar un seguro a primer riesgo implica que la aseguradora indemnizará hasta la cantidad de dinero que el cliente haya asegurado. Se suele utilizar para asegurar objetos de valor. Por ejemplo si tenemos un seguro contratado a primer riesgo por 10.000 euros, y sufrimos un robo valorado en 15.000, la compañía aseguradora, sólo se hará cargo de los 10.000 euros.
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igsosol 11/11/14 10:08
Ha respondido al tema Seguro de vida desproporcionado
Hola danilovik, En principio la prima del seguro se incrementa conforme aumenta la edad del asegurado, en cambio, debe disminuir al reducirse la cuantía que debemos al banco. Podríamos tratar de bajar la cuantía "amenazando" al banco con cambiar el seguro a otra entidad, pero claro eso lo tendrías que hacer para la próxima renovación del seguro puesto que ésta ya te pilla tarde, debes notificar al banco el cambio de seguro con 2 meses de antelación (para que tengas en cuenta cuándo "amenazar" al banco).
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igsosol 06/11/14 08:40
Ha respondido al tema Casa inundada ¿quién paga?
Trata de zanjar el asunto y ver quién paga antes de una semana, ya que después de la semana ya no tendrás poder de negociación con tu seguro, puesto que no lo podrás cambiar. Necesitas avisar con un plazo de dos meses de antelación para cambiar el seguro a otra compañía Un saludo.
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igsosol 05/11/14 08:45
Ha respondido al tema Verti? peores que nuez!
Hola karloz, Te dejo un link que trata sobre los seguros verti, pero decirte, que los seguros de venta directa como verti, nuez, balumba... reducen sus precios prescindiendo de servicios y coberturas, como verás en el link no se dice ninguna maravilla sobre ellos. http://www.rankia.com/foros/seguros/temas/935016-verti-seguros Un saludo
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igsosol 04/11/14 14:08
Ha respondido al tema Duda seguro de vida.
Hola siglo Xxi, Seguramente no pueda hacer nada al haber pasado el periodo inferior a dos meses. Aún así, que lo intente algunas aseguradoras (pocas) acceden a cancelarlo si son buenos clientes... Un saludo.
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igsosol 04/11/14 13:39
Ha respondido al tema Extincion de condominio explicado para niños
Hola akane007, Si cambias la hipoteca a otra entidad se denomina subrogación, si cambias los términos del contrato con tu entidad se llama novación, consulta con tu entidad los gastos de novación antes de hacer la subrogación, puesto que igual en la escritura de la hipoteca tienes comisión por subrogación. Es probable que los gastos de subrogación sean mayores que los de novacion. Además de esto, al realizar una extinción de condominio se debe pagar un 1% en concepto de Actos Jurídicos Documentados, más parte de notaria, asesoría y registro. Un saludo.
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igsosol 30/10/14 13:19
Ha respondido al tema ¿Cómo comprar una casa apunto de embargar y no salir timado? ¿y la mejor hipoteca?
Hola javivi3, A la hora de realizar una compraventa hay que pisar sobre seguro, para ello, lo mejor seguir estos pasos: Antes de firmar la escritura pública de compraventa de la vivienda los notarios recuerdan que se suele elaborar un contrato privado entre el comprador y el vendedor que debe contemplar cuestiones importantes como: 1.- quién firma por la parte vendedora: cuando vende un promotor, firma el administrador o el apoderado de la sociedad. si es una venta entre particulares, deben firmar todos los propietarios, y si es vivienda ganancial o familiar, ambos cónyuges 2.- estado de cargas de la vivienda: es fundamental comprobar si la vivienda está libre de cargas, si tiene hipoteca, si pesan embargos sobre ella, o si existe alguna limitación en los estatutos de la comunidad de propietarios. puedes solicitar directamente al registro de la propiedad una nota simple informativa o hacerlo a través de una notaría. en ocasiones hay que solicitar al ayuntamiento un certificado de legalidad urbanística por si existe algún tipo de afectación que no consta en el registro de la propiedad 3.- cuotas de la comunidad de propietarios: antes de la compra asegúrate de que la vivienda está al corriente de pagos y gastos, ya que en ciertos casos la ley obliga al comprador a hacerse cargo de ellos 4.- precio: hay que determinar con claridad el precio y la forma de pago. no admitas la fijación de un precio inferior al real ni abones cantidades que no estén documentadas. esto es contrario a la ley y puede perjudicarte 5.- arras: cuando se firma el contrato privado suele darse una cantidad como parte del pago del precio total o “señal” -conocida como arras- que vincula a ambas partes. las más habituales son las penitenciales, que permiten desligarse del contrato antes de la firma de la escritura. si es el comprador el que anula el acuerdo, perderás la cantidad entregada, mientras que si lo hace el vendedor, tendrá que devolver el doble de lo recibido 6.- gastos de la compraventa: si las partes no pactan nada, o si indican en el contrato que sea “según ley”, se aplicará la legislación de la comunidad autónoma competente. no obstante, en el documento privado se suele pactar quién asume los gastos, incluido que todos los pague el comprador, excepto la plusvalía que por ley corresponde al vendedor. si vende un promotor, está prohibido que el comprador asuma gastos que por ley deben ser abonados por el vendedor - la escritura pública de la compraventa de vivienda no es obligatoria, salvo que se contrate una hipoteca, pero la inmensa mayoría de los ciudadanos eligen acudir al notario para realizarla por su seguridad jurídica 7.- la escritura pública es fehaciente: los otorgantes de una compraventa declaran ante notario su voluntad de comprar y vender y las condiciones de la compraventa. el notario, funcionario público, da fe o autenticidad de estas declaraciones en la escritura de modo que ninguna de las partes podrá negar ante la otra lo que han manifestado. la escritura pública es prueba privilegiada ante los tribunales 8.- la escritura pública aporta seguridad jurídica: el notario no se limita a dar fe. su actuación profesional proporciona seguridad jurídica mediante la verificación y comprobación de que los aspectos recogidos en el documento privado se ajustan a la legalidad 9.- en el acto de firma de la escritura pública, el notario, entre otras cosas, 1) comprueba la identidad, capacidad y legitimación de vendedor y comprador; 2) expone el estado de cargas que pesan sobre la vivienda; 3) confirma el pago de las cuotas de la comunidad, o 4) solicita el justificante del pago del impuesto sobre bienes inmuebles (ibi) 10.- certificado energético: también es requisito esencial presentar en la firma de las escrituras ante notario el certificado energético. si no fuera así, el notario no aprobaría la operación - entre los pasos a dar una vez firmada la escritura de compraventa se encuentran: 11.- el pago de impuestos e inscripción en el registro de la propiedad: si vas a realizar personalmente esas gestiones, consulte en la notaría los plazos a fin de evitar sanciones o pérdida de derechos. puede optar también por encargar su tramitación al notario, que procederá al envío al registro de la propiedad de una copia electrónica autorizada de la escritura para su inscripción. posteriormente, le entregará una copia autorizada de la escritura en papel oficial con todos los justificantes y facturas 12.- suministros: no olvides poner a tu nombre los suministros que afecten a la nueva vivienda 13.- documentación y facturas: conserva todos los documentos, justificantes, garantías y facturas originales sobre la adquisición. Aquí te dejo un link con las mejores hipotecas de octubre: http://www.rankia.com/blog/mejores-hipotecas/2478914-mejores-hipotecas-octubre-2014 Un saludo.
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igsosol 30/10/14 10:38
Ha respondido al tema Tasación en BBVA
Hola sokko, El tiempo de resolución puede tardar, dependiendo del banco y del tasador, desde los 4 hasta los 15 días. Un saludo.
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igsosol 28/10/14 09:21
Ha respondido al tema Hipotecas Ferco Gestión
Hola Cruji, No mencionas qué hipoteca quieres, pero decirte que por ejemplo la hipoteca de funcionarios tiene un 1.40+Euribor, pero tiene bastantes productos asociados, como son: Seguro de protección de pagos, Seguro de hogar, Seguro de vida, Domiciliación de la nómina, Domiciliación de Recibos, Tarjeta de crédito, Tarjeta de débito, Comisión de apertura. Tiene que ser primera vivienda. Un saludo.
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