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flogisto 08/11/12 11:42
Ha respondido al tema Seguro de vida hipotecario
Hola, Gracias por contestar. Había hablado con un profesional que conozco y me aconsejo lo mismo que tu. Quería una segunda opinión pues ya sabemos todos como las gastan los bancos y mi mujer no lo tiene del todo claro, pues dice que “si nos sube el euribor pagaremos más” También me recomendó el cambiar mi seguro de vida, que ya había cambiado el año pasado, por otro de similares características pero un poco más barato, unos 10 euros. Yo pago unos 120 € con fallecimiento e invalidez total con un capital de 55000 €. El problema fue que le dije que si mandaba un burofax para anular ese seguro me costaría unos 30 € y terminaría pagando unos 20 € de más. Me dijo que no hacia falta burofax sino con carta certificada con acuse de recibo y antes de 2 meses bastaba. Saludos
flogisto 08/11/12 10:12
Ha publicado el tema Seguro de vida hipotecario
flogisto 23/10/12 18:04
Ha respondido al tema Suelo Hipoteca BBVA
Por ahora creo que reduciré tiempo y más adelante cuota. Mi situación es algo complicada, como casi todo el mundo. Mis dudas iban encaminadas a molestar al banco. Ya que las respuestas que me han dado cuando le he hablado al director sobre las comisiones y el suelo son muy similares a las de todos.
flogisto 23/10/12 11:55
Ha respondido al tema Suelo Hipoteca BBVA
Entonces si reduzco capital me reducirá el mínimo que pago aunque tenga suelo. No lo sabia, pensaba que teniendo suelo pagaría siempre un mínimo. En mi caso de 649,40 €/mes. De todas formas según la hoja de Excel reduzco muchos mas intereses amortizando tiempo que cuotas. Además la cuota me reduce 2€ solamente. A mi lo que me interesa es que el banco se quede con cuanto menos dinero mio mejor.
flogisto 23/10/12 11:24
Ha respondido al tema Suelo Hipoteca BBVA
Hola, Gracias por contestar. No lo acabo de entender del todo. Según mis cálculos, con la excelente hoja que has puesto me sale: Cuota con suelo 2,75% (lo que pago): 649,40€. Cuota sin suelo, ultima revisión en julio 2012, 1,66% (1,061+0.60): 556,96 € Por tener la cláusula suelo le estoy pagando al banco 92,44€ de más todos los meses, un 1,09% sobre el interés real. ¿Para amortizar esa diferencia debería hacer una amortización parcial de 92,44€ todos los meses? ¿Podría hacer una entrega semestral de 554,64€ (92,44*6meses) ya que tengo revisión semestral. A mi en principio lo que me interesa es reducir tiempo ya que la cantidad de intereses que me ahorro es mayor y al tener suelo la cuota no bajaría. Un saludo
flogisto 20/10/12 17:24
Ha respondido al tema Suelo Hipoteca BBVA
Hola, He leído el post y me parece de lo más interesante. Como casi todos estoy en la misma situación que comentan l@s forer@s. Con suelo de 2.75, etc. Yo también realizo tácticas de boicot al banco, retirada de nomina, retirada de seguro, anulación de tarjeta. Pero no es suficiente. Me he descargado la hoja de Excel y creo que voy a empezar a hacer amortizaciones parciales como tu has explicado. Solamente tengo un problema ya que tengo comisión por hacer cancelaciones parciales: 0.5% (de 0 a 60 meses) y 0.25% (más de 60 meses). Actualmente voy por el mes 35. Como puedo calcular los intereses que me cobrarían cada vez que hiciese una amortización. No he encontrado en la red ninguna hoja de calculo que refleje el tema de las comisiones por cancelación parcial. Se me ocurre que aplicando ese 0.5 al dinero que voy a entregar, pero no se si estoy en lo cierto. Saludos
flogisto 02/10/12 20:00
Ha respondido al tema Integración sistema informatico Ruralvia con Cajamar
Hola, Gracias por contestar. Si te lees bien el post la "incidencia puntual" y la aclaración de dudas deberías hacérsela al menos a las 3 personas diferentes con las que he hablado, cada una de un sitio diferente. La buena atención a un usuario se demuestra desde la primera vez que acuden a un servicio no después de una aclaración a los empleados. Por mi parte veo este tema zanjado y lamento si alguien se ha sentido ofendido. Ya que en España es muy típico ofendernos, sobre todo cuando nos sacan los colores. Un saludo
flogisto 02/10/12 19:59
Ha respondido al tema Integración sistema informatico Ruralvia con Cajamar
flogisto 02/10/12 14:44
Ha respondido al tema Integración sistema informatico Ruralvia con Cajamar
Hola, Gracias por contestar. Si has leído bien el post creo que queda bastante clara la información que me habéis dado. Preferiría que abiertamente como miembro de este foro informarais para que otros usuarios sepan como reaccionar ante una situación similar. Ya que este es un lugar donde compartimos experiencias e intentamos buscar ayuda y/o soluciones. Y que mejor oportunidad que este tema que esta en activo. Y para que conste antes de portear he buscado en Internet (Cajamar, Ruralvia, San Google, etc) y la información que existe es mínima por no decir inexistente. Así que agradecería que expusierais abiertamente el tema para todos. Un saludo
flogisto 02/10/12 11:39
Ha publicado el tema Integración sistema informatico Ruralvia con Cajamar
flogisto 17/06/12 18:14
Ha respondido al tema ¿Pido cambio de hipoteca?
Hola, La hipoteca esta en CajaRural. Solo nos obligaban a domiciliar una nómina. Intento estar solamente lo justo atado con ellos, y aun así tengo el seguro de hogar y 1 seguro de vida. Según ING las condiciones son euribor+1,49, sin suelo. Actualmente tengo euribor+0,60, pero con suelo de 2,75. Para que me salga rentable el euribor tendía que estar por debajo de 1,26. Ademas en ING no tendría comisiones por amortizaciones cosa que ahora si que las tengo. También tendría que ver el precio de los seguros de ING. Actualmente pago por de hogar unos 350 € y por el de vida de mi pareja unos 90 € (solo hay asegurados 50000€). Según tengo entendido ING busca un perfil muy concreto de clientes para concederles la hipoteca. Me gustaría si hay algún forero con hipoteca en ING me diese su opinión. Gracias
flogisto 17/06/12 15:14
Ha respondido al tema ¿Pido cambio de hipoteca?
Hola, Según el simulador de ING. Si cambio la hipoteca, supondría un ahorro mensual de unos 50 euros. Además no habrían comisiones por amortización parcial. Mi pregunta es si ING me daría la hipoteca ó por los tiempos que corren no me darán na de na. No se como expresarlo en palabras. Un saludo
flogisto 17/06/12 12:18
Ha publicado el tema ¿Pido cambio de hipoteca?
flogisto 29/05/12 12:42
Ha respondido al tema Compra de capital en una comunidad de vecinos
Señor@s forer@s, Como continuación del tema abierto por mi les informo que el presidente de mi comunidad de propietarios ha recapacitado y a anulado la compra de capital social. Supongo que los últimos acontecimientos ocurridos en España le han convencido de que lo que pretendía era una aberración y que el "horno no esta para bollos". Como contrapartida y veo que esta en su justo derecho la comunidad de propietarios a accedido a contratar un administrador de fincas para que le descargue de la faena que le supone. Gracias a todos por vuestra opinión.
flogisto 20/05/12 10:00
Ha respondido al tema Compra de capital en una comunidad de vecinos
Gracias, Creo que el presidente al final si que ha invertido algo de dinero. No se puede hablar con él ya que empieza a chillarte y a decirte “pues se tu el presidente y comete todos los marrones”. Se que en una reunión no fue nadie y no pudo dejar el cargo. Además aquí hay muchos desperfectos de obra y es él el que los esta arreglando. Además el banco presiona porque como no venden pisos pues estan nerviosos. No se como terminara la cosa. saludos
flogisto 11/05/12 19:06
Ha respondido al tema Compra de capital en una comunidad de vecinos
Uffff!!! Entonces huele muy mal lo que quiere hacernos la entidad. De la CAM no se mucho, solo como ha terminado. Según la copia del escrito que nos ha pasado puedes disponer del dinero cuando quieras, pero claro vete tu a saber con lo que te salen luego. Yo intento informarme lo máximo posible para el lunes hablarlo seriamente y actuar en el caso que el presidente acepte el trato. saludos
flogisto 11/05/12 17:16
Ha respondido al tema Compra de capital en una comunidad de vecinos
La situación es muy compleja. El problema es que en el edificio hay muchos desperfectos de obra que nadie arregla. Ese excedente era para cubrir esos gastos (arreglo de fachada, acondicionamiento de jardín, etc) pero como nadie va a las reuniones pues no se arregla nada. Se intento contratar a un administrador de fincas, para que empezara a trabajar y a controlar el dinero de forma independiente de la comunidad, pero echaron para atrás la propuesta por falta de votos. Al presidente, según mi parecer se lo esta comiendo la caja. Lo tienen como un títere y hacen de él lo que quieren. Lo de bajar las cuotas, creo que nadie lo había pensado, pero es algo que podría proponer a los vecinos. De todas formas el problema es si se contrata lo que propone el presidente. Alguien se ha visto en una situación similar o conoce algún caso. Gracias
flogisto 11/05/12 12:27
Ha respondido al tema Compra de capital en una comunidad de vecinos
Hola, Gracias por contestar. Prácticamente todo el mundo esta en contra. Les dan miedo los bancos, cajas y similares. Y con las ultimas CAM, BANKIA, etc como para fiarse. En este edificio el grupo CRM es el que más viviendas posee. Las tiene en venta pero no se vende nada. Las otras son de particulares y algunos las tienen en venta y otros viven aquí Al hacer esta caja un desembolso abundante en concepto de mensualidad, supongo que querrá recobrar parte de su dinero y no sabe como. También es verdad que a las juntas solamente acude el representante de la entidad, el presidente y algún vecino más por lo que la situación es un poco caótica y son ellos los que mantienen el edificio. En Internet pone que este capital social NO son acciones simplemente porque es de una caja de ahorros, que no esta protegido por el FGS, que conlleva un alto riesgo para la poca rentabilidad que dan (4%) y que si tu las quieres vender hasta que no haya un comprador te las tienes que quedar. Resumiendo: Como si fuesen acciones normales. También he leído sobre la inminente fusión entre el Grupo CRM y Cajamar. Pero visto lo visto estas cosas salen mal. Y creo que con estas compras pretenden pagarse parte de la operativa. Un saludo
flogisto 11/05/12 11:21
Ha publicado el tema Compra de capital en una comunidad de vecinos
flogisto 18/04/12 19:59
Ha respondido al tema Buscando mi cuenta corriente perfecta - cuenta corriente
Ok, gracias por la aclaración. Saludos
flogisto 18/04/12 15:48
Ha respondido al tema Buscando mi cuenta corriente perfecta - cuenta corriente
Hola, Pekachan intentare contestarte una a una las preguntas para así no liarte. Ante que todo tienes que mirar si puedes disponer de tu nomina para ingresarla. Si es así tienes una baza muy importante a tu disposición ya que muchos bancos ofrecen condiciones atractivas a los nuevos clientes con nomina. Para mi no fue el caso ya que yo tengo la nomina pillada por una hipoteca, por lo que buscaba una cuenta para poder trabajar el día a día mis pequeños gastos. En la cuenta de la hipoteca solamente tengo cosas relacionadas con la hipoteca y no trabajo con ellos en nada más. Vamos a ver: - La cuenta activa es de Activobank, que pertenece al Banco Sabadell. -La operativa es totalmente on-line. Tienes que firmar el contrato en el Banco Sabadell mas próximo a tu hogar, pero poco más (lo firmas una vez solicitado por Internet desde su pagina). -Yo no la tengo asociada a ninguna cuenta. Trabajo con ella de forma independiente. -Yo suelo tener algo de dinero en ella, pero poco ya que de esa cuenta pago mis caprichos y tengo domiciliados algunos recibos. - Puedes sacar dinero de los cajeros del Sabadell sin comisiones y de los de Servired, sin comisiones si sacas más de 60 €. -Para cancelarla no te puedo ayudar, igual otro forero ha tenido esta cuenta y la ha cancelado. Espero que te sirva de ayuda. Un saludo
flogisto 17/04/12 11:19
Ha respondido al tema Hipoteca, promotora y vicios ocultos
Hola, Gracias por contestar. Al seguro de mi hogar lo denuncie, ante la OMIC, el año pasado porque cada vez que llovía el trastero se llenaba de agua. La reclamación fue hasta la Dirección General de Seguros. Y la sentencia fue que si no estaba de acuerdo podía buscarme un perito particular e iniciar un proceso judicial. En la reclamación lo puse todo: que la promotora había desaparecido, que el banco no me aviso de los problemas que habían, que si para que quería un seguro de 300 € si no me cubría los vicios ocultos e incluso solicite que se anulara la clausula hipotecaria que me obligaba a tener el seguro con ellos, por incumplimiento. La DGS se declaro incompetente para valorarme el tema de la clausula y me recomendó que lo hablara con el Banco de España. El seguro alego que “en deferencia al cliente” le reclamarían a la promotora daños y perjuicios. Creo que esto es porque el banco tiene 34 viviendas para vender que están con los mismos problemas que yo, con la salvedad que llevan 3 años cerradas y los problemas han empeorado. Decidí no hacer nada e intentar salvar mi matrimonio, porque en mi casa estos temas son tabús, por las discusiones y problemas que acarrean. Ahora por las lluvias de estos días han aparecido unas manchas de humedad en una pared que da a la fachada y creo que vuelta a empezar con los problemas. Cada vez que hablo con el banco la relación es peor. El poco respeto que les tenia lo he ido perdiendo. He anulado todas las domiciliaciones que tenia con ellos y un seguro de vida mio. He dejado solo el de mi pareja y 2 tarjetas de débito, que si me cobran comisión de mantenimiento las anulo. Y como se tercie del todo dejo solamente lo pactado en la hipoteca, sin dejar ni un duro más. Un saludo
flogisto 14/04/12 17:57
Ha respondido al tema Buscando mi cuenta corriente perfecta - cuenta corriente
Hola, Creo que no. Te obligan por internet cuando te abres la cuenta. Tienes que ir a una oficina del Banco Sabadell a firmar el contrato que te lo sacan ellos. Saludos
flogisto 14/04/12 13:01
Ha respondido al tema Buscando mi cuenta corriente perfecta - cuenta corriente
Perdon, me equivoque. Tienes toda la razon. Es servired. Un saludo
flogisto 14/04/12 02:28
Ha publicado el tema Hipoteca, promotora y vicios ocultos