Don gil pato

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Don gil pato 09/09/10 16:45

Ha respondido al tema Impago de hipoteca

Gracias por los comentarios, -no es una vpo;es de precio tasado,y por tanto los precios son ligeramente superiores.Por cierto,si alguien me indica dónde están legisladas las viviendas de precio tasado,se lo agradeceré muy mucho,porque hasta ahora solo las he visto en el PCAP (pliego de condiciones) d eurbanismo -lo de los 30m2 es como dice mrmzn.El tope en vpo son 25,pero esto no es vpo,asi que salen 27 y algo m2 -con 45000 euros de ingresos(bueno,me exprese mal,no de ingresos,sino de base imponible) sí se puede optar a una vpo,por lo menos en andalucia,en el tramo mas alto,eso sí (o sea pagas mas por m2, no tienes ayudas a fondo perdido...)(existen unos coeficientes reductores) pero ademas,son "viviendas de precio tasado" (hasta 52000€ cuela)

Don gil pato 07/09/10 02:12

Ha respondido al tema Impago de hipoteca

pues sí salen.no tengo las cuentas delante,pero asi a ojo lo que tu has dicho es correcto el garaje se valora al 60% del valor del m2 de la casa(eso es asi por ley).fijate que un garaje son casi 30m2 utiles a 1000 euros,multiplica por dos,suma el trstero,suma el pequeñito garaje de la moto y ponle el 8% de iva (tiene algunos detallitos como la piscina que no tiene las vpo) En cuanto a las vpo-no precio tasado- son algo mas baratas: (hablando siempre de 70m2) las caras:existen vpos en zonas del extrradio por 170000€. las baratas:Si tienes unos ingresos medios -de 45000€-(los que ganan menos pagan menos),necesitas 125000€ para comprarte una vpo en la zona menos apetecible,con 1 garaje y sin trastero. !!!!que los ayuntamientos sacan dinero del suelo!!!!!! (alrededor del 40% del coste de la vivienda que te he comentado de 260 es suelo) saludos

Don gil pato 07/09/10 01:05

Ha respondido al tema Impago de hipoteca

el Principe tiene PPO,palacio de proteccion oficial.No puede vendermelo por ahora. no es una vpo,es vivienda de precio tasado,que salen algo mas caras 90m2utile,1870€/m2,2 garajes y trastero,ah y garaje para moto Una vpo sale mas economica porque no son tantos m2 (generalmente 60-70),el precio suele ser 1300-1500; no suele tener tantos garajes.... pero que en esa zona el m2 esta a mas de 4000€ pero es mas de lo que "Yo(unipersonalemte)" puedo pagar (teniendo en cuenta que en 20 años no se puede vender/alquilar la casa) saludos

Don gil pato 06/09/10 22:59

Ha respondido al tema Impago de hipoteca

gracias por vuestras aportaciones.Descartada la idea. Ya por curiosidad,por cuanto pueden salir los costes del proceso de embargo (en % del valor de lo embargado) simplemente queria saber si el camino de "ya veremos" era realmente tan descabellado. Otra opcion es buscarnos otra vpo mas economica (esta es de precio tasado y sale por 260000,eso si,pedazo de sitio) importante el que me hayais dicho lo de responder al 100% (mi sueldo,sin ser una maravilla,desgraciadamente es sensiblemente mayor que el de mi novia). Muy bueno lo de que el notario une mas que el matrimonio,(que tal el cura?)

Don gil pato 06/09/10 14:57

Ha publicado el tema Impago de hipoteca

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